Новости и события,
новости земельного законодательства, новости недвижимости

Направлено Письмо Минфина России от 15.06.2017 N 03-05-06-01/37158. Департамент налоговой и таможенной политики Минфина России сообщает, что по вопросам, касающимся снижения налоговых ставок по налогу на имущество физических лиц или предоставления налоговых льгот, следует обращаться в представительные органы муниципального образования по месту нахождения объекта недвижимости.

Направлено Письмо ФНС России от 06.06.2017 N БС-4-21/10628@ "О Приказе ФНС России от 10.05.2017 N ММВ-7-21/347@ "Об утверждении формы и формата представления налоговой декларации по земельному налогу в электронной форме и порядка ее заполнения, а также признании утратившим силу Приказа Федеральной налоговой службы от 28.10.2011 N ММВ-7-11/696@". В форму налоговой декларации по земельному налогу и порядок ее заполнения внесены некоторые изменения.

Опубликована информация ФНС России "Об особенности налогообложения объектов незавершенного строительства". Если в субъекте РФ налог исчисляется с учетом кадастровой стоимости, то для объектов незавершенного строительства налоговая ставка не может превышать 0,3% (если проектируется жилой дом), а в отношении иных объектов - 0,5%. При этом собственники объектов незавершенного строительства не имеют льгот, освобождающих от уплаты налога, и не пользуются налоговыми вычетами, за исключением льгот и вычетов, установленных муниципальными нормативными актами по месту нахождения объектов налогообложения. Если в субъекте РФ для исчисления налога используется инвентаризационная стоимость, то объекты незавершенного строительства не облагаются налогом, поскольку приказом Минстроя России от 04.04.1992 N 87 "Об утверждении Порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" определение инвентаризационной стоимости строящихся объектов не предусмотрено.

На нашем сайте размещена новая статья - Получить выписку об объекте недвижимости (ЕГРН).

Опубликован перечень пятиэтажек, по которым будет проведено голосование жителей о включении в проект программы реновации пятиэтажного жилищного фонда в Москве.

Направлено Письмо ФНС России от 18.04.2017 N БС-4-21/7363 "О направлении письма Минфина России о порядке налогообложения недвижимого имущества организаций, находящегося в общей собственности". Департамент налоговой и таможенной политики Минфина России сообщает, что налоговая база в отношении объекта недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, определяется исходя из кадастровой стоимости помещения, принадлежащего каждому налогоплательщику, пропорционально его доле в праве общей собственности, а в отношении объекта недвижимого имущества, находящегося в общей совместной собственности - в равных долях.

Опубликовано Письмо Минэкономразвития России от 07.04.2017 N ОГ-Д23-3939 "Относительно порядка раздела жилого дома и земельного участка". Департамент недвижимости Минэкономразвития России сообщает, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан") не допускаются. Для того, чтобы "разделить в натуре" здание (индивидуальный жилой дом) на блоки жилого дома блокированной застройки, может потребоваться осуществить в установленном законом порядке его реконструкцию, в результате которой будет создано здание "жилой дом блокированной застройки".

Победа в суде! Представитель компании "Земельный Партнер" добился взыскания в интересах клиента задолженности и неустойки по договору поставки в Арбитражном суде г. Москвы.

На нашем сайте размещена новая статья - Возражения на судебный приказ или как отменить судебный приказ.

Очередная победа в суде! Представитель компании "Земельный Партнер" добился удовлетворения требования участника долевого строительства к застройщику в Красногорском городском суде.

Победа в суде! Представитель компании "Земельный Партнер" добился удовлетворения требования участника долевого строительства к застройщику в Хорошевском районном суде г. Москвы.

Вступил в силу Приказ Минстроя России от 20.12.2016 N 996/пр "Об утверждении формы проектной декларации". Утверждена форма проектной декларации застройщика.

Вступила в силу новая редакция Приказа Минэкономразвития России от 20.06.2016 N 378 "Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. N 968". Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе, в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, выписки из ЕГРН или ином виде. Утверждены форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости; форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости; форма выписки о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; форма выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории; форма выписки о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта; порядок заполнения отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состав содержащихся в них сведений, а также требования к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 23.11.2016 N 742 "О внесении изменений в приказы Минэкономразвития России от 20 ноября 2015 г. N 861 "Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке" и от 8 декабря 2015 г. N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке". Внесены изменения в форму и состав сведений акта обследования, а также требований к его подготовке, в форму и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке, в частности, предусмотрены разделы для сведений о машино-местах.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 07.12.2016 N 792 "Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места". Установлены минимально (5,3 x 2,5 м.) и максимально (6,2 x 3,6 м.) допустимые размеры машино-места.

Вступил в силу Приказ Минстроя России от 25.11.2016 N 854/пр "Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения". Установлены понижающие коэффициенты для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения. Для лоджий - 0,5; для балконов - 0,3; для террас - 0,3; для веранд - 1,0.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 17.11.2016 N 724 "Об утверждении Порядка размещения извещения участников долевой собственности на недвижимое имущество о намерении продать долю в праве общей собственности на недвижимое имущество на официальном сайте органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Утвержден Порядок размещения извещения участников долевой собственности на недвижимое имущество о намерении продать долю в праве общей собственности на недвижимое имущество на официальном сайте органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Извещение размещается посредством личного кабинета.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 25.03.2016 N 173 "Об утверждении порядков и способов направления органом регистрации прав уведомлений, а также подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав представленных заявителем документов". Утвержден Порядок и способы направления органом регистрации прав уведомлений о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, уведомлений об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав подлинников представленных заявителем документов, уведомлений о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов, уведомлений участников общей долевой собственности о внесенных в Единый государственный реестр недвижимости изменениях в части размеров принадлежащих им земельных долей, уведомлений залогодержателя о выдаче закладной в форме электронного документа, уведомлений о государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю, уведомлений об исправлении реестровой ошибки; Порядок направления органом регистрации прав уведомлений о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения, уведомлений о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействие по заявлению заинтересованного лица, уведомлений об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица, уведомлений о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, уведомлений о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном порядке, уведомлений об исправлении ошибок.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 01.11.2016 N 689 "О внесении изменений в форму технического плана и требования к его подготовке, состав содержащихся в нем сведений, а также форму декларации об объекте недвижимости, требования к ее подготовке, состав содержащихся в ней сведений, утвержденные Приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. N 953". В форму технического плана и требования к его подготовке, состав содержащихся в нем сведений, а также форму декларации об объекте недвижимости, требования к ее подготовке, состав содержащихся в ней сведений внесены изменения, в частности, добавлены сведения о машино-местах.

Вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 N 304-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Действие Федерального закона 214-ФЗ распространяется на отношения при строительстве (создании) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, в случае привлечения для строительства (создания) таких домов денежных средств граждан и юридических лиц. Сформулированы дополнительные требования к застройщикам.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений". Утверждены форма технического плана; требования к подготовке технического плана и состав содержащихся в нем сведений; форма декларации об объекте недвижимости; требования к подготовке декларации об объекте недвижимости и состав содержащихся в ней сведений.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 20.11.2015 N 861 "Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке". Утверждены форма и состав сведений акта обследования; требования к подготовке акта обследования.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 920 "Об утверждении форм заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости заинтересованным лицом, о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости, требований к их заполнению, требований к формату таких заявлений и представляемых с ними документов в электронной форме, а также формы заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ". Утверждены форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество; форма заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости заинтересованным лицом, о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, а также отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости; форма заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ; требования к заполнению указанных форм; требования к формату указанных заявлений.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 25.11.2016 N 751 "О внесении изменений в Приказ Минэкономразвития России от 30 марта 2016 г. N 193 "Об утверждении Положения о порядке формирования и работы апелляционной комиссии, созданной при органе кадастрового учета, перечня и форм документов, необходимых для обращения в апелляционную комиссию, а также документов, подготавливаемых в результате ее работы". Утверждены с изменениями формы заявления об обжаловании решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета (приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятого в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета); протокола заседания апелляционной комиссии, созданной при органе регистрации прав.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 16.03.2016 N 137 "Об утверждении порядка и способов уведомления заявителей о ходе оказания услуги по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав". Орган регистрации прав уведомляет заявителей о ходе оказания государственной услуги одним из следующих способов: посредством направления текстовых сообщений на указанный в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество адрес электронной почты; посредством направления коротких текстовых сообщений на указанный в заявлении абонентский номер устройства подвижной радиотелефонной связи заявителя, в случае если адрес электронной почты в заявлении не указан (при наличии технической возможности).

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 968 "Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости". Утвержден порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и порядок уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 967 "Об утверждении порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации". Утвержден порядок взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке". Утверждены форма и состав сведений межевого плана; требования к подготовке межевого плана.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883 "Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, порядка представления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости". Утверждены порядок представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов; порядок представления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости.

Опубликована информация ФНС России от 22.12.2016 "О перерасчете имущественных налогов". Физические лица могут направить обращение о перерасчете имущественных налогов (земельный налог, транспортный налог, налог на имущество) в налоговую инспекцию, если в налоговом уведомлении за 2015 год: содержатся неактуальные сведения, влияющие на величину имущественных налогов. (Например, в связи с принятием нормативных актов, понижающих налоговые ставки, кадастровую стоимость, изменяющих размер налоговых вычетов после направления налоговых уведомлений, либо получением налоговой инспекцией уточненных сведений о налогооблагаемом имуществе из регистрирующих органов); не учтены налоговые льготы. (Например, налогоплательщик ранее не обращался в налоговую инспекцию за использованием налоговой льготы.)

Опубликовано Письмо ФНС России от 17.11.2016 N БС-4-21/21769@ "О налогообложении домов и жилых строений, расположенных на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства или дачного хозяйства". Жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства или дачного хозяйства, относятся к жилым домам.

Опубликовано Письмо ФНС России от 01.12.2016 N БС-4-21/22888@ "О перерасчетах налогов на имущество физических лиц". В случае перерасчета налоговым органом ранее исчисленного транспортного налога, налога на имущество физических лиц и (или) земельного налога уплата налога осуществляется по налоговому уведомлению в срок, указанный в налоговом уведомлении. При этом налоговое уведомление должно быть направлено не позднее 30 дней до наступления срока, указанного в налоговом уведомлении.

Направлено Письмо ФНС России от 21.12.2016 N БС-4-21/24530@ "О направлении позиций высших судов по вопросам администрирования налогов на имущество организаций за 9 месяцев 2016 года". Федеральная налоговая служба направила обзор позиций высших судов по вопросам администрирования налогов на имущество организаций за 9 месяцев 2016 года, в частности, приводятся судебные дела по оспариванию правомерности включения объекта в Перечень объектов, по которым налог на имущество рассчитывается по кадастровой стоимости.

Вступил в силу Приказ Минприроды России от 25.10.2016 N 558 "Об утверждении Административного регламента предоставления органом государственной власти субъекта Российской Федерации в области лесных отношений государственной услуги по предоставлению лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование". Утвержден Административный регламент предоставления органом государственной власти субъекта Российской Федерации в области лесных отношений государственной услуги по предоставлению лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование.

Опубликована информация ФНС России от 08.12.2016 "О налогообложении принадлежащих физическим лицам машиномест". Если в свидетельстве о собственности не указано, что объект является машиноместом, однако фактически он отвечает требованиям, предъявляемым законодательством к машиноместам, то для изменения наименования объекта собственник может обратиться с заявлением в органы Росреестра, начиная с 2017 года. После этого информация поступит в налоговые органы для расчета налога на имущество физических лиц.

Опубликована информация ФНС России "О налогообложении садовых и дачных домов". Дома нежилого назначения, расположенные на садовых или дачных участках, в целях расчета налога на имущество физических лиц приравнены к жилым домам.

Направлена информация ФНС России от 28.11.2016. Налоговая служба напоминает о необходимости своевременно заплатить имущественные налоги. В этом году на всей территории Российской Федерации для физических лиц действует единый срок уплаты земельного, транспортного налогов и налога на имущество физических лиц – не позднее 1 декабря.

Направлено письмо Минфина России от 16.11.2016 N 03-05-06-01/67123. Департамент налоговой и таможенной политики Минфина России сообщает, что налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется исходя из инвентаризационной стоимости, если субъектом Российской Федерации не принято решение о применении кадастровой стоимости имущества для целей налогообложения. Коэффициент-дефлятор на 2015 год установлен в размере 1,147, на 2016 год - 1,329.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 07.06.2016 N 358 "Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке". Утверждены методические указания о государственной кадастровой оценке, определяющие правила установления кадастровой стоимости объектов недвижимости, за исключением земельных участков, не предназначенных для градостроительной деятельности, в частности, земель, покрытых поверхностными водными объектами, расположенных за пределами населенных пунктов лесных участков, земель сельскохозяйственных угодий и особо охраняемых природных территорий. Методические указания применяются для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости: земельных участков и иных объектов недвижимости (в том числе зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов).

Направлено Письмо ФНП от 28.10.2016 N 3982/03-16-3 "О примерных образцах договоров". Направлены примерные образцы договоров об оформлении жилых помещений в общую долевую собственность в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Направлено Письмо ФНС России от 27.10.2016 N БС-4-21/20541@ "О направлении материалов для проведения публичной информационной кампании по налогу на имущество физических лиц в 2016 году". Федеральная налоговая служба направляет для целей проведения публичной информационной кампании материалы по налогу на имущество физических лиц, исчисляемого исходя из кадастровой стоимости. В целях доведения информации до наибольшего числа налогоплательщиков рекомендуется размещать информационные материалы на информационных стендах операционных залов инспекций ФНС России и, по согласованию, - в местах публичного информирования населения, находящихся в органах власти субъектов Российской Федерации и органах местного самоуправления, отделениях пенсионного фонда, отделениях банковских организаций, МФЦ и т.д.

Направлено Письмо Минстроя России от 18.10.2016 N 34204-СМ/02 "О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ". Правовой департамент Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации сообщает, что cаморегулируемая организация в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства обязана в срок до 1 ноября 2016 года разместить средства компенсационного фонда саморегулируемой организации на специальном банковском счете.

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 05.10.2016 N 1001 "О внесении изменения в Положение о Министерстве энергетики Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных решений Правительства Российской Федерации". Министерство энергетики Российской Федерации уполномочено на принятие решений об изъятии земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд) по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией объектов систем электро-, газоснабжения федерального значения, объектов систем теплоснабжения федерального значения, линейных объектов федерального значения и других.

Земельный Партнер в Кремле! Наша компания приняла участие в V юридическом форуме для практиков «Главные правовые события года». Подробно освещены изменения в порядке регистрации недвижимого имущества.

Направлено Письмо ФНС России от 11.10.2016 N БС-4-11/19238@ "О направлении разъяснений Минфина России". Департамент налоговой и таможенной политики Минфина России сообщает, что в период с 1 января 2017 года по 1 января 2020 года должна применяться наименьшая кадастровая стоимость объекта недвижимости, полученная с 1 января 2014 года или с 1 января года, в котором впервые кадастровая стоимость начала действовать для целей налогообложения, если на 1 января 2014 года кадастровая стоимость отсутствовала или не применялась для целей налогообложения. Такой датой в отношении имущества иностранных организаций является 1 января 2014 года, а в отношении иных объектов, указанных в статье 378.2 Налогового кодекса, - 1 января года, указанного в законе субъекта Российской Федерации, устанавливающем особенности определения налоговой базы по налогу на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости (вне зависимости от даты включения конкретного объекта недвижимости в перечень объектов административно-делового и торгового назначения).

Опубликована информация ФНС России от 03.10.2016 "О расчете вычета при исчислении налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости". Например, если у налогоплательщика есть в собственности три квартиры, комната, два жилых дома, то вычет будет предоставлен в отношении каждой из трех квартир, комнаты и каждого из домов.

Представитель компании "Земельный Партнер" принял участие в Российском форуме лидеров рынка недвижимости 2016.

Вступило в силу Определение Конституционного Суда РФ от 27.09.2016 N 1748-О "Об отказе в принятии к рассмотрению запроса группы депутатов Государственной Думы о проверке конституционности пункта 4 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации". В случае спора признание постройки самовольной и проверка правомерности ее сноса осуществляется судом, в том числе в процедуре оспаривания решения о сносе самовольной постройки или в процедуре оспаривания действий по ее сносу. Не исключается возможность принятия решений о сносе самовольных построек, основанных на новых фактических обстоятельствах, которые ранее не были предметом исследования в судах, например в случае, если после вынесения судебного постановления об отказе в удовлетворении искового требования о сносе самовольной постройки последняя была реконструирована и на ее основе создан новый объект, который не отвечает требованиям безопасности, или если судом в ходе рассмотрения дела не оценивалось наличие либо отсутствие перечисленных в пункте 4 статьи 222 ГК Российской Федерации специфических оснований для сноса самовольной постройки.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 06.06.2016 N 357 "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Утвержден административный регламент Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который определяет стандарт предоставления указанной государственной услуги и устанавливает сроки и последовательность административных процедур (действий) при предоставлении государственной услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Направлено Письмо Минстроя России от 12.09.2016 N 29543-ВЦ/03 "О необходимости получения разрешения на строительство объектов индивидуального жилищного строительства". Департамент разрешительной деятельности и контроля Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации сообщает, что согласно части 9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 указанной статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Градостроительным кодексом Российской Федерации от 07.05.1998 N 73-ФЗ также предусматривался порядок выдачи разрешения на строительство.

Вступил в силу Приказ Минстроя России от 15.04.2016 N 248/пр "О порядке разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства". Утвержден Порядок разработки и согласования специальных технических условий (СТУ) для разработки проектной документации на объект капитального строительства. СТУ являются техническими требованиями в области безопасности объекта капитального строительства, содержащими (применительно к конкретному объекту капитального строительства) дополнительные к установленным или отсутствующим техническим требованиям в области безопасности, отражающими особенности инженерных изысканий, проектирования, строительства, демонтажа (сноса) объекта капитального строительства, а также содержащими отступления от установленных требований.

Вступил в силу Приказ Минприроды России от 12.04.2016 N 233 "Об утверждении Административного регламента исполнения государственной функции по осуществлению федерального государственного лесного надзора (лесной охраны)". Утвержден Административный регламент исполнения государственной функции по осуществлению федерального государственного лесного надзора (лесной охраны). Предметом федерального государственного лесного надзора является проверка соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами или их уполномоченными представителями требований в области использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов, установленных в соответствии с международными договорами Российской Федерации, Лесным кодексом, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Направлено Письмо Минэкономразвития России от 09.09.2016 N Д23и-4285 "Относительно государственного кадастрового учета объектов индивидуального жилищного строительства". Департамент недвижимости Минэкономразвития России сообщает, что подготовка проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства. Получение разрешения на строительство является обязательным при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. До 1 марта 2018 г. не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта. В случае представления в целях осуществления государственного кадастрового учета заявления и технического плана здания - объекта индивидуального жилищного строительства, подготовленного без использования разрешения на строительство такого объекта или иных аналогичных документов, в том числе при отсутствии в приложении копий таких документов, органу кадастрового учета в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 26 Закона о кадастре надлежит приостановить осуществление государственного кадастрового учета.

Направлено Письмо ФНС России от 23.08.2016 N БС-4-11/16743@ "О порядке налогообложения доходов от продажи квартиры, образованной в результате объединения двух квартир". Департамент налоговой и таможенной политики Минфина России сообщает, что при определении в целях налогообложения срока владения объектом недвижимого имущества, по мнению Департамента, моментом возникновения права собственности на образованную в результате объединения квартиру (в пределах общих границ исходных квартир налогоплательщика) следует считать дату первоначальной государственной регистрации права собственности на исходные квартиры, которые до момента отчуждения не выбывают из владения, пользования и распоряжения налогоплательщика. При этом в ситуации, когда даты государственной регистрации права собственности на исходные квартиры не совпадают, при определении в целях налогообложения срока владения объектом недвижимого имущества следует считать наиболее позднюю из таких дат.

Направлено Письмо ФНС России от 07.09.2016 N СД-4-3/16671@ "Об утверждении контрольных соотношений декларации по водному налогу". Федеральная налоговая служба направила для использования в работе контрольные соотношения показателей декларации по водному налогу.

Вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 N 368-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации". Срок проведения государственной экспертизы определяется сложностью объекта капитального строительства, но не должен превышать шестьдесят дней. Указанный срок может быть продлен по заявлению застройщика или технического заказчика не более чем на тридцать дней.

Направлено Письмо Минстроя России от 26.08.2016 N 27680-ОС/02 "О практике применения положений Федерального закона от 03.07.2016 N 372-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Правовой департамент Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации сообщает, что в случае, если индивидуальный предприниматель или юридическое лицо в соответствии с положениями статьи 3.3 Федерального закона N 191-ФЗ осуществляет переход из одной саморегулируемой организации в другую по месту своей регистрации, в члены которой он был принят ранее (до 4 июля 2016 года), перевод взноса в компенсационный фонд саморегулируемой организации, в которую переходят такие индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, должен быть осуществлен в порядке, предусмотренном частью 13 статьи 3.3 Федерального закона, вне зависимости от срока принятия решения о приеме такого индивидуального предпринимателя или юридического лица в члены такой саморегулируемой организации.

Вступило в силу, за исключением отдельных положений, Постановление Правительства РФ от 09.08.2016 N 760 "О порядке принятия заключения о возможности или невозможности передачи имущества и обязательств застройщика лицу, имеющему намерение стать приобретателем". Утверждены Правила, устанавливающие порядок принятия Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации заключения о возможности или невозможности передачи имущества и обязательств застройщика, в отношении которого применяются процедуры финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства, лицу, имеющему намерение стать приобретателем объектов незавершенного строительства и земельных участков (прав на земельные участки), предназначенных для размещения объектов незавершенного строительства, и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, имеющими требования о передаче жилых помещений, и перечень оснований для принятия заключения.

Направлено Письмо Минфина России от 24.08.2016 N 03-05-06-03/49357. Департамент налоговой и таможенной политики Минфина России сообщает, что в случае государственной регистрации права собственности на ранее созданный и зарегистрированный в установленном порядке объект недвижимого имущества, находящийся на земельном участке, предназначенном для указанных в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ целей, государственная пошлина уплачивается в размере, установленном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ.

Направлено Письмо Минфина России от 18.08.2016 N 03-05-05-03/48492. Департамент налоговой и таможенной политики Минфина России сообщает, что согласно подпункту 28 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации за государственную регистрацию, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 61 данного пункта, ипотеки, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество, физическими лицами уплачивается государственная пошлина в размере 1000 рублей, организациями - в размере 4000 рублей.

На нашем сайте размещена новая статья - Оформление машино-места в собственность.

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 02.08.2016 N 746 "О внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции". В случае наличия в составе комиссии, созданной органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, должностных лиц, осуществивших выдачу разрешения на строительство многоквартирного дома либо осуществивших выдачу разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, а также представителей органов государственного надзора (контроля), органов местного самоуправления, организаций и экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, участвовавших в подготовке документов, необходимых для выдачи указанных разрешений, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации принимает решение о создании другой комиссии в целях оценки и обследования помещения или многоквартирного дома.

Руководителем Федерального агентства воздушного транспорта утверждены Методические рекомендации по порядку согласования строительства (реконструкции, размещения) объектов в пределах приаэродромной территории гражданских аэродромов, а также в зонах действия систем посадки, вблизи объектов радиолокации и радионавигации, предназначенных для обеспечения полетов воздушных судов. Согласование строительства проводится исходя из условия обеспечения безопасности полетов воздушных судов и отсутствия влияния предполагаемого объекта строительства (проектирования) на работу средств радиотехнического обеспечения полетов.

Вступил в силу Приказ Минстроя России от 06.06.2016 N 400/пр "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка". Утверждена новая форма градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).

Направлено Письмо Минстроя России от 01.08.2016 N 24192-ОД/04. Департамент жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России сообщает, что под общей границей земельных участков в части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации понимается граница прилегающих земельных участков, что должно подтверждаться информацией, содержащейся в государственном кадастре недвижимости.

Направлено Письмо Росреестра от 29.07.2016 N 09-01444/16@ "О государственном кадастровом учете". Управление обеспечения качества данных и информационного взаимодействия Росреестра сообщает, что при отсутствии в государственном адресном реестре сведений об адресе, но при наличии акта органа государственной власти или органа местного самоуправления о присвоении адреса, изданного после вступления в силу Правил, в межевом и техническом плане могут заполняться строки, предназначенные для указания описания местоположения.

Направлено Письмо ФНС России от 27.07.2016 N БС-4-11/13658 "О применении инвентаризационной стоимости". Департамент налоговой и таможенной политики Минфина России сообщает, что у налоговых органов отсутствуют правовые основания для применения в целях налогообложения инвентаризационной стоимости, представленной после 1 марта 2013 года, включая применение таких сведений при выявлении ошибок в ранее представленных сведениях.

Направлено Письмо ФНС России от 26.07.2016 N БС-4-11/13524@ "О налогообложении доходов физических лиц". Департамент налоговой и таможенной политики Министерства финансов Российской Федерации сообщает, что при определении в целях налогообложения срока владения объектом недвижимого имущества, по мнению Департамента, моментом возникновения права собственности на образованные в результате раздела квартиры (без изменения внешних границ исходной квартиры) следует считать дату первоначальной государственной регистрации права собственности на исходную квартиру, которая до момента отчуждения не выбывает из владения, пользования и распоряжения налогоплательщика.

Вынесено определение Верховного Суда Российской Федерации от 19.07.2016 N 310-КГ16-1802. Учитывая, что изменение организационно-правовой формы юридического лица не предполагает изменение его прав и обязанностей, то есть правопреемства от одного лица к другому, довод регистрирующего органа о необходимости государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость от реорганизованного лица к преобразуемому лицу в соответствии со статьей 16 Закона № 122-ФЗ, нельзя признать соответствующим закону.

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 12.07.2016 N 662 "Об уведомлении правообладателей земельных участков, включенных в границы зоны с особыми условиями использования территории, об ограничениях использования земельных участков в границах такой зоны". Информирование правообладателей земельных участков об ограничениях использования земельных участков в границах зоны осуществляется в течение 15 дней со дня внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об установлении зоны посредством направления уведомления.

Опубликована Информация Росреестра от 15.07.2016. 15 июля 2016 года вступает в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в связи с чем прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных.

Вступил в силу, за исключением отдельных положений, Федеральный закон от 03.07.2016 N 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав. Удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество. Удостоверение договора об отчуждении объектов недвижимого имущества, находящихся в разных субъектах Российской Федерации, производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах одного из субъектов Российской Федерации, на территориях которых находится указанное имущество. Общее собрание участников общества вправе передать Федеральной нотариальной палате ведение и хранение списка участников общества в реестр списков участников обществ с ограниченной ответственностью единой информационной системы нотариата, ведение которой осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о нотариате.

Вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 N 352-ФЗ "О внесении изменений в статьи 13 и 15 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, теперь не осуществляется в первую очередь из неиспользуемых земель и земель худшего качества, как было установлено ранее.

Вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 N 336-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 10 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Надлежащее использование земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, подтверждается отсутствием информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.

Направлено Письмо ФНП от 12.07.2016 N 2493/03-16-3. Федеральная нотариальная палата обращает внимание, что с 15 июля 2016 года в результате совершения нотариального действия по представлению документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним нотариус будет выдавать в электронной форме (или в форме документов на бумажных носителях) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - единственный документ, удостоверяющий проведенную государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 25.06.2016 N 576 "Об утверждении максимальных размеров платы за предоставление копий технических паспортов, оценочной и иной документации органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и тому подобного) и содержащихся в них сведений". Утверждены максимальные размеры платы за предоставление копий технических паспортов, оценочной и иной документации органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.

Вступило в силу Постановление Конституционного Суда РФ от 05.07.2016 N 15-П "По делу о проверке конституционности положения части первой статьи 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в связи с жалобой администрации муниципального образования города Братска". Признано не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 46 (часть 1), 55 (часть 3) и 133, положение части первой статьи 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" - в той мере, в какой оно препятствует органам местного самоуправления оспаривать в судебном порядке результаты определения кадастровой стоимости земельного участка, не находящегося в собственности муниципального образования, но расположенного на его территории, в случаях, когда по заявлению собственника этого земельного участка его кадастровая стоимость была существенно снижена на основании установления рыночной стоимости, чем могут быть затронуты права и законные интересы данного муниципального образования, в том числе связанные с поступлениями налоговых доходов в местный бюджет.

Вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 N 267-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации". До 1 января 2017 года приостановлено действие статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в части проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

Вступил в силу, за исключением отдельных положений, Федеральный закон от 03.07.2016 N 351-ФЗ "О внесении изменений в статью 24.1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статью 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости". Сделка по продаже земельной доли не подлежит нотариальному удостоверению.

Вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 N 370-ФЗ "О внесении изменений в статьи 51 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации". По межведомственным запросам государственных органов документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию предоставляются государственными органами, органами местного самоуправления и подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления организациями, в распоряжении которых находятся эти документы, в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения соответствующего межведомственного запроса.

Вступил в силу, за исключением отдельных положений, Федеральный закон от 03.07.2016 N 354-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка изъятия земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при их неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации". Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельного участка, являющегося предметом ипотеки, земельного участка, в отношении собственника которого судом возбуждено дело о банкротстве, принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если в течение трех и более лет подряд с момента выявления в рамках государственного земельного надзора факта неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, такой земельный участок не используется для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства.

Вступил в силу, за исключением отдельных положений, Федеральный закон от 03.07.2016 N 334-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Лица, деятельность которых привела к ухудшению качества земель (в том числе в результате их загрязнения, нарушения почвенного слоя), обязаны обеспечить их рекультивацию. Рекультивация земель представляет собой мероприятия по предотвращению деградации земель и (или) восстановлению их плодородия посредством приведения земель в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в том числе путем устранения последствий загрязнения почв, восстановления плодородного слоя почвы, создания защитных лесных насаждений.

Вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 N 337-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок установления размера членских взносов. Данный порядок может предусматривать в том числе установление размера членского взноса в зависимости от площади земельного участка члена такого объединения и (или) общей площади принадлежащих ему и расположенных на этом земельном участке объектов недвижимого имущества. Садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан, созданные до 04 июля 2016 года обязаны создать реестр членов соответствующего объединения до 1 июня 2017 года.

Вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 N 333-ФЗ "О внесении изменений в статью 225 части первой и статью 1151 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации". В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

Вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 N 335-ФЗ "О внесении изменений в статью 72 Земельного кодекса Российской Федерации". Органы местного самоуправления муниципального района осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных на межселенной территории муниципального района объектов земельных отношений, а также в отношении объектов земельных отношений, расположенных в границах входящих в состав этого района сельских поселений, за исключением случаев, если в соответствии с законом субъекта Российской Федерации данные полномочия закреплены за органами местного самоуправления указанных сельских поселений.

Направлено Письмо ФНП от 01.07.2016 N 2305/03-16-3 "О применении положений Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Федеральная нотариальная палата сообщает, что при определении долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное не только за счет средств (части средств) материнского капитала, заключаемое соглашение может также содержать элементы соглашения о разделе общего имущества супругов. В таком случае руководствоваться следует частью 4 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", а также статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

Вступил в силу, за исключением отдельных положений, Федеральный закон от 30.12.2015 N 452-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и статью 76 Федерального закона "Об образовании в Российской Федерации" в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров". В частности, уточнены обязательные условия принятия физического лица в члены саморегулируемой организации кадастровых инженеров, права и обязанности кадастрового инженера при осуществлении кадастровой деятельности, ответственность кадастрового инженера.

Вступило в силу, за исключением отдельных положений, Постановление Правительства РФ от 16.04.2016 N 313 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации". В Положение о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) внесен ряд дополнений, в частности, полномочия Росреестра дополнены государственным надзором за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров; ведением государственного реестра саморегулируемых организаций кадастровых инженеров; созданием (формированием) апелляционных комиссий по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета.

Направлено Письмо ФНС России от 30.06.2016 N СД-4-3/11769@ "О направлении письма Минфина России от 27.05.2016 N 03-11-09/30794". Департамент налоговой и таможенной политики Минфина России сообщает, что в отношении предпринимательской деятельности по передаче индивидуальным предпринимателем в аренду недвижимого имущества, принадлежащего супругам на праве совместной собственности, может применяться патентная система налогообложения при условии осуществления такой деятельности на основании нотариально удостоверенного согласия другого супруга.

Вступил в силу Федеральный закон от 23.06.2016 N 198-ФЗ "О внесении изменения в статью 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации". Правительством Российской Федерации могут устанавливаться помимо предусмотренных законом иные документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в целях получения в полном объеме сведений, необходимых для постановки объекта капитального строительства на государственный учет. Отсутствие таких документов является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Опубликована информация ФНС России. Индивидуальные предприниматели, использующие земельные участки как в предпринимательской деятельности, так и в личных целях, за налоговый период 2015 года не обязаны самостоятельно рассчитывать сумму земельного налога и представлять налоговые декларации в налоговые органы. Земельный налог уплачивается индивидуальными предпринимателями в 2016 году на основании налоговых уведомлений, которые будут направлены налоговыми органами не позднее середины октября.

Направлено Письмо ФНП от 22.06.2016 N 2173/03-16-3 "О нотариальном тарифе при удостоверении сделок, связанных с отчуждением долевой собственности на недвижимое имущество". При удостоверении договора отчуждения всеми участниками долевой собственности на недвижимое имущество своих долей нотариальный тариф (государственная пошлина) взимается однократно, исходя из суммы договора, а не из количества участников долевой собственности, отчуждающих свои доли.

Вступил в силу Приказ Минстроя России от 11.05.2016 N 316/пр "Об утверждении Административного регламента по исполнению Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации государственной функции по осуществлению государственного контроля за деятельностью национальных объединений саморегулируемых организаций, имеющих право выдачи свидетельств о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства". Утвержден Административный регламент по исполнению Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации государственной функции по осуществлению государственного контроля за деятельностью национальных объединений саморегулируемых организаций, имеющих право выдачи свидетельств о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Направлено Письмо Росреестра от 17.06.2016 N 14-04905/16 "О рассмотрении обращения". Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сообщает, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 Закона о кадастре).

На нашем сайте размещена новая статья - Если досталась земля и дом в наследство, как оформить?

Опубликована Информация ФНС России "О земельном налоге". Земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не являются объектом налогообложения по земельному налогу. Данная норма вступила в силу с 1 января 2015 года.

Направлено Письмо ФНС России от 03.06.2016 N БС-4-11/9948@ "О земельном налоге". Федеральная налоговая служба сообщает, что освобождаются от налогообложения организации - участники свободной экономической зоны - в отношении земельных участков, расположенных на территории свободной экономической зоны. При заполнении налоговых деклараций по земельному налогу налогоплательщиками по строке 220 "Код налоговой льготы в виде освобождения от налогообложения" Раздела 2 налоговой декларации указывается код 3021197.

Вступил в силу Федеральный закон от 02.06.2016 N 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (за исключением отдельных положений). Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Направлено Письмо ФНС России от 01.06.2016 N БС-4-11/9751@ "О налогообложении доходов физических лиц". Департамент налоговой и таможенной политики Минфина России сообщает, что при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о кадастровой стоимости имущества не исключается также право гражданина использовать сведения об инвентаризационной стоимости недвижимости для определения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в отношении недвижимого имущества, приобретенного в порядке дарения.

На нашем сайте размещена новая статья - Как правильно подать исковое заявление (жалобу) в городской суд?

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 30.04.2016 N 385 "О внесении изменений в перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 г. N 1300". В частности, в перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов внесены: малые архитектурные формы (беседки, ротонды, веранды, навесы, скульптуры, остановочные павильоны, фонари, урны для мусора, приспособления для озеленения, скамейки и мостики), ограждающие устройства (ворота, калитки, шлагбаумы, в том числе автоматические, и декоративные ограждения (заборы), размещаемые на дворовых территориях многоквартирных жилых домов, пункты приема вторичного сырья, для размещения которых не требуется разрешения на строительство, спортивные и детские площадки и т.д.

Вступил в силу Федеральный закон от 01.05.2016 N 139-ФЗ "О внесении изменений в Уголовный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления уголовной ответственности за нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости". В Уголовный кодекс РФ введена новая статья 200.3. "Привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости".

Направлено Письмо Минэкономразвития России от 05.05.2016 N ОГ-Д23-5541 "Относительно применения положений статьи 30 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в отношении сделки с недвижимым имуществом, заключенной между управляющей компанией закрытым паевым фондом недвижимости и физическим лицом". Департамент недвижимости Минэкономразвития России сообщает, что что в целях осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании сделок, совершаемых управляющей компанией в отношении недвижимого имущества, переданного в доверительное управление в соответствии с положениями Закона N 156-ФЗ, такие сделки должны быть нотариально удостоверены.

Направлено Письмо Минстроя России от 29.04.2016 N 13232-СМ/02 "По вопросу о выдаче СРО свидетельств о допуске к видам работ". Правовой департамент Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации сообщает, что при выполнении работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, которые оказывают влияние на его безопасность, наличие свидетельства о допуске к работам по организации подготовки проектной документации для строительства такого объекта не требуется, при условии, что индивидуальный предприниматель или юридическое лицо не является разработчиком такой проектной документации.

На нашем сайте размещена интерактивная форма обратной связи. Теперь Вы можете онлайн задавать вопросы специалисту, а также оставить номер своего телефона для обратного звонка специалиста в рабочее время.

Направлено Письмо Минстроя России от 21.04.2016 N 12058-ОД/08 "По вопросам повторного применения проектной документации". Департамент градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации сообщает, что решение о включении в реестр проектной документации принимается заинтересованным лицом на добровольной основе и наличие в реестре не является обязательным условием для привязки проектной документации к конкретному земельному участку.

Направлено Письмо ФНС России от 13.04.2016 N СД-4-3/6412@ "О внесении изменений в контрольные соотношения показателей налоговой декларации по единому сельскохозяйственному налогу". Федеральная налоговая служба в связи с изменениями в налоговую декларацию по единому сельскохозяйственному налогу направила для использования в практической работе версию N 02 контрольных соотношений показателей налоговой декларации по единому сельскохозяйственному налогу.

Вступил в силу Приказ Минсельхоза России от 22.12.2015 N 656 "О внесении изменений в описание содержания ходатайства о переводе находящихся в собственности Российской Федерации земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию и состав прилагаемых к нему документов, утвержденные Приказом Минсельхоза России от 17 мая 2010 г. N 168". Внесены изменения в описание содержания ходатайства о переводе находящихся в собственности Российской Федерации земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию и состав прилагаемых к нему документов.

Направлено Письмо Росимущества от 24.03.2016 N ЯП-03/11294 "Поручение о недопустимости согласованных действий участников торгов на право аренды федерального имущества". Росимущество поручает при выявлении указанных в разъяснениях ФАС России "Доказывание недопустимых соглашений (в том числе картелей) и согласованных действий на товарных рынках, в том числе на торгах", утвержденных протоколом Президиума ФАС России от 17.02.2016 N 3, косвенных доказательств согласованных действий при проведении торгов по продаже права аренды федерального имущества организаторам торгов информировать антимонопольные органы в целях получения от антимонопольного органа оценки выявленным обстоятельствам на предмет их соответствия антимонопольному законодательству и принятия мер согласно их компетенции, в случае выявления нарушений.

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 12.03.2016 N 187 "О внесении изменений в Положение о государственном земельном надзоре". Утвержден ряд изменений, которые вносятся в Положение о государственном земельном надзоре, в частности, из полномочий исключен надзор за соблюдением требований о наличии и сохранности межевых знаков границ земельных участков.

Направлено Письмо Комитета по земельным отношениям и строительству ГД ФС РФ от 21.03.2016 N 3.31-22/289 "О рассмотрении обращения". Комитет Государственной Думы по земельным отношениям и строительству сообщает, что организация, находящаяся в отношении связанности (аффилированности) с другой организацией, являющейся членом одной саморегулируемой организации, обязана самостоятельно в полном объеме уплатить взнос в компенсационный фонд саморегулируемой организации.

На нашем сайте размещена новая статья - Оспаривание нормативных правовых актов в суде.

Направлено Письмо Минфина России от 17.03.2016 N 03-05-05-02/14947. Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России сообщает, что если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, сформирован и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, то собственники помещений, находящихся в этом доме, до 1 января 2015 года признавались налогоплательщиками земельного налога.

Опубликовано Письмо Минэкономразвития России от 02.03.2016 N Д23И-899 "Относительно применения пункта 5 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в отношении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории". Орган кадастрового учета не вправе применять положения пункта 5 части 2 статьи 26 Закона о кадастре в отношении документа, требования к подготовке которого установлены на основании иного Федерального закона, в частности, в отношении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Направлено Письмо ФНС России от 14.03.2016 N БС-4-11/4127@ "О порядке предоставления имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц при покупке квартир по договору с жилищно-строительными кооперативами (ЖСК)". В случае полного внесения членом ЖСК паевого взноса и оформления в установленном порядке акта приема-передачи квартиры или любого иного документа (документов), подтверждающего такое предоставление (передачу), налогоплательщик - член ЖСК имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ.

На нашем сайте размещена новая статья - Создание ТСН (ТСЖ).

Направлено Письмо Минэкономразвития России от 04.03.2016 N 6013-ПК/Д23и "О порядке осуществления государственной регистрации прав на сооружения, созданные с применением технологии горизонтально-направленного бурения". Минэкономразвития России сообщает, что если из проектной документации, заключений органов, уполномоченных выдавать разрешение на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, следует, что сооружение представляет собой совокупность наземных и подземных элементов, то представление на государственную регистрацию прав на такие объекты недвижимости правоустанавливающих документов на земельные участки, под поверхностью которых размещаются подземные части такого сооружения, не требуется.

Направлено Письмо Минфина России от 29.02.2016 N 03-11-11/11209. Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России сообщает, что суммы уплаченных организацией обязательных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома учитываются в расходах при исчислении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.

Опубликовано Письмо Минфина России от 03.02.2016 N 03-05-06-02/5239 "О земельном налоге". Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России сообщает, что решение вопросов, связанных с установлением конкретных налоговых ставок для уплаты земельного налога и предоставлением налоговых льгот по уплате земельного налога для лиц, владеющих личным подсобным хозяйством, а также занимающихся садоводством, огородничеством и животноводством, находится в компетенции представительных органов муниципальных образований (законодательных (представительных) органов государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), на территории которых введен земельный налог.

Опубликовано Письмо Минфина России от 05.02.2016 N 03-05-06-02/5874 "О земельном налоге и налоге на имущество физических лиц". Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России сообщает, что при установлении налога на имущество физических лиц нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) могут устанавливаться налоговые льготы, которые не предусмотрены Кодексом, основания и порядок их применения налогоплательщиками.

Опубликована Информация ФНС России "Об изменении порядка расчета коэффициента владения объектом недвижимости, облагаемым налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости". С 2016 года если возникновение права на объект недвижимости произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно или прекращение указанного права произошло после 15-го числа соответствующего месяца, то за полный месяц принимается месяц возникновения (прекращения) указанного права. Если возникновение права произошло после 15-го числа соответствующего месяца или прекращение указанного права произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, месяц возникновения (прекращения) указанного права не учитывается при определении коэффициента владения.

Направлено Письмо Росреестра от 16.02.2016 N 19-00221/16 "О рассмотрении обращения". Управление обеспечения кадастровых и землеустроительных работ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сообщает, что подтверждением правомерности определенного кадастровым инженером местоположения границ земельного участка являются подписи заинтересованных лиц, содержащиеся в акте согласования местоположения границ земельного участка, оформленном в соответствии с положениями статьи 40 Закона о кадастре.

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 01.02.2016 N 53 "Об утверждении методики определения размера арендной платы по договору аренды лесного участка, заключаемому в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации". Утверждена методика, устанавливающая порядок определения размера арендной платы при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с арендатором, который надлежащим образом исполнил договор аренды такого лесного участка, предоставленного в аренду на торгах на срок более десяти лет, и по истечении срока действия исполненного договора аренды имеет право на заключение нового договора аренды такого лесного участка без проведения торгов.

Опубликована Информация ФНС России от 12.02.2016 "Об исчислении земельного налога". Индивидуальный предприниматель вправе исчислить земельный налог исходя из новой кадастровой стоимости земельного участка после вступления в силу решения суда и внесения сведений о кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Опубликовано Письмо Минэкономразвития России от 03.02.2016 N ОГ-Д23-1193 "Относительно кадастрового учета земельных участков, образованных из земельного участка, ранее образованного путем выдела в счет доли (долей) в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения или земельной доли (долей)". Департамент недвижимости Минэкономразвития России сообщает, что в результате выдела могут быть образованы земельные участки, в том числе и из земельных участков ранее образованных путем выдела земельных долей, если их размеры соответствуют установленным предельным размерам образуемых земельных участков, а их общая площадь соответствует размеру земельной доли, в счет которой они образуются.

Направлено Письмо Комитета по земельным отношениям и строительству ГД ФС РФ от 04.02.2016 N 3.31-22/88 "О возмещении саморегулируемой организации убытков". Комитет Государственной Думы по земельным отношениям и строительству сообщает, что положения статьи 60 Градостроительного кодекса Российской Федерации не устанавливают обязанность саморегулируемой организации возмещать убытки, причиненные членом саморегулируемой организации вследствие ненадлежащего исполнения им договорных обязательств. Ответственность за неисполнение договорных обязательств определяется в соответствии с положениями такого договора и гражданского законодательства Российской Федерации.

Опубликован Приказ ФНС России от 09.11.2015 N ММВ-7-3/497@ "Об утверждении формы налоговой декларации по водному налогу, порядка ее заполнения, а также формата представления налоговой декларации по водному налогу в электронной форме". Утверждена новая форма налоговой декларации по водному налогу, порядок ее заполнения и формат ее представления, которые применяются начиная с представления налоговой декларации за I квартал 2016 года.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 04.12.2015 N 913 "О внесении изменений в приложения N 1 и N 2 к Приказу Минэкономразвития России от 1 сентября 2010 г. N 403". Внесены уточнения в форму технического плана здания и требования к его подготовке.

Направлено Письмо ФНП от 26.01.2016 N 168/03-16-3 "О порядке совершения нотариальных действий по удостоверению сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом". Федеральная нотариальная палата сообщает, что нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки). В случае представления нескольких документов с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества.

На нашем сайте размещена новая статья - Когда нужен адвокат по гражданским делам в Москве.

На нашем сайте размещена новая статья - Если предстоит суд по земельным спорам.

Направлено Письмо Минстроя России от 22.01.2016 N 1430-АБ/08. Департамент градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации сообщает, что установление требований к участникам закупки работ по подготовке проектной документации о наличии у них свидетельства о допуске к иным работам в соответствии с Перечнем, помимо работ по организации подготовки проектной документации, возможно только в случаях, когда проектом государственного или муниципального контракта установлена обязанность подрядчика выполнить все работы или их определенную часть лично.

Направлено Письмо Минфина России от 21.01.2016 N 03-04-05/2050. Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России разъяснил, что при продаже налогоплательщиком после 1 января 2016 года объектов недвижимого имущества, приобретенных им в собственность до 1 января 2016 года, исчисление и уплата налога на доходы физических лиц в отношении доходов, полученных от продажи такого имущества, будут производиться без учета изменений, внесенных в главу 23 Кодекса Законом N 382-ФЗ.

Направлено Письмо Минстроя России от 15.01.2016 N 533-АБ/08 "О приостановлении действия свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства". Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации сообщается, что приостановление действия свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, применяется в отношении свидетельства в целом.

Направлено Письмо ФНС России от 11.01.2016 N БС-4-11/48@ "О сроке уплаты имущественных налогов". Федеральная налоговая служба сообщает, что срок уплаты налогов на имущество физических лиц не позднее 1 декабря указывается в налоговых уведомлениях, направляемых налоговыми органами после даты вступления в силу Закона N 320-ФЗ, начиная с налогового периода 2015 года (без учета перерасчета налогов за предыдущие налоговые периоды).

Вступил в силу Приказ Минприроды России от 28.10.2015 N 445 "Об утверждении порядка подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности". Утвержден Порядок подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 01.10.2015 N 1051 "О внесении изменений в приложение N 2 к Постановлению Правительства Российской Федерации от 4 февраля 2015 г. N 99". Выполнение работ по определению кадастровой стоимости при проведении государственной кадастровой оценки требует наличия в штате по основному месту работы не менее 12 оценщиков, при этом не менее 5 оценщиков, каждый из которых в течение 5 лет, предшествующих дате подачи заявки на участие в закупке, должен являться членом саморегулируемой организации оценщиков, иметь опыт составления отчетов об определении кадастровой стоимости или опыт составления не менее 10 отчетов об определении рыночной стоимости объектов недвижимости.

Вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2015 N 459-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации". В случае получения разрешения на строительство объекта капитального строительства в границах территории исторического поселения застройщик обязан также безвозмездно передать в орган охраны объектов культурного наследия описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства, за исключением случая, если строительство или реконструкция такого объекта планируется в соответствии с типовым архитектурным решением объекта капитального строительства.

Опубликован вступающий в силу 01.01.2017, за исключением отдельных положений, Федеральный закон от 30.12.2015 N 431-ФЗ "О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Федеральный закон регулирует отношения, возникающие при осуществлении геодезической и картографической деятельности, включая поиск, сбор, хранение, обработку, предоставление и распространение пространственных данных, в том числе с использованием информационных систем.

Вступил в силу, за исключением отдельных положений, Федеральный закон от 29.12.2015 N 391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Сделка по продаже земельной доли и доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 12.08.2015 N 555 "О внесении изменений в Порядок ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 4 февраля 2010 г. N 42". В случае пространственного описания конструктивных элементов, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов здания в Реестр вносятся дополнительные сведения.

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 12.12.2015 N 1369 "О порядке утверждения перечня земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в целях предоставления таких земельных участков гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования, не предусматривающего строительства зданий и сооружений, и о внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 31 марта 2006 г. N 176". Утверждены Правила утверждения перечня земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в целях предоставления таких земельных участков гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования, не предусматривающего строительства зданий и сооружений.

Направлено Письмо ФНС России от 18.12.2015 N БС-4-11/22243@ "О налоге на имущество организаций". Федеральная налоговая служба сообщает, что в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда налоговым органам в рамках межведомственного взаимодействия необходимо обратиться в органы Росреестра для подтверждения представленной налогоплательщиком информации об изменении кадастровой стоимости.

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 07.12.2015 N 1330 "О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. N 145". С 1 сентября 2016 г. проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий, подготовленные в отношении объектов капитального строительства, строительство или реконструкция которых осуществляется полностью или частично за счет средств федерального бюджета, а также документы, необходимые для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, представляются в государственное учреждение, подведомственное Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, в электронной форме.

Компания "Земельный Партнер" сообщает о ребрендинге, уже сейчас Вы можете познакомиться с нашим обновленным логотипом.

Опубликована Информация ФНС России от 08.12.2015 "Об изменении порядка исчисления налога на имущество организаций с объектов недвижимости торгово-офисного назначения". С 1 января 2016 года налог на имущество организаций с объектов недвижимости торгово-офисного назначения, налоговая база которых исчисляется как кадастровая стоимость, будет исчисляться не только собственниками, но и организациями, владеющими этими объектами на праве хозяйственного ведения.

Направлено Письмо Росреестра от 08.12.2015 N 19-исх/17589-СМ/15 "О направлении позиции". Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии сообщает, что в случае поступления до 01.01.2016 землеустроительной документации, составленной в отношении зон с особыми условиями использования территорий (далее - документация), в территориальный орган Росреестра для включения документации в ГФД, документация подлежит включению в ГФД в том числе и после вступления в силу Закона № 252-ФЗ. Аналогичный подход применяется в случае, если указанная выше документация возвращена заявителю на доработку (то есть после устранения замечаний документация также подлежит включению в ГФД).

Направлено Письмо Росреестра от 07.12.2015 N 09-01793/15@ "О рассмотрении обращения". Наличие в ГКН сведений о кадастровых, инвентарных, условных номерах, а также номерах регистрации прав, при осуществлении учета изменений сведений об адресе объекта недвижимости в случаях, если такой номер содержится в акте уполномоченного органа о присвоении или изменении адреса, изданном до вступления в силу Правил, и может быть использован для однозначной идентификации объекта недвижимости в ГКН, пункт 5 части 2 статьи 26 Закона о кадастре не может являться основанием для принятия решения о приостановлении осуществления кадастрового учета.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 20.07.2015 N 486 "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по исполнению Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственной функции по осуществлению государственного земельного надзора". Утвержден Административный регламент Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по исполнению Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственной функции по осуществлению государственного земельного надзора.

Направлено Письмо Минэкономразвития России от 04.12.2015 N Д23и-5877 "Относительно государственного кадастрового учета объектов недвижимости, права на которые признаны в судебном порядке (в порядке статей 222, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации)". Департамент недвижимости Минэкономразвития России сообщает, что если право лица на объект недвижимости признано в судебном порядке (в порядке приобретательной давности (статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации) или в порядке признания права на самовольную постройку (статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации)), включение в технический план копий документов, подтверждающих действия кадастрового инженера по поиску необходимой разрешительной или проектной документации не требуется.

Компания "Земельный Партнер" поздравляет всех коллег с Днем юриста! Успехов в изменьчивом правовом поле!

Вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 251-ФЗ "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статью 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости". В случае, если в государственном кадастре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган кадастрового учета в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов.

Компания "Земельный Партнер" поздравляет всех коллег с Днем оценщика! Больше проектов, хороших и разных!

Направлено Письмо ФНС России от 25.11.2015 N БС-4-11/20571@ "О внесении изменений в порядок формирования и направления отчета по форме 5-НИО-К". Федеральная налоговая служба направила уточненные в части сроков составления и направления методические рекомендации по порядку формирования отчета по форме 5-НИО-К "Сводный отчет о результатах администрирования налога на имущество организаций по объектам недвижимого имущества, включенным в перечни, и по объектам недвижимого имущества иностранных организаций, не используемым в их деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства" за отчетные и налоговый периоды 2015 года.

Компания "Земельный Партнер" поздравляет всех коллег с Днем бухгалтера! Успехов в профессиональной деятельности!

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 07.11.2015 N 1207 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2008 г. N 234". Продлен до 2021 года установленный для федеральных органов исполнительной власти запрет на согласование сделок, связанных с распоряжением земельными участками, находящимися в федеральной собственности.

Вступил в силу Приказ Минстроя России от 01.09.2015 N 630/пр "О внесении изменений в Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 февраля 2015 г. N 137/пр "Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений". Срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, определяется в зависимости от площади объекта капитального строительства, согласно приложению к данному приказу.

Направлено Письмо ФНС России от 16.11.2015 N БС-4-11/19976@ "О направлении рекомендуемой формы заявления о представлении льготы по имущественным налогам". ФНС России в целях обеспечения единого порядка предоставления льгот направило взамен письма ФНС России от 30.06.2015 N БС-4-11/11351@ доработанную типовую форму заявления от налогоплательщика о предоставлении льготы по имущественным налогам (налогу на имущество физических лиц, земельному и транспортному налогу), для использования в работе.

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 31.10.2015 N 1178 "О типовом договоре купли-продажи лесных насаждений". В соответствии со статьей 77 Лесного кодекса Российской Федерации утвержден типовой договор купли-продажи лесных насаждений.

Направлено Письмо Ростехнадзора от 10.11.2015 N 09-01-04/7089 "О соответствии условиям членства". Управление государственного строительного надзора Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору сообщает, что в случае отсутствия у юридического лица или индивидуального предпринимателя свидетельства о допуске в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 55.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации саморегулируемая организация должна принять решение об исключении такого юридического лица или индивидуального предпринимателя из своих членов.

Направлено Письмо Минстроя России от 06.11.2015 N 35881-АБ/08 "О необходимости получения свидетельства о допуске к работам по строительному контролю лицу, осуществляющему строительство". Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации сообщается, что лицо, имеющее свидетельство о допуске к работам по организации строительства, обязано осуществлять строительный контроль в рамках выполняемых работ. Получение дополнительного свидетельства о допуске к работам по осуществлению строительного контроля не требуется, поскольку указанные работы являются частью комплекса работ по организации строительства. Однако в случае если такое лицо будет привлечено застройщиком или техническим заказчиком по договору на выполнение работ по строительному контролю, то оно обязано иметь соответствующее свидетельство о допуске к работам по строительному контролю.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709 "О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540". В классификатор видов разрешенного использования земельных участков внесены изменения.

Направлено Письмо Росреестра от 02.11.2015 N 14-исх/15643-ГЕ/15 "О рассмотрении обращения". Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии сообщает, что осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Опубликован Приказ Минстроя России от 24.09.2015 N 682/пр "Об утверждении методических рекомендаций по использованию типовой проектной документации, информация о которой внесена в реестр типовой проектной документации". Утверждены методические рекомендации по использованию типовой проектной документации, которые применяются в отношении типовой проектной документации для строительства жилых и административных зданий, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения (объекты культуры, образования, здравоохранения, спортивные здания и сооружения и т.п.), при подготовке которой были применены современные экономичные ресурсо- и энергосберегающие, архитектурно-планировочные, конструктивные, инженерно-технические, технологические и организационные решения и которая рекомендуется для массового повторного применения при создании объектов капитального строительства за счет или с привлечением средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) местных бюджетов.

Направлено Письмо ФНС России от 27.10.2015 N БС-4-11/18786 "О направлении контрольных соотношений показателей форм налоговой декларации и налогового расчета по авансовому платежу по налогу на имущество организаций". Федеральная налоговая служба направила для использования в практической работе контрольные соотношения показателей форм налоговой декларации и налогового расчета по авансовому платежу по налогу на имущество организаций.

На нашем сайте размещен новый видеоролик - Проверка договора долевого участия (ДДУ).

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 03.07.2015 N 437 "О внесении изменений в Приказ Минэкономразвития России от 22 марта 2013 г. N 147 "Об утверждении форм документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Утверждены новые формы выписки из ЕГРП, выписки из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений, выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав.

Направлено Письмо Минстроя России от 23.10.2015 N 34425-АБ/08 "По вопросу применения нормативно-технических документов в области строительства". Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации сообщает, что при подсчете количества этажей и определении этажности здания пространство для прокладки коммуникаций высотой менее 1,8 м не учитывается.

Направлено Письмо ЦБ РФ от 23.10.2015 N 53-3-3-2/6344 "О заключении договоров страхования гражданской ответственности застройщика". Департамент страхового рынка Банка России сообщает, что вновь заключаемые ДДУ в соответствии с пунктом 3 статьи 4 Федерального закона N 214-ФЗ подлежат государственной регистрации органами Росреестра при представлении застройщиком договора страхования ГОЗ со страховщиком, удовлетворяющим требованиям статьи 15.2 Федерального закона N 214-ФЗ, на момент государственной регистрации ДДУ.

Вступил в силу Федеральный закон от 05.10.2015 N 286-ФЗ "О внесении изменений в статью 25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Закон об ипотеке (залоге недвижимости) дополнен положением о погашении регистрационной записи об ипотеке на основании заявления федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, в соответствующих случаях.

Представители компании "Земельный Партнер" приняли участие в очередном практическом семинаре по оспариванию кадастровой стоимости и независимой оценке недвижимости, прошедшем в Сбербанке России.

Направлено Письмо Минстроя России от 16.10.2015 N 33506-АС/08 "О перечне документов, подлежащих представлению в СРО". Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации сообщается, что хранению подлежат все документы, представленные членами саморегулируемой организации для формирования дела, которые подтверждают соответствие юридического лица или индивидуального предпринимателя требованиям к выдаче свидетельства о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность капитального строительства, в том числе содержащие персональные данные работников таких юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Земельный Партнер в Кремле! Наша компания приняла участие в IV юридическом форуме для практиков «Главные правовые события года». Е.А. Суханов, в ожидании дальнейшей модернизации ГК РФ, подчеркнул важность земельных правоотношений и их ключевое место в вещных правах.

Вступил в силу Федеральный закон от 05.10.2015 N 277-ФЗ "О внесении изменения в статью 39.30 Земельного кодекса Российской Федерации". Внесено уточнение, теперь не подлежат передаче в муниципальную собственность или в собственность субъекта Российской Федерации земельные участки в границах особых экономических зон, созданных в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2005 года N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации".

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 21.09.2015 N 1003 "О типовом договоре аренды лесного участка". Утвержден типовой договор аренды и акт приема-передачи лесного участка.

Принято Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности". Разъяснены новые положения Гражданского кодекса РФ, касающиеся исковой давности. В связи с принятием данного постановления признано не подлежащим применению постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12, 15 ноября 2001 года N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

На нашем сайте размещен новый видеоролик - Сопровождение сделок с недвижимостью.

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 11.09.2015 N 966 "Об утверждении Положения о предоставлении в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии и относящихся к федеральной собственности, и о расторжении договоров аренды таких объектов культурного наследия". Утверждено Положение о предоставлении в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии и относящихся к федеральной собственности, и о расторжении договоров аренды таких объектов культурного наследия.

На нашем сайте размещена новая статья - Независимая оценка рыночной стоимости недвижимости (земельного участка, дома, коммерческой недвижимости).

Направлено Письмо Минэкономразвития России от 24.09.2015 N ОГ-Д23-12402 "О рассмотрении обращения". Департамент недвижимости Минэкономразвития России сообщает, что в случае если смежный земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен на праве аренды и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет, согласование местоположения границ проводится как с лицом, обладающим таким земельным участком на праве собственности, так и с лицом, обладающим таким земельным участком на праве аренды.

Направлено Письмо Росреестра от 16.09.2015 N 14-09057/15 "О рассмотрении обращения". Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сообщает, что кадастровый инженер не ограничен в способах получения сведений, внесенных в ГКН, в том числе в целях использования таких сведений для подготовки соответствующего документа по результатам выполнения кадастровых работ. В этой связи использование сведений ГКН, полученных путем доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ГКН (в виде документов, формы которых установлены статьей 14 Закона о кадастре), при подготовке межевых, технических планов, актов обследования не может являться основанием для приостановления/отказа в осуществлении государственного кадастрового учета.

Вступил в силу "Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.03.2015 N 21-ФЗ. Кодекс регулирует порядок осуществления административного судопроизводства при рассмотрении и разрешении Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции административных дел о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций, а также других административных дел, возникающих из административных и иных публичных правоотношений и связанных с осуществлением судебного контроля за законностью и обоснованностью осуществления государственных или иных публичных полномочий.

Вступил в силу Приказ Минприроды России от 19.02.2015 N 59 "Об утверждении порядка осуществления государственного мониторинга воспроизводства лесов". Утвержден Порядок осуществления Федеральным агентством лесного хозяйства государственного мониторинга воспроизводства лесов. Мониторинг осуществляется путем наблюдения за воспроизводством лесов с использованием наземных, авиационных или космических средств, а также путем сбора и анализа информации о воспроизводстве лесов.

Направлено Письмо ГД ФС РФ от 07.09.2015 N 2.2-1/52 "О контроле Национального объединения саморегулируемых организаций за деятельностью ее членов". Правовое управление Аппарата Государственной Думы сообщает, что при определении соответствия количества членов саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства требованиям части 1 статьи 55.4 Градостроительного кодекса РФ аффилированные лица, являющиеся членами соответствующей саморегулируемой организации, должны учитываться как одно лицо.

Вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 258-ФЗ "О внесении изменений в статью 222 части первой Гражданского кодекса РФ и Федеральный закон "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ". Уточнено определение термина "самовольная постройка", предусмотрены условия, при одновременном соблюдении которых право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка.

Вступил в силу Приказ Ростехнадзора от 21.07.2015 N 281 "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по предоставлению государственной услуги по предоставлению сведений из государственного реестра саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства". Утвержден Административный регламент, устанавливающий сроки и последовательность административных процедур (действий) Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору при предоставлении государственной услуги по предоставлению сведений из государственного реестра саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 03.07.2015 N 436 "О внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 14 мая 2010 г. N 180". Внесены изменения в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Уточнен механизм взаимодействия государственных органов по запросу, представленного судами, правоохранительным органами, имеющими в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями.

Опубликовано Письмо ФССП России от 31.07.2015 N 0001/9 "Изменения, которые вносятся в Методические рекомендации по исполнению судебных решений о сносе самовольно возведенных строений от 31.03.2014 N 8". В Методические рекомендации по исполнению судебных решений о сносе самовольно возведенных строений внесен ряд изменений, в частности, в целях обеспечения исполнения требований исполнительного документа одновременно с возбуждением исполнительного производства судебный пристав-исполнитель принимает меры, направленные на запрет совершения регистрационных действий, как в отношении подлежащего сносу строения, так и земельного участка, на котором он расположен.

Направлено Письмо Минфина России от 27.08.2015 N 03-05-04-03/49495. Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России сообщает, что государственная пошлина за первичную выдачу свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество уплачиваться заявителем не должна, в том числе в случае, если проведенная государственная регистрация права уже была ранее удостоверена выпиской из ЕГРП.

Направлено Письмо Минстроя России от 26.08.2015 N 27249-АБ/08 "О повторном вступлении в саморегулируемую организацию". Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства сообщает, что в случае прекращения членства индивидуального предпринимателя или юридического лица в СРО и при последующем вступлении в эту же СРО либо при вступлении в другую СРО у указанных субъектов предпринимательской деятельности вновь возникают обязанности, связанные с формированием компенсационного фонда СРО, и, как следствие, возникает обязанность уплаты соответствующего взноса в компенсационный фонд.

Опубликована информация ФНС России от 07.08.2015 "О расчете налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости". Приведены подробные примеры расчета налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости с применением вычетов, а также специальная формула для случая, если сумма налога, исчисленная исходя из кадастровой стоимости, превысит сумму налога, рассчитанную за последний налоговый период исходя из инвентаризационной стоимости.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 22.06.2015 N 383 "О внесении изменений в Приказ Минэкономразвития России от 25 августа 2014 г. N 504". Предусмотрены особые отметки в кадастровом паспорте земельного участка для строительства наемного дома социального использования (коммерческого использования).

Опубликовано Письмо ФНС России от 29.07.2015 N БС-4-11/13308@ "Об имущественном налоговом вычете". Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России разъяснил, что поскольку приобретение налогоплательщиком имущества в порядке наследования обусловлено принятием на себя обязанностей по ипотечному кредиту, наследник вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в порядке, установленном подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, в сумме фактических произведенных им расходов по оплате задолженности по ипотечному кредиту, в том числе, процентов за его пользование.

Вступил в силу Приказ ФНС России от 13.07.2015 N ММВ-7-11/280@ "Об утверждении формы уведомления о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота по налогу на имущество физических лиц". Утверждена форма уведомления о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота по налогу на имущество физических лиц.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 26.06.2015 N 414 "О внесении изменений в Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 27 февраля 2010 г. N 75". Внесены изменения в Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в частности предусмотрено, что в случае если запросом предусмотрено предоставление заявителю копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости, в электронной форме верность указанной копии свидетельствуется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 22.06.2015 N 387 "Об установлении формы карты-плана территории и требований к ее подготовке, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к его подготовке". Утверждены форма карты-плана территории; требования к подготовке карты-плана территории; форма акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ; требования к подготовке акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ.

Опубликовано Письмо ФНС России от 16.07.2015 N БС-4-11/12517 "Об имущественном налоговом вычете". Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России разъясняет, что при приобретении супругами в общую совместную собственность у отца одного из супругов квартиры с привлечением средств целевого кредита, другой супруг вправе получить имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса, исходя из величины оплаченных расходов, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении расходов на приобретение указанного объекта недвижимости, но не более установленных статьей 220 Налогового кодекса размеров, в том случае, если не будет установлена взаимозависимость указанных лиц.

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 23.07.2015 N 740 "О федеральном государственном надзоре за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия". Утверждено Положение о федеральном государственном надзоре за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 28.05.2015 N 319 "Об утверждении Административного регламента исполнения Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственной функции по осуществлению федерального государственного надзора в области геодезии и картографии". Утвержден Административный регламент исполнения Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственной функции по осуществлению федерального государственного надзора в области геодезии и картографии.

Опубликована информация ФНС России "О порядке налогообложения жилых домов и жилых помещений организаций". Начиная с налогового периода 2015 года, жилые дома и жилые помещения, не учитываемых на балансе организаций в качестве объектов основных средств признаются объектом налогообложения по налогу на имущество организаций. Налоговая база в отношении этих объектов определяется исходя из их кадастровой стоимости, в случае принятия в субъекте Российской Федерации закона, устанавливающего особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости, в том числе в отношении указанных объектов (или только в отношении указанных объектов).

Вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 236-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ". Усиливается ответственность застройщика за непредставление некоторых сведений в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также вводится ряд дополнительных документов, представляемых на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве: документ, подтверждающий уплату страховой премии (части страховой премии) в соответствии с договором страхования, а также документ, подтверждающий оплату вознаграждения по договору поручительства.

Вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 228-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ". За внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории или подлог документов, на основании которых были подготовлены межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карта-план территории, если эти деяния причинили крупный ущерб гражданам, организациям или государству теперь предусмотрена уголовная ответственность.

Направлено Письмо Минфина России от 24.07.2015 N 03-05-06-03/42810. Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России сообщает, что при расчете государственной пошлины цена иска о разделе совместно нажитого супругами имущества определяется стоимостью того имущества, на которое претендует истец.

Направлено Письмо Минстроя России от 23.07.2015 N 22876-АЧ/04 "О случаях отчуждения из состава общего имущества в многоквартирном доме его элементов". Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации доводит до сведения всех заинтересованных лиц, что доля в праве собственности на общее имущество МКД следует судьбе права собственности на расположенное в нем жилое или нежилое помещение и не может существовать отдельно от него, самостоятельная регистрация права собственности на отдельные элементы общего имущества МКД невозможна.

Направлено Письмо ФНС России от 22.07.2015 N БС-4-11/12866@ "Получение военнослужащими имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц". Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России сообщает, что если жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, было передано военнослужащему на безвозмездной основе, и указанным лицом были понесены расходы исключительно в части превышения нормы площади предоставляемого жилого помещения, имущественный налоговый вычет может быть применен только к данной сумме расходов, уплаченных налогоплательщиком за счет собственных средств.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 23.04.2015 N 254 "Об утверждении формы извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ и примерной формы и содержания извещения о проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ". Утверждены форма извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ, примерная форма и содержание извещения о проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ.

Направлено письмо Минстроя России от 17.07.2015 N 22222-ЮР/08 "О повторном вступлении в саморегулируемую организацию". В случае прекращения членства индивидуального предпринимателя или юридического лица в СРО и при последующем вступлении в эту же СРО либо при вступлении в другую СРО у указанных субъектов предпринимательской деятельности вновь возникают обязанности, связанные с формированием компенсационного фонда СРО, и как следствие возникает обязанность уплаты соответствующего взноса в компенсационный фонд.

Направлено Письмо ФНС России от 15.07.2015 N БС-4-11/12494 "О земельном налоге". Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России сообщает, что в том случае, если при проведении камеральной налоговой проверки декларации за 2014 год налоговым органом получено от налогоплательщика решение комиссии или суда об определении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной, датированного 2014 годом, а от регистрирующего органа такая информация в налоговый орган не поступала, то налоговому органу необходимо в рамках межведомственного взаимодействия обратиться в органы Росреестра для подтверждения представленной налогоплательщиком информации об изменении кадастровой стоимости.

Опубликован вступающий в силу 01.01.2017 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принят новый Федеральный закон регулирующий отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Представитель компании "Земельный Партнер" принял участие в онлайн-конференции "Девелопмент будущего: социальная ответственность и создание среды для всестороннего детского развития", организованной ГК «Индикаторы рынка недвижимости». В частности, был задан вопрос об условиях возведения инфраструктуры (детские сады, спортивные сооружения) с муниципальными органами власти, передаются ли такие объекты в муниципальную собственность или объекты передаются в общую собственность жильцов по окончании строительства и ввода объектов в эксплуатацию.

Вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 245-ФЗ "О внесении изменения в Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Земельные участки, выделенные в счет невостребованных земельных долей и право собственности субъектов Российской Федерации на которые возникло до 1 июля 2011 года, предоставляются в порядке и на условиях, предусмотренных пунктом 5.1 статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", за исключением положения о сроке подачи заявления о предоставлении земельного участка без торгов. Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее чем до 1 марта 2016 года обязан опубликовать и разместить на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информацию о возможности и об условиях приобретения таких земельных участков.

Опубликован вступающий в силу 01.12.2015 Федеральный закон от 13.07.2015 N 251-ФЗ "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статью 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости". В случае, если в государственном кадастре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган кадастрового учета в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления для целей последующего их признания безхозяйными.

Вступил в силу, за исключением отдельных положений, Федеральный закон от 13.07.2015 N 252-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ". Обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является представленный заявителем технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Правообладатели земельных участков, включенных в границы зоны с особыми условиями использования территории, должны быть уведомлены об ограничениях использования земельных участков в границах такой зоны в течение пятнадцати дней с даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об установлении такой зоны в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Опубликован вступающий в силу 01.09.2015 Федеральный закон от 13.07.2015 N 258-ФЗ "О внесении изменений в статью 222 части первой Гражданского кодекса РФ и Федеральный закон "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ". Уточнено определение термина "самовольная постройка", предусмотрены условия, при одновременном соблюдении которых право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка.

Представитель компании "Земельный Партнер" принял участие в онлайн-конференции "Ипотека в кризис: как избежать ловушек и решить уже возникшие проблемы?", организованной ГК «Индикаторы рынка недвижимости». В частности, был задан вопрос Первому заместителю председателя комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Николаевой Елене Леонидовне относительно законодательных инициатив, направленных на упорядочивание оборота долей в недвижимом имуществе, в первую очередь, долей в квартирах, а также вопросы ипотеки под залог приобретаемой доли в квартире.

Вступил в силу Федеральный закон от 29.06.2015 N 158-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Действие Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ продлено до 1 июля 2018 года, а также введен ряд других послаблений в отношениях, возникающие в связи с отчуждением из государственной собственности субъектов Российской Федерации или из муниципальной собственности недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства.

Направлено письмо ФНС России от 30.06.2015 N БС-4-11/11351@ "О направлении рекомендуемой формы заявления о представлении льготы по имущественным налогам". ФНС России направило для размещения и использования в работе типовую форму заявления от налогоплательщика на предоставление льгот по имущественным налогам.

Вступил в силу Федеральный закон от 29.06.2015 N 184-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и статью 6 Федерального закона "Об особых экономических зонах в Российской Федерации". Местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке по желанию заказчика кадастровых работ может быть дополнительно установлено посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

На нашем сайте размещена новая статья - Выкуп из аренды земельного участка в собственность.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 13.05.2015 N 284 "Об утверждении формы заявления о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках и местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ". Утверждена форма заявления о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках и местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Направлено письмо ФНС России от 22.06.2015 N БС-4-11/10707@ "О порядке определения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц". Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики разъясняет, что расходы налогоплательщика на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически использованным им на приобретение жилья, могут быть учтены в составе документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества, уменьшающих налоговую базу по налогу на доходы физических лиц.

Компания "Земельный Партнер" рада сообщить о появлении своего представителя в г. Дубне Московской области.

На нашем сайте размещена новая статья - Получить разрешение на строительство поможет топосъемка.

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 06.06.2015 N 559 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации". Утверждены изменения в Положение о Министерстве экономического развития Российской Федерации и Положение о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, в частности, в отношении полномочий в сфере согласования проекта генерального плана поселения, проекта генерального плана городского округа и в вопросах территориального планирования соответственно.

Направлено письмо ФНС России от 16.06.2015 N БС-4-11/10412@ "О земельном налоге". Федеральная налоговая служба сообщает, что налогоплательщики-организации, которые не оформили документы о праве собственности на земельные участки согласно российскому законодательству, имеющие документы, подтверждающие право собственности или право пользования на земельные участки, выданные государственными и иными официальными органами Украины, Автономной Республики Крым, города Севастополя, являются налогоплательщиками земельного налога согласно Налоговому кодексу РФ за 2015 год. В случае нахождения земельного участка на территории налогового органа, отличного от налогового органа по месту нахождения организации (местам нахождения филиала, представительства, иного обособленного подразделения), необходимо обратиться в данный налоговый орган с заявлением в произвольной форме о постановке на учет по месту нахождения земельного участка.

Опубликовано Письмо Минэкономразвития России от 11.06.2015 N ОГ-Д23-8258 "О документах, необходимых для постановки на государственный кадастровый учет объектов капитального строительства (пункт 3 части 1 статьи 22 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости")". Департамент недвижимости Минэкономразвития России сообщает, что в целях осуществления государственного кадастрового учета объекта капитального строительства, введенного в эксплуатацию на основании разрешения, предусмотренного статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, заявитель в порядке статей 16, 22, 41 Закона о кадастре может представить в орган кадастрового учета в том числе технический план такого объекта (с приложением копии разрешения на ввод в эксплуатацию, как основания внесения сведений в технический план) или копию разрешения на ввод в эксплуатацию такого объекта, подготовленного в соответствии с Формой N 117/пр (с приложением технического плана такого объекта, подготовленного в целях получения разрешения на ввод в эксплуатацию).

На нашем сайте размещена новая статья - Амнистия капитала в России 2015: как сохранить накопления и имущество за рубежом в условиях санкций.

Вступил в силу Федеральный закон от 08.06.2015 N 140-ФЗ "О добровольном декларировании физическими лицами активов и счетов (вкладов) в банках и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ". Так называемый, "закон об амнистии капитала" или "о легализации капитала" предусматривает, что физическое лицо в срок с 1 июля по 31 декабря 2015 года вправе представить декларацию, содержащую сведения об об имуществе, контролируемых иностранных компаниях, счетах (вкладах) в банках, расположенных за пределами Российской Федерации, при этом декларант освобождается от уголовной, административной ответственности и ответственности за налоговые правонарушения по отдельным составам этих правонарушений.

На нашем сайте размещена новая статья - Расторжение брака в судебном порядке и раздел имущества при «разводе» через суд.

Вступил в силу Федеральный закон от 08.06.2015 N 145-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в РФ" и статью 3 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в РФ". Статья 17.1. закона "Экспертиза отчета" изложена в новой редакции. Теперь исполнитель работ обязан обеспечить проведение экспертизы отчета об определении кадастровой стоимости, в том числе повторной, саморегулируемой организацией оценщиков, членами которой являются оценщики, осуществившие определение кадастровой стоимости, в течение сорока пяти рабочих дней с даты представления такого отчета в эту саморегулируемую организацию оценщиков.

Опубликована информация ФНС России "О расчете налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости на сайте ФНС России". Узнать об особенностях нового порядка налогообложения имущества физических лиц, налоговых ставках, а также как получить сведения о размере кадастровой стоимости объекта недвижимости теперь можно в новом разделе сайта "Налог на имущество физических лиц 2016". Рассчитать предполагаемую к уплате в 2016 году сумму налога на имущество физических лиц за 2015 год можно, воспользовавшись сервисом "Предварительный расчет налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости".

Направлено письмо Минстроя России от 05.06.2015 N 17433-ЮР/09 "О неправомерных требованиях о предоставлении различных документов для целей выдачи градостроительных планов земельных участков". Предъявление органом местного самоуправления заявителю требования о предоставлении им в дополнение к заявлению о выдаче ГПЗУ различных документов Минстрой России считает не соответствующим законодательству.

Опубликовано Постановление Конституционного Суда РФ от 04.06.2015 N 13-П "По делу о проверке конституционности положений статьи 31.1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в связи с жалобой граждан В.А. Князик и П.Н. Пузырина". Положения статьи 31.1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (часть 1), 35 (часть 1), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой с учетом места в структуре Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и по смыслу сложившейся правоприменительной практики эти положения не допускают выплату добросовестному приобретателю, от которого было истребовано жилое помещение, разовой компенсации за счет казны Российской Федерации - в случаях, когда по не зависящим от него причинам в соответствии со вступившим в законную силу решением суда о возмещении ему вреда, причиненного в результате утраты такого имущества, взыскание по исполнительному документу в течение одного года со дня начала исчисления срока для предъявления этого документа к исполнению не производилось, - по мотиву отсутствия оснований для привлечения компетентного государственного органа к ответственности за незаконные действия (бездействие), связанные с производившейся им государственной регистрацией прав на указанное жилое помещение.

Опубликована информация Росреестра от 25.05.2015 "Росреестр обращает внимание: изменилась форма свидетельства о государственной регистрации права". Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) обращает внимание, что с 1 января 2015 года изменилась форма свидетельства о государственной регистрации права и требования к его заполнению. Замена бланка свидетельства не снижает его юридическую силу, поскольку свидетельство нового образца также подтверждает проведенную государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество. замена свидетельств, оформленных на бланках "старого" образца, не требуется.

Опубликована информация ФНС России "Об изменении порядка направления налоговых уведомлений физическим лицам". Если общая сумма налогов, исчисленных налоговым органом налогоплательщику - физическому лицу, составляет менее 100 рублей, налоговое уведомление налогоплательщику не направляется. Уведомление с суммой налога менее 100 рублей в любом случае направят в том году, по окончании которого налоговый орган теряет право его направить (три предшествующих года).

Направлено письмо ФНС России от 01.06.2015 N БС-4-11/9319@ "О налоге на имущество организаций". Федеральная налоговая служба сообщает, что согласно вступившим в силу с 1 января 2015 года положениям главы 30 НК РФ движимое имущество, принятое на баланс с 1 января 2013 года в результате реорганизации, а также полученное (приобретенное) от взаимозависимого лица, с 1 января 2015 года подлежит налогообложению налогом на имущество организаций в общеустановленном порядке. При этом объекты основных средств, включенные в первую или во вторую амортизационную группу, не признаются с 1 января 2015 года объектами налогообложения вне зависимости от даты постановки на учет и источника получения (приобретения).

Cотрудник компании "Земельный Партнер" получил статус третейского судьи Первого Арбитражного Третейского суда.

Вступил в силу Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации". Уточнен и изменен ряд норм, регулирующих общие положения об обязательствах и о договоре, в частности, вводится более широкое понятие - "независимая гарантия", а "банковская гарантия" становится частным случаем, новый способ обеспечения исполнения обязательств - "обеспечительный платеж", понятие "рамочный договор", "опционный договор", "абонентский договор".

Компания "Земельный Партнер" приняла участие в мастер-классе и дегустации итальянских вин одного из крупнейших производителей вина Италии земель Венето и острова Сицилия в бутике Wine Express. Фотоотчет представлен в нашей группе Земельный Партнер | ВКонтакте.

Опубликовано Письмо ФАС России от 28.04.2015 N ИА/20992/15 "О порядке реализации имущества, обращенного в собственность государства". Федеральная антимонопольная служба сообщает, что до принятия Правительством Российской Федерации постановления, утверждающего особый порядок реализации имущества, обращенного в соответствии с законодательством Российской Федерации в собственность Российской Федерации, реализация движимого имущества (за исключением акций и долей в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ), обращенного в собственность государства в соответствии с законодательством Российской Федерации или поступившего в собственность государства в порядке наследования, должна осуществляться в порядке, установленном Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными Приказом ФАС России N 67 от 10.02.2010.

Направлено Информационное письмо ФАС России от 27.05.2015 N ИА/26126/15 "Об оценке обстоятельств, связанных с доступом операторов связи в многоквартирные дома". Управляющая компания не вправе самостоятельно принимать решение об определении возможности доступа, порядка пользования организацией связи общим имуществом дома, самостоятельно, так как это право предоставлено только собственникам помещения в многоквартирном доме.

На нашем сайте размещена новая статья - Договор дарения (дарственная) квартиры, доли квартиры, дома.

Направлено Письмо Минэкономразвития России от 26.05.2015 N ОГ-Д23-7475 "Относительно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на "машино-места". Департамент недвижимости Минэкономразвития России сообщает, что если "машино-место" не отвечает требованиям, предъявляемым федеральными законами к помещениям, и не обладает характеристиками, позволяющими отнести его к объектам недвижимости, после постановки на государственный кадастровый учет здания, помещения, в котором находится "машино-место", возможна государственная регистрация общей долевой собственности на такие здания, помещения с определением долей в праве собственности на них пропорционально размерам "машино-мест", находящихся в таких зданиях, помещениях. Порядок пользования "машино-местами" может быть определен соглашением сособственников здания, помещения, в котором находятся "машино-места", или решением суда об определении порядка пользования указанными зданиями, помещениями.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 06.04.2015 N 201 "О внесении изменений в требования к отчету об определении кадастровой стоимости, утвержденные Приказом Министерства экономического развития РФ от 29 июля 2011 г. N 382". Внесены изменения в требования к отчету об определении кадастровой стоимости, в частности, изменения коснулись вводной и заключительной частей отчета, общих требований к расчетной (основной) части отчета.

Направлено Письмо ФНС России от 21.05.2015 N БС-4-11/8666 "О предоставлении имущественного налогового вычета". Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России разъяснил, что налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным им на приобретение объекта недвижимости в случае, если ранее расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам) не включались в состав имущественного налогового вычета, полученного налогоплательщиком в связи с приобретением им другого объекта недвижимости.

Направлено письмо ФНС России от 20.05.2015 N ГД-4-14/8527@. Федеральная налоговая служба сообщает, что в настоящее время ввиду отсутствия определенной и утвержденной кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества в Крымском федеральном округе, налоговая база по налогу на имущество организаций в отношении указанных объектов недвижимого имущества иностранных организаций согласно пункту 14 статьи 378.2 Налогового кодекса принимается равной нулю.

Представитель компании "Земельный Партнер" принял участие в онлайн-конференции "Участки без подряда: на что обратить внимание при покупке?", организованной ГК «Индикаторы рынка недвижимости». В частности, обсуждались вопросы возникновения риска нарушения норм застройки при самостоятельной застройке участка без подряда.

На нашем сайте размещена новая статья - Договор купли-продажи недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, дачи, коммерческой недвижимости).

Направлено Письмо ФНС России от 18.05.2015 N БС-4-11/8256@ "Об имущественном налоговом вычете". Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России разъясняет, что поскольку имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, могут быть получены налогоплательщиком по самостоятельным основаниям, в том числе в отношении разных объектов недвижимого имущества, положениями Налогового кодекса РФ не предусмотрено ограничения количества выдаваемых налоговым органом налогоплательщику в течение налогового периода подтверждений о его праве на имущественный налоговый вычет, в том числе и в адрес одного и того же налогового агента.

Вступил в силу Приказ Минприроды России от 25.12.2014 N 573 "Об установлении Порядка представления отчета об использовании лесов и его формы, требований к формату отчета об использовании лесов в электронной форме". Утверждены новый Порядок представления отчета об использовании лесов и требования к формату отчета об использовании лесов в электронной форме и форма отчета об использовании лесов. Так, в частности, предусмотрено, что отчет представляется ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным (при использовании лесов в целях заготовки древесины, а также при использовании лесов в иных целях, при которых осуществлялись рубки лесных насаждений). В случаях, если при использовании лесов не осуществлялись рубки лесных насаждений, Отчет представляется ежегодно, не позднее десятого января года, следующего за отчетным.

Вступил в силу Приказ Минприроды России от 23.03.2015 N 129 "Об установлении Порядка представления отчета об охране и защите лесов и его формы". Утверждены новый Порядок представления отчета об охране и защите лесов и форма отчета об охране и защите лесов. Так, в частности, предусмотрено, что отчет представляется ежеквартально не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным периодом. В случаях, если проектом освоения лесов, лесохозяйственным регламентом в отчетном квартале не предусмотрены мероприятия по охране и защите лесов, Отчет представляется ежегодно, не позднее десятого января года, следующего за отчетным.

Вступил в силу Приказ Минприроды России от 20.01.2015 N 28 "Об установлении Порядка представления отчета о воспроизводстве лесов и лесоразведении и его формы". Утверждены новый Порядок представления отчета о воспроизводстве лесов и лесоразведении и форма отчета о воспроизводстве лесов и лесоразведении. Так, в частности, предусмотрено, что отчет представляется ежеквартально не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным периодом. В случаях, если проектом освоения лесов, лесохозяйственным регламентом в течение года не предусмотрены мероприятия по воспроизводству лесов и лесоразведению, Отчет представляется ежегодно, не позднее десятого января года, следующего за отчетным.

Вступил в силу Приказ Минстроя России от 19.02.2015 N 117/пр "Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию". Утверждены новые формы разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 06.05.2015 N 442 "Об утверждении перечня организаций, имеющих право на обращение с ходатайствами об изъятии земельных участков для федеральных нужд". Утвержден перечень организаций, имеющих право на обращение с ходатайствами об изъятии земельных участков для федеральных нужд. Такими организациями, в частности, являются организации, являющиеся субъектами естественных монополий, организации, уполномоченные либо имеющие разрешения (лицензии) осуществлять деятельность по строительству и реконструкции некоторых объектов федерального значения.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 09.12.2014 N 789 "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Утвержден новый Административный регламент Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В частности, описаны круг заявителей, результат и срок предоставления государственной услуги, исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги.

Направлено письмо Минфина России от 06.05.2015 N 03-05-04-03/26086 "Об уплате госпошлины за восстановление по решению суда записи в ЕГРП о ранее прекращенном праве". Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России сообщает, что главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации не установлен размер государственной пошлины за восстановление в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по решению суда записи о ранее прекращенном праве и совершение указанного действия должно осуществляться без уплаты государственной пошлины.

Компания "Земельный Партнер" сообщает об открытии дополнительного офиса в г. Мытищи Московской области, по адресу: ул. Колонцова, д. 5. Мы работаем для Вас!

Направлено письмо ФНС России от 28 апреля 2015 г. № БС-4-11/7315 "О налоге на имущество организаций". Федеральная налоговая служба сообщает, что включенные в перечень объекты, в отношении которых судом принято решение о неправомерности их включения в перечень (например, по причине несоответствия критериям отнесения объекта недвижимого имущества к объектам, в отношении которых региональным законодательством установлены особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости), должны быть исключены из перечня, определенного на соответствующий налоговый период. В случае, если принято решение об исключении из перечня неправомерно включенного в перечень объекта недвижимого имущества, налоговая база в отношении указанного объекта в соответствующем налоговом периоде определяется как среднегодовая стоимость.

Направлено письмо ФНС России от 27 апреля 2015 года № ГД-4-3/7143. Федеральная налоговая служба сообщает, что если в соответствии с законодательством Российской Федерации определена кадастровая стоимость только здания, в котором расположено принадлежащее собственнику помещение, но кадастровая стоимость такого помещения не определена, то налоговая база в отношении данного помещения определяется как доля кадастровой стоимости здания, где находится помещение, соответствующая доле, которую составляет площадь помещения в общей площади здания.

Направлено письмо ФНС России от 23.04.2015 N БС-4-11/7028@. Федеральная налоговая служба сообщает, что машино-место, расположенное в административно-деловом или торговом центре, включенном в перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, облагается налогом на имущество организаций в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса.

Направлено письмо ФНС России от 22.04.2015 N БС-4-11/6911@ "Об исполнении Письма ФНС России от 25.07.2013 N ЕД-4-3/13578@". Если каждый владелец доли в праве собственности на квартиру продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей.

Направлено письмо ФНС России от 22.04.2015 N БС-4-11/6910@ "О рассмотрении запроса". При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности. В том случае, если налогоплательщик не воспользовался своим правом на получение указанного имущественного налогового вычета в отношении своей 1/2 доли, он вправе воспользоваться им в отношении 1/2 доли в праве собственности, приобретенной у совладельца, в частности, в порядке наследования.

Направлено письмо ФНС России от 22.04.2015 N СА-4-14/6905@. При поступлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ), о российской организации, созданной в результате реорганизации в форме преобразования или слияния, либо о российской организации, реорганизованной в форме присоединения, и наличии в налоговом органе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре налогоплательщиков (ЕГРН), о действительных на момент реорганизации постановках на учет по месту нахождения недвижимого имущества российской организации, прекратившей деятельность в результате реорганизации в форме преобразования, слияния или присоединения, в налоговом органе по месту нахождения указанного имущества осуществляется постановка на учет российской организации, созданной в результате реорганизации в форме преобразования или слияния, либо российской организации, реорганизованной в форме присоединения.

На нашем сайте размещена новая статья - ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) в Москве и Московской области.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 26.12.2014 N 843 "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету недвижимого имущества". Утвержден Административный регламент Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету недвижимого имущества".

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 12.03.2015 N 138 "Об утверждении Порядка и способов уведомления правообладателя земельного участка об изменении органом кадастрового учета сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка при исправлении кадастровой ошибки". Утвержден Порядок, устанавливающий порядок и способы уведомления органом кадастрового учета правообладателя (правообладателей) земельного участка об изменении органом кадастрового учета сведений государственного кадастра недвижимости (ГКН) о местоположении границ земельного участка при исправлении кадастровой ошибки.

Опубликовано письмо ФГБУ "ФКП Росреестра" от 02.03.2015 N 05-0022-ИШ "О надлежащем лице при обращении с заявлением об учете изменений земельных участков". ФГБУ "ФКП Росреестра" сообщает, что когда земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), законодатель предусматривает альтернативу - в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений может обратиться или собственник земельного участка (уполномоченный орган) или лицо, обладающее этим земельным участком на одном из перечисленных выше видов права.

Направлено Письмо Росреестра от 16.04.2015 N 14-04550/15 "О рассмотрении обращения". Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Росреестра сообщает, что в случае если дополнительные документы, направленные на устранение причин приостановления кадастрового учета, представлены в орган кадастрового учета не заявителем или его представителем (то есть не лицом, ранее представившим в орган кадастрового учета заявление о государственном кадастровом учете объекта недвижимости, а также не представителем, уполномоченным на подачу таких дополнительных документов), либо ее иным уполномоченным лицом, в частности, лицом, к которому перешли права на объект недвижимости в порядке правопреемства (например, наследование, реорганизация юридического лица), органу кадастрового учета следует принимать решение об отказе в снятии приостановления по основанию, указанному в пункте 5 части 2 статьи 26 Закона о кадастре (при отсутствии иных оснований, предусмотренных частью 2 статьи 26 Закона о кадастре).

Направлено Письмо Минэкономразвития России от 16.04.2015 N Д23и-1663 "По вопросам снятия с государственного кадастрового учета здания на основании решения собственника об уничтожении имущества (сносе, демонтаже), подготовки акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости". Департамент недвижимости Минэкономразвития России сообщает, что основанием для сноса (демонтажа) объекта капитального строительства является распоряжение органа местного самоуправления о сносе такого объекта, которым в том числе определяется порядок и сроки осуществления сноса такого объекта. Перечень документов, необходимых для согласования органом местного самоуправления решения о сносе (демонтаже) объекта капитального строительства, определяется в соответствии с законодательством субъекта Российской Федерации, в частности к таким документам относятся: решение собственника о сносе (демонтаже) объекта капитального строительства, проект организации работ по сносу или демонтажу такого объекта, копии договоров подряда на осуществление работ по сносу (демонтажу), а также утилизации отходов. С учетом изложенного, осуществление самовольного сноса объектов капитального строительства не допускается.

Направлено Письмо Минэкономразвития России от 15.04.2015 N ОГ-Д23-5132. Департамент недвижимости Минэкономразвития России сообщает, что субъекты Российской Федерации могут установить иные случаи, когда не требуется получение разрешения на строительство, но не противоречащие федеральному законодательству, в частности, Градостроительному кодексу Российской Федерации.

Компания "Земельный Партнер" организовала для своих Клиентов бесплатную юридическую консультацию.

Направлено Письмо Минэкономразвития России от 14.04.2015 N Д23и-1578 "О государственном кадастровом учете изменений помещений в результате перепланировки, реконструкции". Департамент недвижимости Минэкономразвития России сообщает, что государственный кадастровый учет изменений и (или) постановка на учет помещений в нежилых зданиях (сооружениях) в связи с их "перепланировкой" осуществляется в соответствии с техническим планом, подготовленным на основании документов о реконструкции здания (сооружения) или его части.

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 31.03.2015 N 299 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 7 мая 2003 г. N 262 и признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 294". Утвержденные Правила возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков теперь не распространяются на случаи изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Направлено письмо Росреестра от 10.04.2015 N 14-исх/05056-ГЕ/15 "О направлении разъяснений". Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии сообщает, что в случае если ранее при постановке на государственный кадастровый учет ОКС, указанного в части 9 статьи 25 Закона о кадастре, органом кадастрового учета сведениям о таком ОКС был присвоен статус "ранее учтенный", то изменение статуса сведений о таком ОКС на "учтенный" может осуществляться в порядке исправления технической ошибки.

Направлено Письмо Росреестра от 10.04.2015 N 14-исх/04995-ГЕ/15 "О рассмотрении обращения". Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии сообщает, что в случае если к моменту заключения договора, предусматривающего передачу права собственности на объект культурного наследия, включенный в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, либо права владения и (или) пользования таким имуществом, в отношении указанного объекта, земельного участка не оформлены охранные документы, в данных договорах должны содержаться положения о необходимости соблюдения требований к содержанию и использованию соответствующих объектов культурного наследия. В случае отсутствия в договоре таких положений государственная регистрация права собственности на соответствующий объект культурного наследия либо права владения и (или) пользования таким имуществом должна быть приостановлена.

Направлено письмо ФНС России от 09.04.2015 N ГД-4-3/5980@ "О порядке уплаты водного налога". Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России сообщает, что при отсутствии у организации соответствующего разрешения на осуществление водопользования на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя, подлежащего лицензированию в соответствии с законодательством Российской Федерации, организация также признается плательщиком водного налога.

Направлено письмо ФНС России от 08.04.2015 N БС-4-11/5919 "О направлении разъяснений по установлению льгот по налогу на имущество физических лиц". Федеральная налоговая служба сообщает, что представительным органам муниципальных образований (законодательным (представительным) органам государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) предоставлено право устанавливать дополнительные налоговые льготы, не предусмотренные главой 32 Налогового кодекса, основания и порядок их применения налогоплательщиками без каких-либо ограничений.

Вступил в силу, за исключением отдельных положений, Федеральный закон от 06.04.2015 N 82-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ". Иметь печать стало правом общества, а не обязанностью, при этом сведения о наличии печати должны содержаться в уставе общества.

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 26.03.2015 N 279 "Об утверждении Правил определения цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов". Утверждены Правила, устанавливающие порядок определения цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов.

Направлено письмо Росреестра от 07.04.2015 N 14-исх/04807-ГЕ/15. Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России сообщает о своей позиции по вопросу государственной пошлины за государственную регистрацию ипотеки, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество, за внесение изменений в записи ЕГРП в связи с соглашением об изменении или о расторжении договора об ипотеке.

Компания "Земельный Партнер" рада сообщить о начале предоставления своим Клиентам новой услуги - Обеспечение получения банковской гарантии.

Направлено письмо ФНС России от 06.04.2015 N БС-4-11/5594@ "О направлении рекомендаций по порядку работы с заявлениями о предоставлении льготы по налогу на имущество физических лиц и уведомлениями о выбранных объектах налогообложения". ФНС России направило рекомендации по порядку работы, начиная с 2015 года, с заявлениями о предоставлении льготы по налогу на имущество физических лиц и уведомлениями о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота по налогу на имущество физических лиц до утверждения соответствующей формы уведомления и перехода на автоматизированную информационную систему АИС "Налог-3".

Направлено письмо Росреестра от 03.04.2015 N 14-исх/04658-ГЕ/15 "О направлении копий писем". Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии сообщает, что несмотря на наличие в ЕГРП, например, двух записей о государственной регистрации права общей долевой собственности одного лица - о двух долях в праве на один и тот же объект недвижимости (1/2 и 1/2), такое лицо, по сути, является собственником всего объекта недвижимости. При этом свидетельство о государственной регистрации права является документом, удостоверяющим проведенную регистрацию права, в котором воспроизводится содержание записи, внесенной в ЕГРП; документ подтверждает только следующее: на дату, указанную в нем в качестве даты выдачи, за определенным в нем лицом зарегистрировано указанное в нем право на основании поименованных в свидетельстве документов на описанный в данном документе объект недвижимости, о чем в ЕГРП в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером. Таким образом, свидетельство о государственной регистрации права о праве единоличной собственности будет выдано правообладателю в случае, если в ЕГРП внесена одна запись о его праве собственности (а не записи о приобретавшихся им долях в праве общей долевой собственности).

Вступил в силу Федеральный закон от 31.12.2014 N 499-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". В частности, в Земельный кодекс РФ вводится новая Глава VII.1. Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 18.03.2015 N 251 "Об утверждении Правил проведения административного обследования объектов земельных отношений". Утверждены Правила проведения административного обследования объектов земельных отношений в рамках систематического наблюдения за исполнением требований земельного законодательства и форма акта административного обследования объекта земельных отношений.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 26.12.2014 N 852 "Об утверждении Порядка осуществления государственного мониторинга земель, за исключением земель сельскохозяйственного назначения". Утвержден Порядок осуществления государственного мониторинга земель, за исключением земель сельскохозяйственного назначения.

Вступил в силу, за исключением отдельных положений, Федеральный закон от 30.03.2015 N 67-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения достоверности сведений, представляемых при государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". Внесены существенные изменения и дополнения в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, Уголовный кодекс, Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью", Федеральный закон "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях в части установления личности гражданина, образования юридического лица через подставных лиц, нотариального удостоверения ряда фактов и сделок в корпоративной деятельности ООО, проверки достоверности сведений в ЕГРЮЛ, несвоевременного представление сведений о юридическом лице.

Направлено Письмо ФНС России от 27.03.2015 № БС-4-11/5013 "О земельном налоге". Федеральная налоговая служба сообщает, что если изменения в части установления кадастровой стоимости земельного участка, равной рыночной стоимости, а также в результате перевода земель из одной категории в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости в течение 2014 года на основании решения суда, то указанная кадастровая стоимость применяется в целях определения налоговой базы по земельному налогу по состоянию на 1 января года, следующего за налоговым периодом, в котором были внесены такие изменения в кадастр, то есть с 01.01.2015. Если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подано в 2015 году и решение комиссии или суда об установлении рыночной стоимости в качестве кадастровой стоимости принято в 2015 году, то новая кадастровая стоимость должна применяться с 01.01.2015.

Направлено Письмо Минюста России от 27.03.2015 N 11-34742/15 "О статусе саморегулируемых организаций". Департаментом по делам некоммерческих организаций Министерства юстиции России сообщает, что некоммерческое партнерство, имеющее статус саморегулируемой организации, при приведении учредительного документа в соответствие с нормами главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ "О внесений изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" не утрачивает свой статус.

Направлено Письмо ФАС России от 27.03.2015 N АД/14846/15 "О внесении изменений в статью 19 Федерального закона "О рекламе". ФАС России сообщает, что установлен общий запрет на распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия, включенных в реестр, а также на их территориях, за исключением территорий достопримечательных мест. При этом данный запрет не распространяется на информацию о проведении на объектах культурного наследия, их территориях театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий или исключительно информацию об указанных мероприятиях с одновременным упоминанием об определенном лице как о спонсоре конкретного мероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем десять процентов рекламной площади (пространства), распространенную на объектах культурного наследия, их территориях.

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 13.03.2015 N 219 "О внесении изменений в Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям". Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение не вправе препятствовать сетевой организации в осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, и иным лицам, расположенным на территории этого объединения.

Направлено Письмо Минфина России от 24.03.2015 N 03-05-04-02/16001. Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России сообщает, что нормативные правовые акты органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации об утверждении кадастровой стоимости земельных участков, предусматривающие уменьшение кадастровой стоимости в отношении отдельных земельных участков, могут иметь обратную силу и применяться при исчислении земельного налога в отношении таких земельных участков.

Вынесено Постановление Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П "По делу о проверке конституционности статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" в связи с жалобой гражданина А.М. Богатырева". Статья 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" признана не соответствующей Конституции Российской Федерации, в той мере, в какой на основании содержащейся в ней нормы разрешается вопрос о возможности сохранения права пользования жилым помещением в доме жилищно-строительного кооператива за лицами, которые были включены в ордер на его предоставление, в случае обращения взыскания на данное жилое помещение как на заложенное имущество и его реализации с публичных торгов, что в системе сохраняющего неопределенность правового регулирования препятствует эффективной судебной защите прав и законных интересов собственника (приобретателя) жилого помещения, который при заключении договора купли-продажи не знал и не должен был знать о наличии права пользования приобретаемым им жилым помещением у членов семьи его прежнего собственника.

Направлено Письмо ФНС от 23.03.2015 № БС-4-11/4606. Федеральная налоговая служба сообщает, что при определении коэффициента, применяемого при исчислении суммы налога на имущество организаций (сумм авансовых платежей по налогу) в случае возникновения у налогоплательщика в течение налогового (отчетного) периода права собственности на объекты недвижимого имущества, указанные в статье 378.2 Налогового кодекса, за полный месяц принимается любое количество дней в месяце возникновения права собственности вне зависимости от порядка определения налоговой базы у предыдущего правообладателя.

Направлено Письмо Минфина России от 23.03.2015 N 03-05-05-01/15779. Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России сообщает, что в случае, если в отношении жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств, законом соответствующего субъекта Российской Федерации особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости не установлены, налог на имущество организаций в отношении указанного имущества не исчисляется.

Вступил в силу Приказ Минстроя России от 27.02.2015 N 137/пр "Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений". Установлено, что в случае предоставления земельного участка, в соответствии с основным видом разрешенного использования которого предусмотрено строительство зданий, сооружений, в аренду на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев проведения аукционов в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации), срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий (12 месяцев), осуществления архитектурно-строительного проектирования (12 месяцев) и строительства зданий и сооружений (36 месяцев), составляет 60 месяцев.

Направлено Письмо Росреестра от 20.03.2015 N 14-03669/15. Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сообщает, что выдача отдельных свидетельств о государственной регистрации права на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе отдельных выписок из ЕГРП на объекты недвижимости, составляющие общее имущество в многоквартирном доме, действующим законодательством не предусмотрена.

Направлено Письмо Минстроя России от 20.03.2015 N 7553-РЛ/06. Сведения о сооружении указываются в техническом плане на основании разрешения на ввод сооружения в эксплуатацию, проектной документации или технического паспорта сооружения. Если выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию предусмотрена действующим законодательством, то технический план должен быть подготовлен кадастровым инженером на основании предусмотренных документов, а не на основании Декларации.

Направлено Письмо ФАУ "Главгосэкспертиза России" от 20.03.2015 N 1-13/645 "О повторной проверке достоверности определения сметной стоимости". ФАУ "Главгосэкспертиза России" сообщает, что проектная документация направляется повторно на государственную экспертизу при внесении изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение государственной экспертизы в части изменений технических решений, которые влияют на конструктивную надежность и безопасность объекта капитального строительства.

Вступил в силу Федеральный закон от 08.03.2015 N 46-ФЗ "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях". В частности, установлена ответственность за самовольное занятие земельного участка, использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению кратная кадастровой стоимости земельного участка, а также увеличен ряд других штрафов.

Опубликована Информация Ростехнадзора от 17.03.2015 "Вниманию саморегулируемых организаций в сфере строительства". Рассмотрение Ростехнадзором документов некоммерческой организации, созданной в форме ассоциации (союза) и основанной на членстве лиц индивидуальных предпринимателей и (или) юридических лиц, выполняющих инженерные изыскания или осуществляющих архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительство, претендующей на внесение сведений о ней в государственный реестр саморегулируемых организаций и получение права выдачи свидетельства о допуске к определенному виду работ, и принятие решения о внесении или об отказе во внесении сведений в государственный реестр саморегулируемых организаций осуществляется только в случае поступления таких документов из соответствующего Национального объединения саморегулируемых организаций с приложением его заключения.

Направлено Письмо ФНС России от 13.03.2015 N ЗН-4-11/4037 "О налоге на имущество организаций". Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ сообщает, что изготовленные из материалов, приобретенных после 1 января 2013 года у взаимозависимого лица (не признаваемого взаимозависимым лица), объекты движимого имущества, учтенные в качестве объектов основных средств, не подлежат налогообложению в соответствии с пунктом 25 статьи 381 Налогового кодекса РФ.

Вступил в силу Приказ Минприроды России от 16.01.2015 N 17 "Об утверждении формы лесной декларации, порядка ее заполнения и подачи, требований к формату лесной декларации в электронной форме". Утверждены порядок заполнения и подачи лесной декларации, требования к формату лесной декларации в электронной форме, а также форма лесной декларации.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 12.01.2015 N 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов". Утвержден перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Опубликован, вступающий в силу 01.06.2015, Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации". Уточнен и изменен ряд норм, регулирующих общие положения об обязательствах и о договоре, в частности, вводится более широкое понятие - "независимая гарантия", а "банковская гарантия" становится частным случаем, новый способ обеспечения исполнения обязательств - "обеспечительный платеж", понятие "рамочный договор", "опционный договор", "абонентский договор".

Опубликован, вступающий в силу 15.09.2015, "Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.03.2015 N 21-ФЗ. Кодекс регулирует порядок осуществления административного судопроизводства при рассмотрении и разрешении Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции административных дел о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций, а также других административных дел, возникающих из административных и иных публичных правоотношений и связанных с осуществлением судебного контроля за законностью и обоснованностью осуществления государственных или иных публичных полномочий.

Вступил в силу Федеральный закон от 08.03.2015 N 48-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации". В частности, уточнены особенности продажи земельных участков Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, передачи земельных участков Фонда в аренду или безвозмездное пользование по результатам аукционов на право заключения соответствующих договоров, особенности заключения Фондом договоров о комплексном освоении территории.

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 19.02.2015 N 138 "Об утверждении Правил создания охранных зон отдельных категорий особо охраняемых природных территорий, установления их границ, определения режима охраны и использования земельных участков и водных объектов в границах таких зон". Утверждены Правила создания охранных зон отдельных категорий особо охраняемых природных территорий, установления их границ, определения режима охраны и использования земельных участков и водных объектов в границах таких зон.

Вступил в силу Приказ ФНС России от 25.12.2014 N ММВ-7-11/673@ "Об утверждении формы налогового уведомления". Утверждена новая форма налогового уведомления в отношении всех видов имущества, признаваемого объектами налогообложения по транспортному налогу, земельному налогу, налогу на имущество физических лиц.

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 03.12.2014 N 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов". Утвержден перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов.

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 03.12.2014 N 1299 "О утверждении Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства". Утверждены Правила, устанавливающие порядок проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных по результатам аукциона, в связи с прекращением действия договоров аренды таких земельных участков.

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 30.10.2014 N 1120 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582". В частности, установлено, что в случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для целей, указанных в пункте 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка. А арендная плата за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в пунктах 3 - 5 указанных Правил, рассчитывается на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 22.10.2014 N 1090 "О внесении изменений в некоторые нормативные правовые акты Правительства Российской Федерации, признании утратившими силу отдельных нормативных правовых актов и отдельных положений нормативных правовых актов Российской Федерации и РСФСР и признании не действующими на территории Российской Федерации отдельных нормативных правовых актов СССР". В частности, установлено, что в случае утверждения генерального плана либо внесения в него изменений орган местного самоуправления (орган государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) направляет в орган кадастрового учета документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в правовом акте, которым утвержден или изменен генеральный план, включая сведения об установлении или изменении границ населенных пунктов.

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 14.10.2014 N 1051 "О внесении изменений в Положение о Министерстве экономического развития Российской Федерации". В частности, установлено, что Министерство экономического развития РФ принимает классификатор видов разрешенного использования земельных участков.

Вступил в силу Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". В Земельный кодекс РФ внесены существенные изменения, в частности, в отношении образования земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, установления сервитута и отчуждение объекта незавершенного строительства, расположенного на таком земельном участке. Также приведены в соответствие с указанными изменениями Гражданский кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ, Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федеральный закон от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Федеральный закон от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Федеральный закон от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства".

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 27.11.2014 N 1244 "Об утверждении Правил выдачи разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности". Утверждены Правила, устанавливающие порядок выдачи разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях, предусмотренных пунктом 1 статьи 39.34 Земельного кодекса Российской Федерации.

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 03.12.2014 N 1308 "Об утверждении Правил определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в федеральной собственности". Утверждены Правила, устанавливающие порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в федеральной собственности.

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 23.12.2014 N 1461 "Об утверждении Правил определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности". Утверждены Правила, устанавливающие порядок определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 14.01.2015 N 7 "Об утверждении порядка и способов подачи заявлений об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, заявления о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и заявления о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также требований к их формату". Утвержден порядок и способы подачи заявлений об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и заявления о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также требования к их формату.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 14.01.2015 N 6 "О порядке взимания и размерах платы за возможность подготовки схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа с использованием официального сайта федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведения государственного кадастра недвижимости в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Утверждены порядок взимания платы за возможность подготовки схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа с использованием официального сайта федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведения государственного кадастра недвижимости в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и размеры платы.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 27.11.2014 N 762 "Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе". Утверждены требования к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа и форма схемы.

Вступил в силу Федеральный закон от 28.02.2015 N 20-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Продлен до 1 марта 2018 года срок, до которого разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.

Вступил в силу Федеральный закон от 28.02.2015 N 19-ФЗ "О внесении изменения в статью 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". Возможность бесплатной приватизации жилых помещений продлена до 1 марта 2016 года.

Вступил в силу Федеральный закон от 28.02.2015 N 18-ФЗ "О внесении изменения в статью 47 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости". Предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное) кадастровых работ в зависимости от видов объектов недвижимости, иных имеющих существенное значение критериев теперь могут устанавливаться субъектами Российской Федерации на период до 1 марта 2018 года.

Подписан Приказ Минстроя России от 27.02.2015 N 138/ПР "Об утверждении Методических рекомендаций по применению перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2014 года N 1521". Утверждены Методические рекомендации по применению перечня национальных стандартов и сводов правил, которые должны выполняться при выполнении инженерных изысканий, осуществлении архитектурно-строительного проектирования, строительстве, проведении экспертизы инженерных изысканий, проектной документации, осуществлении государственного строительного надзора, а также надзора на стадии эксплуатации объектов капитального строительства.

Направлено письмо Минстроя России от 24.02.2015 N 4729-ЮР/09 "О градостроительных планах земельных участков, предназначенных для размещения линейных объектов". Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации сообщает, что после 20 марта 2011 г. подготовка проектной документации линейного объекта осуществляется на основании проекта планировки и проекта межевания территории, а не на основании ГПЗУ. Действующим законодательством не предусматривается возможности подготовки и утверждения ГПЗУ, предназначенного для размещения линейного объекта после 20 марта 2011 г., а предусматривается подготовка и разработка проектов планировки и межевания территории.

Направлено письмо Минстроя России от 24.02.2015 N 4745-АЧ/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с реализацией законодательства Российской Федерации о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами". в случае, если в срок до 1 апреля 2015 года юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению МКД по состоянию на 1 сентября 2014 года, не обратились в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации с заявлением о предоставлении лицензии на осуществление данной деятельности либо такому юридическому лицу или такому индивидуальному предпринимателю отказано в ее выдаче по причине несоответствия лицензионным требованиям Минстрой России рекомендует органу ГЖН совместно с органом местного самоуправления незамедлительно организовать разъяснительную работу с собственниками помещений в МКД, управление которыми осуществлялось указанными выше организациями, с целью принятия собственниками оперативного решения о смене управляющей организации или выборе иного способа управления. Не позднее 6 апреля 2015 года орган ГЖН с использованием средств межведомственной системы электронного документооборота либо, в случае отсутствия доступа к ней, телеграммой информирует орган местного самоуправления по месту расположения МКД, управляющая организация которого не обратилась за получением лицензии. В этот же день аналогичную информацию орган ГЖН размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Вступил в силу Приказ Минфина России от 11.12.2014 N 146н "Об утверждении форм заявления о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса, решения об отказе в присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса". Утверждены форма заявления о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса и форма решения об отказе в присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса.

Направлено письмо Росреестра от 19.02.2015 N 14-исх/02357-ГЕ/15. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии полагает, что правом на подачу заявления о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости обладает любое лицо, право собственности которого на соответствующий объект недвижимости когда-либо было зарегистрировано в ЕГРП.

Вступило в силу, за исключением отдельных положений, Постановление Правительства РФ от 07.02.2015 N 105 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 10 сентября 2012 г. N 909". Адрес сайта www.torgi.gov.ru определен в качестве адреса официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации, в том числе о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 07.02.2015 N 106 "О внесении изменения в Положение о Министерстве экономического развития Российской Федерации". Министерство экономического развития Российской Федерации уполномочено утверждать порядок переноса в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных участках лесного фонда и лесных участках в составе земель лесного фонда с учетом установленного законодательством Российской Федерации о государственном кадастре недвижимости состава сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости.

Направлено Письмо Минэкономразвития России от 18.02.2015 N ОГ-Д23-1969 "Относительно подготовки технических планов помещений в результате перепланировки помещений". Департамент недвижимости Минэкономразвития России сообщает, что постановка на государственный кадастровый учет жилых и нежилых помещений в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав противоречит действующему законодательству.

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 04.02.2015 N 100 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации". Правительственная комиссия по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации будет принимать решения о целесообразности совершения Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства юридических и иных действий, в том числе сделок, в отношении земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности, в качестве агента Российской Федерации в целях, предусмотренных Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства".

Направлено письмо ФНС России от 11.02.2015 N БС-4-11/2015@ "О сроках уплаты в налоговых уведомлениях". Федеральная налоговая служба направила разъяснения, в частности сообщается, что в случае если от даты направления налоговых уведомлений до 1 октября текущего года остается 30 и более рабочих дней, во всех налоговых уведомлениях (включая перерасчеты налога) указывается срок уплаты 1 октября 2015 года.

Опубликовано письмо ФНС России от 11.02.2015 N БС-4-11/2049 "Об определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц". Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ разъясняет, что вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Представитель компании "Земельный Партнер" принял участие в конференции «Правовые и практические аспекты кадастровой оценки. Практика оспаривания», которая прошла в Московском финансово-промышленном университете "Синергия".

Вступил в силу Приказ Минприроды России от 22.05.2014 N 225 "Об утверждении административного регламента Федерального агентства водных ресурсов по предоставлению государственной услуги по предоставлению водных объектов в пользование на основании договора водопользования, в том числе заключенного по результатам аукциона, по оформлению перехода прав и обязанностей по договорам водопользования". Утвержден административный регламент Федерального агентства водных ресурсов по предоставлению государственной услуги по предоставлению водных объектов в пользование на основании договора водопользования, в том числе заключенного по результатам аукциона, по оформлению перехода прав и обязанностей по договорам водопользования, определяющий сроки и последовательность административных процедур (действий) при подготовке и заключении договора водопользования, в том числе заключенного по результатам аукциона, по оформлению перехода прав и обязанностей по договорам водопользования Федеральным агентством водных ресурсов и его территориальными органами, в отношении водоемов, которые полностью расположены на территориях соответствующих субъектов Российской Федерации и использование водных ресурсов которых осуществляется для обеспечения питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения двух и более субъектов Российской Федерации.

Вступил в силу Приказ Минприроды России от 01.12.2014 N 529 "Об утверждении Порядка отнесения земель, предназначенных для лесовосстановления, к землям, занятым лесными насаждениями, и формы соответствующего акта". Утверждены Порядок и форма акта отнесения земель, предназначенных для лесовосстановления, к землям, занятым лесными насаждениями.

Направлено Письмо ФНС России от 06.02.2015 N ЗН-4-1/1757 "О направлении письма Минфина России". Министерство финансов Российской Федерации просит усилить контроль за незамедлительным проведением территориальными органами Федеральной налоговой службы России процедур уточнения платежей, зачисляемых в бюджеты городских и сельских поселений, по земельному налогу.

Направлено Письмо ФГБУ "ФКП Росреестра" от 06.02.2015 N 10-0229-КЛ "Об изменениях в законодательстве". Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" направило для сведения и учета в работе информацию о некоторых изменениях Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Направлено Письмо ФГБУ "ФКП Росреестра" от 06.02.2015 N 10-0218-КЛ "О форме акта определения кадастровой стоимости объектов недвижимости". ФГБУ "ФКП Росреестра" направило измененную форму Акта определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2014 N 788 "О внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России". Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состав номера регистрации дополнены разделом XXIII. Особенности внесения в Единый государственный реестр прав записей о государственной регистрации права общей долевой собственности товарищей на недвижимое имущество по договору инвестиционного товарищества".

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 28.01.2015 N 59 "О внесении изменения в Положение о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом". Полномочия Росимущества дополнены распоряжением в установленном порядке земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении которых межведомственным коллегиальным органом, образованным в соответствии с Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства", принято решение о целесообразности осуществления Агентством полномочий по распоряжению такими земельными участками.

Направлено Письмо ФНС России от 22.01.2015 N ГД-4-3/721@ "О заполнении налоговой декларации по водному налогу". Федеральная налоговая служба в связи с изменениями порядка исчисления водного налога доводит информацию о порядке заполнения налоговой декларации по водному налогу с учетом указанных изменений. В частности, сообщается, что налоговые ставки, установленные в пункте 1 статьи 333.12 Налогового кодекса РФ применяются в 2015 году с коэффициентом 1,15.

Вступил в силу, за исключением отдельных положений вступающих в силу с 1 января 2016 года, Федеральный закон от 22.10.2014 N 315-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Внесены многочисленные изменения в Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и иные корреспондирующие к нему законы, в частности, подробно описаны понятие территория объекта культурного наследия, границы территории объекта культурного наследия, а также введены льготы, предоставляемые физическим и юридическим лицам при передаче в аренду объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии.

Компания "Земельный Партнер" разместила статью "Почему не продается квартира, дача, участок?".

Направлено Письмо ФНС России от 13.01.2015 N БС-2-11/8@. Федеральная налоговая служба России сообщает, что объекты недвижимости (гараж, баня) являлись объектами налогообложения в соответствии с Законом N 2003-1 и являются объектами налогообложения в соответствии с главой 32 Налогового кодекса РФ. Законодательство Российской Федерации о налогах и сборах в части признания вышеуказанных объектов недвижимости объектами налогообложения не изменилось.

Вступил в силу Приказ Минприроды России от 08.10.2014 N 432 "Об утверждении Методических указаний по осуществлению государственного мониторинга водных объектов в части наблюдений за состоянием дна, берегов, состоянием и режимом использования водоохранных зон и изменениями морфометрических особенностей водных объектов или их частей". Утверждены методические указания по осуществлению государственного мониторинга водных объектов в части наблюдений за состоянием дна, берегов, состоянием и режимом использования водоохранных зон и изменениями морфометрических особенностей водных объектов или их частей.

Вступил в силу Федеральный закон от 29.12.2014 N 486-ФЗ "О внесении изменений в статью 7 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статью 14 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости". Судам, правоохранительным органам, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, по их запросам предоставляются копии правоустанавливающих документов и (или) копии иных документов, помещенных в дела правоустанавливающих документов и кадастровые дела.

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521 "Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". Установлено, что проектная документация, представленная на государственную или негосударственную экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий, до 1 июля 2015 г. проверяется на соответствие национальным стандартам и сводам правил (частям таких стандартов и сводов правил), включенным в перечень, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. N 1047-р.

Опубликована Информация ФАС России от 01.09.2014. ФАС России напоминает, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме устанавливает общее собрание собственников жилья, а в случае если на общем собрании собственников жилья не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Вступил в силу Приказ Минфина России от 16.12.2014 N 150н "О внесении изменений в Указания о порядке применения бюджетной классификации Российской Федерации, утвержденные приказом Министерства финансов Российской Федерации от 1 июля 2013 г. N 65н". Внесен ряд изменений в коды бюджетной классификации. Рекомендуется перед оплатой налога сверить, в частности, КБК по земельному налогу для организаций на 2015 год.

Вступил в силу Федеральный закон от 24.11.2014 N 356-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Уточнены полномочия и порядок предоставления прав на земельные участки Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства.

Вступили в силу некоторые нормы Федерального закона от 12.03.2014 N 35-ФЗ "О внесении изменений в части первую, вторую и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Так, в частности, изменены сроки действия исключительных прав на изобретение, полезную модель, промышленный образец и ответственность за их нарушение.

Вступил в силу Федеральный закон от 04.10.2014 N 284-ФЗ "О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц". Раздел X Налогового кодекса РФ дополняется Главой 32 "Налог на имущество физических лиц". Налоговая база в отношении объектов: жилой дом; жилое помещение (квартира, комната); гараж, машино-место; единый недвижимый комплекс; объект незавершенного строительства; иные здание, строение, сооружение, помещение будет определяться исходя из их кадастровой стоимости.

Вступил в силу Федеральный закон от 29.11.2014 N 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса РФ". Установлены особенности освобождения от налогообложения доходов, получаемых физическими лицами, а также определения налоговой базы при продаже недвижимого имущества.

Вступил в силу Приказ ФНС России от 26.11.2014 N ММВ-7-11/598@ "Об утверждении формы и формата представления сообщения о наличии объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам, уплачиваемым физическими лицами, а также порядка заполнения формы и порядка представления сообщения в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи". Утверждены форма, формат, порядок заполнения и представления сообщения о наличии объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения.

Вступил в силу Федеральный закон от 31.12.2014 N 492-ФЗ "О внесении изменений в статью 24 Федерального закона "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации". С 1 января 2016 года для организации деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на сельскохозяйственных рынках и сельскохозяйственных кооперативных рынках независимо от мест их нахождения, иных розничных рынков, расположенных на территориях городов с численностью населения свыше 1 миллиона человек, вправе использоваться исключительно капитальные здания, строения, сооружения. Использование в этих целях временных сооружений запрещается.

Вступил в силу Федеральный закон от 22.12.2014 N 447-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и отдельные законодательные акты РФ". Внесены изменения в Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в части проведения комплексных кадастровых работ, а также сокращены некоторые сроки при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вступил в силу Федеральный закон от 21.07.2014 N 234-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Внесены изменения в Земельный кодекс Российской Федерации в части государственного земельного надзора, государственного мониторинга земель, муниципального земельного контроля.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2013 N 765 "Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состава номера регистрации, порядка присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер, форм свидетельства о государственной регистрации права и специальной регистрационной надписи на документах, требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требований к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме". Утверждены новые правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, форма свидетельства о государственной регистрации права.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 22.11.2013 N 701 "Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей". Установлен единый для Российской Федерации порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальными органами.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 25.08.2014 N 504 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории". Утверждены новые формы кадастрового паспорта и кадастровой выписки здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, земельного участка.

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 17.09.2014 N 947 "О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности". Установлены коэффициенты на 2015-2017 годы к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности.

Опубликован, вступающий в силу 01.04.2015, Федеральный закон от 31.12.2014 N 499-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". В частности, в Земельный кодекс РФ вводится новая Глава VII.1. Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Вступил в силу Приказ ФНС России от 28.11.2014 N ММВ-7-11/604@ "Об определении состава сведений, подлежащих включению в перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса РФ, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, и об утверждении формата их представления в электронной форме". Определен состав сведений, подлежащих включению в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, и формат представления таких сведений.

Направлено Письмо ФНС России от 24.12.2014 N БС-4-11/26596 "О направлении контрольных соотношений показателей форм налоговой декларации и налогового расчета по авансовому платежу по налогу на имущество организаций". Федеральная налоговая служба направляет для использования в практической работе контрольные соотношения показателей форм налоговой декларации и налогового расчета по авансовому платежу по налогу на имущество организаций.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков". Утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, в соответствии с классификатором определяются виды разрешенного использования земельных участков, устанавливаемые после вступления настоящего приказа в силу.

Опубликована Информация ФНС России "Об изменении в 2015 году порядка налогообложения движимого имущества организаций". Движимое имущество, принятое с 1 января 2013 года на учет в качестве основных средств, теперь будет признаваться объектом налогообложения по налогу на имущество организаций, при этом указанное имущество подлежит льготированию за некоторыми исключениями.

Направлено Письмо Росреестра от 19.12.2014 N 14-исх/14818-ГЕ/14. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии сообщает о недопустимости принятия органом кадастрового учета решений об осуществлении государственного кадастрового учета в отношении здания - многоквартирного дома - и расположенных в нем жилых и нежилых помещений до введения такого здания в эксплуатацию.

Направлено Письмо Росреестра от 17.12.2014 N 14-17410/14 "О рассмотрении обращения". Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев обращение, поступившее из Минэкономразвития России, учитывая информацию, представленную ФГБУ "ФКП Росреестра" и его филиалом по Москве сообщает, что кадастровый инженер при подготовке акта обследования может использовать в том числе документы, подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости, при их наличии, к которым можно отнести, например, распоряжение главы администрации города о сносе здания, решение межведомственной комиссии о признании жилого здания (жилых зданий) аварийным и подлежащим сносу, справка органов государственного пожарного надзора и т.п.

Направлено Письмо ФНС России от 17.12.2014 N БС-4-11/26159@ "О налоге на имущество организаций". Федеральная налоговая служба сообщает, что при заполнении налоговых расчетов по авансовым платежам по налогу на имущество организаций начиная с отчетных периодов 2015 года налогоплательщиками, заявляющими право на льготу по пункту 25 статьи 381 Налогового кодекса РФ, по строке с кодом 130 соответствующего раздела 2 налогового расчета по авансовому платежу, заполняемого в отношении указанного имущества, должен быть указан присвоенный данной налоговой льготе код 2010257.

Направлено Письмо ФНС России от 16.12.2014 N БС-4-11/26048@. Федеральная налоговая служба России сообщает, что разработан проект федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", которым предусматривается наделение полномочиями представительных органов муниципальных образований по месту нахождения земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, у которых размеры долей в праве выражены в гектарах или баллах, производить перерасчет земельной доли в простую правильную дробь в соответствии с Методикой перевода земельной доли, утвержденной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (в части, касающейся земель сельскохозяйственного назначения).

Опубликован Приказ ФНС России от 28.07.2014 N ММВ-7-3/384@ "Об утверждении формы налоговой декларации по единому сельскохозяйственному налогу, порядка ее заполнения, а также формата представления налоговой декларации по единому сельскохозяйственному налогу в электронной форме". Утверждена новая форма налоговой декларации по единому сельскохозяйственному налогу, формат ее представления в электронной форме и порядок заполнения.

Компания "Земельный Партнер" сообщает о ребрендинге, уже сейчас Вы можете познакомиться с нашим обновленным логотипом.

Направлено Письмо ФНС России от 12.12.2014 N БС-4-11/25774@ "О налоге на имущество организаций". До внесения официальных изменений в приказ ФНС России от 24.11.2011 N ММВ-7-11/895 при заполнении налоговых деклараций по налогу на имущество организаций начиная с налогового и отчетных периодов 2015 года налогоплательщиками, заявляющими право на льготу по пункту 25 статьи 381 Налогового кодекса РФ, по строке с кодом 160 соответствующего раздела 2 налоговой декларации по налогу на имущество организаций (налогового расчета по авансовому платежу), заполняемого в отношении указанного имущества, должен быть указан присвоенный данной налоговой льготе код 2010257.

Опубликовано Письмо ФАС России от 30.09.2014 N АК/39508/14 "О применении части 6 статьи 28 Федерального закона "О рекламе". ФАС России разъясняет, что не допускается реклама, связанная с привлечением денежных средств физических лиц для строительства жилья, за исключением рекламы, связанной с привлечением денежных средств на основании договора участия в долевом строительстве, рекламы жилищных и жилищно-строительных кооперативов, рекламы, связанной с привлечением и использованием жилищными накопительными кооперативами денежных средств физических лиц на приобретение жилых помещений. Данное требование не распространяется непосредственно на рекламу услуг строителей, строительных компаний по осуществлению индивидуального строительства (возведению дома, коттеджа, бани) на земельном участке заказчика, если из рекламы однозначно следует, что такие компании не осуществляют строительство объектов долевого строительства и заключают договор о строительстве объекта с единственным заказчиком.

Вступил в силу Федеральный закон от 04.11.2014 N 347-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации". С индивидуальных предпринимателей с 01 января 2015 года снимается обязанность по уплате авансовых платежей по земельному налогу, сумма налога, подлежащая уплате ими в бюджет, исчисляется налоговыми органами, а уплата налога производится на основании налогового уведомления.

Направлено Письмо ФНС России от 05.12.2014 N ГД-4-3/25127@ "О направлении разъяснений Минфина России". Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России сообщает, что при смене арендатора по одному из объектов, указанных в патенте, у предпринимателя-арендодателя, применяющего патентную систему налогообложения, обязанности по представлению заявления на получение нового патента в отношении такого объекта не возникает.

Компания "Земельный Партнер" поздравляет всех коллег с Днем юриста! Успехов в нашей почетной и ответственной профессиональной деятельности!

Опубликован, вступающий в силу 01.01.2015, Федеральный закон от 29.11.2014 N 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса РФ". В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составит три или пять лет на условиях ст. 217.1. НК РФ.

Вступил в силу Федеральный закон от 24.11.2014 N 359-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и статью 1 Федерального закона "О саморегулируемых организациях". Саморегулируемая организация в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства - некоммерческая организация, созданная в форме ассоциации (союза) и основанная на членстве. Право выдачи свидетельств о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, возникает у саморегулируемой организации со дня внесения сведений о ней в государственный реестр саморегулируемых организаций.

Вступил в силу (за исключением отдельных положений) Федеральный закон от 22.10.2014 N 312-ФЗ "О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса РФ". В частности за государственную регистрацию, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 61 настоящего пункта, ипотеки, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество госпошлина составит: для физических лиц - 1 000 рублей; для организаций - 4 000 рублей.

Вступил в силу Приказ Ростехнадзора от 01.07.2014 N 285 "Об утверждении Порядка установки предупреждающих знаков для обозначения границ охранных зон объектов по производству электрической энергии". Утвержден Порядок установки предупреждающих знаков для обозначения границ охранных зон объектов по производству электрической энергии. Предупреждающие знаки разрешается не устанавливать: на территории земельных участков, находящихся в частной собственности, при уведомлении собственника о наличии и установленных границах охранной зоны; при совпадении (пересечении) охранной зоны объекта по производству электрической энергии с полосой отвода и (или) охранной зоной железных дорог, полосой отвода и (или) придорожной полосой автомобильных дорог, охранными зонами трубопроводов, линий связи и других объектов при условии уведомления заинтересованных лиц.

Направлено Письмо Минстроя России от 25.11.2014 N 26739-СТ/06 "О технических ошибках в заключениях государственной экспертизы". Департамент государственных услуг в строительстве и разрешительной деятельности Минстроя России сообщает, что возможно в текст договора на проведение государственной экспертизы включить следующий пункт: "В случае обнаружения технической ошибки в экспертном заключении Исполнитель в течение 5 дней исправляет данную ошибку и предоставляет Заказчику исправленное заключение". При таком условии возможность исправления ошибок будет иметь правовое основание и позволит привести в надлежащий вид уже выданное заключение без нарушения норм.

Компания "Земельный Партнер" рада сообщить о появлении своего представителя в г. Кашира Московской области.

Направлено Письмо ФНС России от 12.11.2014 N СА-4-14/23364 "О наследуемых объектах в рамках представления сведений согласно п. 6 ст. 85 НК РФ". Федеральная налоговая служба сообщает, что нотариусы, занимающиеся частной практикой, обязаны предоставлять в налоговые органы сведения о выдаче свидетельств о праве на наследство только в отношении наследуемого объекта недвижимого имущества и наследуемого транспортного средства.

Направлено Письмо ФНС России от 12.11.2014 N БС-4-11/23354@ "О порядке предоставления налогоплательщикам имущественного налогового вычета в размере произведенных ими расходов по покупке имущества по договору купли-продажи с рассрочкой уплаты его стоимости". Федеральная налоговая служба направила позицию. В случае оформления права собственности на имущество после 01.01.2014 и в случае оплаты приобретаемого жилья в рассрочку, налогоплательщик, исходя из положений статьи 220 Кодекса, имеющий неиспользованный остаток имущественного налогового вычета, вправе учитывать суммы ежегодных платежей, произведенных им за приобретение жилья в рассрочку, посредством их отражения в налоговых декларациях, представляемых по итогам каждого налогового периода, в котором были произведены такие расходы.

Направлено Письмо ФГБУ "ФКП Росреестра" от 10.11.2014 N 10-3635-КЛ "О направлении письма Росреестра". Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии сообщает, что возможно внесение в выписку из похозяйственной книги органом местного самоуправления сведений о категории земель соответствующего земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства даже при отсутствии соответствующей информации в самой похозяйственной книге. При осуществлении государственной регистрации прав на объекты недвижимости для решения вопроса о возможности применения статей 25.2, 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к соответствующим правоотношениям существенным условием является назначение (категория) и разрешенное использование земельного участка.

Вступил в силу п. 1 Постановления Правительства РФ от 30.04.2014 N 403 "Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства". Утвержден исчерпывающий перечень процедур в сфере жилищного строительства; Правила внесения изменений в исчерпывающий перечень процедур в сфере жилищного строительства; Правила ведения реестра описаний процедур, указанных в исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства.

Опубликована информация ФНС России. С 1 января 2015 года собственники помещений в многоквартирном доме не уплачивают земельный налог за находящийся в общей долевой собственности земельный участок под этим домом.

Компания "Земельный Партнер" рада сообщить о начале предоставления своим Клиентам налоговых консультаций.

Вступил в силу Федеральный закон от 22.10.2014 N 318-ФЗ "О внесении изменений в статью 6 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости". Законом предусматривается, что карты, планы, являющиеся картографической основой кадастра, подлежат обновлению в соответствии с требованиями к периодичности их обновления, установленными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, но не реже чем один раз в десять лет.

Направлено Письмо ФНС России от 30.10.2014 N ГД-4-3/22487@ "О направлении разъяснений Минфина России". Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает, что в том случае, если индивидуальный предприниматель, применяющий патентную систему налогообложения, примет решение использовать данный специальный налоговый режим в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, связанной с использованием объектов, не указанных в полученном патенте, то не позднее чем за 10 дней до даты начала осуществления предпринимательской деятельности с новыми показателями он обязан подать заявление на получение нового патента.

Направлено Письмо Минэкономразвития России от 29.10.2014 N ОГ-Д23-8311 "О рассмотрении обращения". Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии сообщает, что действующим законодательством определен порядок внесения органом кадастрового учета в ГКН сведений об установлении или изменении границ зоны с особыми условиями использования территории при поступлении соответствующих документов, в том числе при поступлении документов, не содержащих перечень координат характерных точек границ земельного участка.

Вступил в силу Федеральный закон от 22.10.2014 N 320-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации". Создаются национальные объединения саморегулируемых организаций следующих видов: 1) Национальное объединение саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания, и саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации; 2) Национальное объединение саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство.

Направлено Письмо ФНС России от 16.10.2014 N БС-4-11/21489@ "О налоге на имущество физических лиц". Федеральная налоговая служба информирует, что всеми муниципальными образованиями должны быть приняты нормативные правовые акты об установлении налога на имущество физических лиц и опубликованы не позднее 1 декабря 2014 года независимо от того, каким образом будет определяться налоговая база: исходя из инвентаризационной или кадастровой стоимости.

Направлено Письмо Минстроя России от 15.10.2014 N 22589-СТ/06 "О проведении государственной экспертизы проектной документации". Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации сообщает о необходимости соблюдения процедуры государственной экспертизы проектной документации, в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 ГрК РФ, для получения разрешения на строительство, в том числе при соответствии объекта капитального строительства критериям, изложенным в части 2 статьи 49 ГрК РФ.

На популярном портале о недвижимости «Метр квадратный» опубликована наша статья "Риэлтор или юрист по недвижимости?".

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 25.09.2014 N 984 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации". Изменен порядок организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в отношении объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета.

Направлено Письмо ФГБУ "ФКП Росреестра" от 07.10.2014 N 10-3202-КЛ "О применении норм пункта 7 части 2 статьи 26 Закона о кадастре". Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" сообщает, что если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка, занятого автодорогой, линией электропередач, газопроводом или участком лесного фонда, выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами муниципального образования и (или) границы населенного пункта, орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении такого учета.

Направлено Письмо ФГБУ "ФКП Росреестра" от 07.10.2014 N 10-2320/14 "О направлении письма Росреестра от 29.09.2014 N 14-13375/14". Департамент недвижимости Минэкономразвития России сообщает, что если земельный участок, на котором расположен гаражно-строительный кооператив, был предоставлен юридическому лицу, технический план здания, в котором расположен гаражный бокс, должен быть составлен на основании разрешения на ввод такого объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации; если такой земельный участок был предоставлен физическому лицу, он может быть составлен на основании декларации об объекте недвижимости.

Опубликован, вступающий в силу 01.01.2015 (за исключением отдельных положений), Федеральный закон от 04.10.2014 N 284-ФЗ "О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц". Раздел X Налогового кодекса РФ дополняется Главой 32 "Налог на имущество физических лиц". Налоговая база в отношении объектов: жилой дом; жилое помещение (квартира, комната); гараж, машино-место; единый недвижимый комплекс; объект незавершенного строительства; иные здание, строение, сооружение, помещение будет определяться исходя из их кадастровой стоимости.

Направлено Письмо Минстроя России от 03.10.2014 N 21302-СТ/06 "О направлении проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий для проведения государственной экспертизы". Департамент государственных услуг в строительстве и разрешительной деятельности Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации сообщает, что проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий направляются повторно для проведения государственной экспертизы при внесении изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение государственной экспертизы, в части изменения технических решений, которые влияют на конструктивную надежность и безопасность объекта капитального строительства.

Направлено Письмо Росреестра от 02.10.2014 N 14-13549/14 "О рассмотрении обращения". Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сообщает, что Закон об ипотеке не обязывает каждых "новых" законных владельцев закладной регистрироваться в качестве залогодержателей в ЕГРП, в силу пункта 3 статьи 48 Закона об ипотеке такого владельца закладной надлежит считать законным, если не доказано иное.

Направлено Письмо Минстроя России от 01.10.2014 N 21071-НА/06. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации сообщает, что отсутствие соглашения об информационном взаимодействии между экспертной организацией и Москомархитектурой в силу положений статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации не может являться легитимным основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство.

Вступил в силу Федеральный закон от 12.03.2014 N 35-ФЗ "О внесении изменений в части первую, вторую и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Внесены существенные изменения в раздел VII. Права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации части 4 Гражданского кодекса РФ, а также в Федеральный закон от 29 июля 2004 года N 98-ФЗ "О коммерческой тайне".

Компания "Земельный Партнер" рада сообщить о начале сотрудничества с Росбанком. Наши Клиенты теперь могут воспользоваться более выгодными программами ипотечного жилищного кредитования от Росбанка. Мы работаем для Вас!

Направлено Письмо Минэкономразвития России от 26.09.2014 N ОГ-Д23-7359 "По вопросу заполнения технического плана в случае выявления несоответствия сведений о фактическом расположении здания на определенном земельном участке таким сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости". Департамент недвижимости Минэкономразвития России сообщает, что если при постановке на государственный кадастровый учет или при государственном кадастровом учете изменений земельного участка в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ других земельных участков (далее - смежные земельные участки), и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган кадастрового учета одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади таких смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Представитель компании "Земельный Партнер" принял участие в конференции Аналитического центра «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU» - «Геополитический кризис: есть ли плюсы для рынка недвижимости?», которая прошла в рамках 31-ой ежегодной специализированной выставки-ярмарки «Недвижимость - 2014».

Вынесено определение Верховного Суда РФ от 25.09.2014 N АПЛ14-393, признан недействующими абзац шестой пункта 4.1.2 Санитарных правил и норм 2.1.5.980-00 "Гигиенические требования к охране поверхностных вод", утвержденных Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 22 июня 2000 г., и пункт 3.3.3.4 Санитарных правил и норм 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения", утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14 марта 2002 г. N 10, в части, разрешающей сброс хозяйственными и иными объектами, которые введены в эксплуатацию или разрешение на строительство которых выдано после 31 декабря 2006 г., промышленных, сельскохозяйственных, городских сточных вод в пределах второго пояса зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 25.09.2014 N 611 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости (ФСО N 7)". Утвержден новый Федеральный стандарт оценки "Оценка недвижимости (ФСО N 7)". Для целей данного Федерального стандарта Объектами оценки могут выступать объекты недвижимости - застроенные земельные участки, незастроенные земельные участки, объекты капитального строительства, а также части земельных участков и объектов капитального строительства, жилые и нежилые помещения, вместе или по отдельности, с учетом связанных с ними имущественных прав, если это не противоречит действующему законодательству, также объектами оценки могут выступать доли в праве на объект недвижимости.

Опубликован, вступающий в силу по истечении 90 дней, Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков". Утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, в соответствии с классификатором определяются виды разрешенного использования земельных участков, устанавливаемые после вступления настоящего приказа в силу.

Направлено Письмо Минэкономразвития России от 23.09.2014 N ОГ-Д23-7278 "По вопросам, связанным с подготовкой технического плана здания". Департамент недвижимости Минэкономразвития России сообщает, что составление технического плана помещения на основе кадастрового паспорта здания, в котором такое помещение расположено, не соответствует положению пункта 12 Требований к подготовке технического плана помещения, а выписка из технического паспорта не является основанием для внесения в технический план сведений об объекте недвижимости, но при этом она может быть использована при подготовке технического плана в качестве дополнительного источника сведений.

Направлено Письмо Росреестра от 23.09.2014 N 14-исх/10726-ГЕ/14. Департамент недвижимости Минэкономразвития России сообщает, что в отношении объектов недвижимости, строительство которых осуществлено до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешительная и (или) проектная документация о которых безвозвратно утеряна, возможно оформление технического плана на основании декларации об объекте недвижимости при условии обоснования подготовки технического плана на основании декларации в разделе "Заключение кадастрового инженера", а также подтверждения факта утраты.

Опубликовано, вступающее в силу с 01.01.2015, Постановление Правительства РФ от 17.09.2014 N 947 "О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности". Установлены коэффициенты к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка.

Направлено Письмо Минэкономразвития России от 17.09.2014 N Д23и-3277 "О рассмотрении обращения". Департамент недвижимости Минэкономразвития России сообщает, что площадь нежилого помещения, здания определяется с учетом требований раздела II Требований к подготовке технического плана, площадь жилого помещения, жилого дома (в том числе многоквартирного дома) - раздела III Требований к подготовке технического плана.

Компания "Земельный Партнер" рада сообщить о появлении своего представителя в г. Конаково Тверской области.
Предлагаются к реализации квартиры в г.Конаково, квартиры в "Большом Завидово", дачи, дома, коттеджи, земельные участки для личного и коммерческого использования.

Направлено Письмо Росреестра от 11.09.2014 N 14-исх/10265-МС/14 "О направлении копий писем Росреестра и Минэкономразвития России". Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии отмечает, что в качестве адреса правообладателя целесообразно вносить в государственный кадастр недвижимости адрес (почтовый и (или) электронный), указанный в заявлении об учете изменений объекта недвижимости, при условии, что с заявлением об учете изменений объекта недвижимости обратился сам правообладатель объекта недвижимости (а не его представитель). При этом отмечается, что Закон о кадастре не содержит обязанность правообладателя осуществлять учет адреса правообладателя либо учет изменений адреса правообладателя, в связи с чем соответствующие сведения могут либо вовсе отсутствовать в государственном кадастре недвижимости, либо быть неактуальными.

Опубликован, вступающий в силу с 01.01.2015, Приказ Минэкономразвития России от 22.11.2013 N 701 "Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей". Утвержден новый Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей.

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 26.08.2014 N 857 "О внесении изменений в Положение о Федеральной антимонопольной службе". Федеральная антимонопольня служба будет осуществлять контрольные полномочия по согласованию устава общества взаимного страхования застройщиков, а также вносимых в него изменений.

Направлено Письмо Минэкономразвития России от 04.09.2014 N Д23и-3079 "О направлении информации". По мнению Департамента недвижимости Минэкономразвития России, в случае отказа заказчика кадастровых работ от указания в межевом плане страхового номера индивидуального лицевого счета (при его отсутствии - наименования и реквизитов документа, удостоверяющего личность, адреса постоянного места жительства или преимущественного пребывания в соответствии с федеральной информационной адресной системой), в реквизите 3 раздела "Общие сведения о кадастровых работах" межевого плана приводятся только фамилия, имя, отчество (при наличии) заказчика кадастровых работ.

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 23.08.2014 N 845 "О внесении изменения в Постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. N 83". Срок действия технических условий, исчисляемый с даты их выдачи и составляющий (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации) при комплексном освоении земельных участков в целях жилищного строительства не менее 5 лет, а в остальных случаях не менее 3 лет. По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.

Вступил в силу Федеральный закон от 05.05.2014 N 99-ФЗ "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации". Введены существенные изменения, касающиеся положений о юридических лицах, в том числе вопросов организационно-правовых форм, создания, реорганизации, ликвидации юридических лиц, прав и обязанностей участников (членов) корпоративных юридических лиц, ответственности учредителей, участников (членов), органов управления.

Опубликована информация Минрегиона России "Вопросы, связанные с градостроительной деятельностью, документами территориального планирования и градостроительного зонирования, документации по планировке территории". Рассмотрены вопросы подготовки документации по планировке территории для строительства линейного объекта, правомерности требования о предоставлении заявителем чертежа градостроительного плана земельного участка, порядка и основании изменения вида разрешенного использования земельного участка, осуществления комплексной застройки земельного участка в сельском поселении.

Компания "Земельный Партнер" обновила перечень дополнительных услуг. Мы работаем для Вас!

Направлено Письмо ФГБУ "ФКП Росреестра" от 22.08.2014 N 10-2786-КЛ "О направлении информации". Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" сообщает, что требования к подготовке акта обследования не содержат перечень документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости, таким образом, кадастровый инженер при подготовке акта обследования может использовать в том числе документы, подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости, при их наличии, к которым можно отнести, например, распоряжение главы администрации города о сносе зданий, решение межведомственной комиссии о признании жилого здания (жилых зданий) аварийным и подлежащим сносу в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, справка органов государственного пожарного надзора и т.п.

Направлено Письмо Росреестра от 21.08.2014 N 14-исх/09541-ГЕ/14. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии отмечает, что за исключением случаев, установленных федеральным законом (например, абзац четвертый статьи 69 Закона об ипотеке), заявления о государственной регистрации ипотеки здания (сооружения) и земельного участка, на котором оно расположено, должны быть представлены на государственную регистрацию одновременно и такая регистрация также должна быть проведена одновременно.

Направлено Письмо Минэкономразвития России N 19491-ЕЕ/Д05и, ФАС России N АК/32618/14 от 14.08.2014 "О позиции Минэкономразвития России и ФАС России по вопросу об определении размера арендной платы при заключении на новый срок договоров аренды государственного и муниципального имущества с отдельными категориями арендаторов". Минэкономразвития России и ФАС России сообщают, что при заключении на новый срок договоров аренды государственного или муниципального имущества с субъектами малого и среднего предпринимательства, организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов МСП, и социально ориентированными НКО в рамках предусмотренной Законом о развитии МСП и Законом об НКО поддержки указанных лиц размер арендной платы может определяться в том числе без учета оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

Направлено Письмо ФНС России от 14.08.2014 N ПА-4-11/16089 "О налоге на имущество организаций". Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России сообщает, что до установления федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере имущественных отношений, порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, предусмотренного пунктом 9 статьи 378.2 Налогового кодекса РФ, установление вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений осуществляется в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее 1 числа очередного налогового периода по налогу на имущество организаций определяет на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса РФ, направляет его в налоговые органы по месту нахождения соответствующих объектов недвижимого имущества и размещает на своем официальном сайте или на официальном сайте субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Компания "Земельный Партнер" рада сообщить о появлении своего представителя в г. Дмитров и г. Серпухов Московской области.

Опубликован Приказ Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр "Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах". Минстроем России утверждены примерные условия договора управления многоквартирным домом и методические рекомендации по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, а также некоторые примерные формы соответствующих документов.

Направлено Письмо ФНС России от 30.07.2014 N БС-4-11/14944@ "О налогообложении земельных участков". Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов Российской Федерации сообщает, что Налоговым кодексом не предусмотрено применение различных налоговых ставок к одному земельному участку сельскохозяйственного назначения. В случае, если земельный участок признан уполномоченным органом неиспользуемым для сельскохозяйственного производства, налогообложение в отношении всего этого участка должно производиться по налоговой ставке, установленной представительным органом муниципального образования в отношении прочих земель и не превышающей 1,5 процента, начиная с налогового периода, в котором вынесено решение о выявленном нарушении, до начала налогового периода, в котором нарушение устранено.

Направлено Письмо ФГБУ "ФКП Росреестра" от 29.07.2014 N 10-1731/14 "О направлении письма Росреестра от 21.07.2014 N 14-09978/14". Департамент недвижимости Минэкономразвития России сообщает, что при государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. Ограничения, связанные с уменьшением площади земельного участка в связи с уточнением местоположения его границ, действующим законодательством не установлены.

Направлено Письмо Минэкономразвития России от 25.07.2014 N Д23и-2646 "О представлении в орган кадастрового учета заявления и необходимых для государственного кадастрового учета документов". Департамент недвижимости Минэкономразвития России сообщает, что один межевой план соответствует одному пакету и при соблюдении требований к оформлению межевого плана в электронном виде размер ZIP-архива не превысит установленного на официальном сайте Росреестра, а также на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) ограничения.

Компания "Земельный Партнер" разработала для своих Клиентов-физических лиц новый формат услуги по проверке юридической чистоты объекта недвижимости (квартира, дача, дом, земельный участок) – Проверка "Эконом" стоимостью всего 5 000 руб. Мы работаем для Вас!

Вступил в силу Федеральный закон от 23.06.2014 N 169-ФЗ "О внесении изменений в статьи 31 и 61 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Внесены изменения в нормы закона, касающиеся страхования заложенного имущества, страхования ответственности заемщика и страхования финансового риска кредитора по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке).

Направлено Письмо Росреестра от 24.07.2014 N 14-исх/08366-ГЕ/14 "О направлении письма" (вместе с Письмом Минэкономразвития России от 11.07.2014 N Д23и-2432). Департамент недвижимости Минэкономразвития России сообщает о возможном осуществлении действий для обеспечения внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах недвижимости, входящих в состав объекта транспортной инфраструктуры "автомобильная дорога", и последующей регистрации права на такие объекты недвижимости.

Вступил в силу Федеральный закон от 21.07.2014 N 250-ФЗ "О внесении изменений в статьи 74 и 81 Лесного кодекса Российской Федерации". Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам аукциона, теперь может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Опубликован вступающий в силу 01 января 2015 года Федеральный закон от 21.07.2014 N 234-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Внесены изменения в Земельный кодекс РФ и другие законодательные акты в части государственного земельного надзора, муниципального и общественного земельного контроля, введено понятие административного обследования объекта земельных отношений.

Вступил в силу Приказ Минприроды России от 25.04.2014 N 194 "О внесении изменений в Методику исчисления размера вреда, причиненного почвам как объекту охраны окружающей среды, утвержденную Приказом Минприроды России от 8 июля 2010 г. N 238". В частности, изменены таксы для исчисления размера вреда, причиненного почвам, а пункт 3 Методики дополнен абзацем следующего содержания: "Исчисление размера вреда при самовольном снятии, уничтожении или порче почв в лесах производится в соответствии с Методикой исчисления размера вреда, причиненного лесам, в том числе лесным насаждениям, или не отнесенным к лесным насаждениям деревьям, кустарникам и лианам вследствие нарушения лесного законодательства, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 8 мая 2007 г. N 273".

Компания "Земельный Партнер" рада сообщить о предоставлении агентствам недвижимости и риэлторам-индивидуальным предпринимателям услуги - "Подготовка документов по 115-фз для риэлторов".

Направлено Письмо Минфина России от 21.07.2014 N 03-04-05/35550. Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает, что возможность получения имущественного налогового вычета до полного использования его предельного размера без ограничения количества объектов недвижимого имущества, расходы по приобретению или строительству которых могут учитываться в составе имущественного налогового вычета существует только у налогоплательщиков, которые впервые обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественного налогового вычета по объектам недвижимого имущества, в отношении которых документы, подтверждающие право на получение имущественного налогового вычета, датированы с 1 января 2014 года.

Направлено Письмо Минэкономразвития России от 16.07.2014 N ОГ-Д23-5504 "О заполнении раздела "Заключение кадастрового инженера" межевого плана". Департамент недвижимости Минэкономразвития России сообщает, что в случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов или территориальных зон, в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок (например, о необходимости направления органом кадастрового учета в орган местного самоуправления информации о наличии ошибок в сведениях о границах муниципальных образований, населенных пунктов или территориальных зон, фрагмент описания местоположения границы объекта землеустройства с правильными значениями координат характерных точек и т.п.), в том числе результаты необходимых измерений (пункт 66 Требований к межевому плану).

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 30.06.2014 N 593 "О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 16 октября 2013 г. N 927". Срок вступления в силу Постановления Правительства РФ от 16.10.2013 N 927 "О признании утратившими силу некоторых решений Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" изменен с 30 июня 2014 года на 1 января 2015 года.

Вынесено решение Верховного Суда РФ от 10.07.2014 N АКПИ14-735. Верховный Суд Российской Федерации решил признать недействующим письмо Министерства экономического развития Российской Федерации от 27 июля 2010 года N 13293-ИМ/Д23 "Об основаниях аннулирования квалификационного аттестата кадастрового инженера".

Направлено Письмо ФНС России от 09.07.2014 N ЕД-4-2/13332 "О применении пункта 10 статьи 101 Налогового кодекса РФ". Федеральная налоговая служба сообщает, что в случае направления в Росреестр территориальным налоговым органом решения о принятии обеспечительных мер в виде запрета на отчуждение (передачу в залог) имущества налогоплательщика без согласия налогового органа для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей об ограничении (обременении) права, указанное решение должно содержать данные, идентифицирующие объект недвижимости надлежащим образом (кадастровый номер, адрес объекта недвижимости).

Направлено Письмо Росреестра от 07.07.2014 N 14-исх/07667-ГЕ/14. Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сообщает, что при приобретении гражданином доли в праве общей долевой собственности на квартиру за счет кредитных средств, в результате чего он станет собственником квартиры (т.к. другая(ие) доля в праве ему уже принадлежит) в целом и режим долевой собственности прекратится, и в договоре купли-продажи доли в праве, на основании которого возникает ипотека в силу закона, содержится условие об ипотеке квартиры (а не доли в праве на нее), может быть осуществлена государственная регистрация ипотеки на всю квартиру.

Компания "Земельный Партнер" вошла в ТОР10 рейтинга "Недвижимость" по версии авторитетного московского бизнес-портала "ГлобалМСК.ру".

Направлено Письмо ФГБУ "ФКП Росреестра" от 04.07.2014 N 10-1511/14 "О направлении письма Росреестра от 23.06.2014 N 14-08526/14". Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Росреестра (далее - Управление) сообщает, что в соответствии с пунктом 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации красные линии - это линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. Градостроительный кодекс Российской Федерации предусматривает возможность установления по красным линиям только границ территориальных зон (часть 2 статьи 34), но не контуров объектов капитального строительства. С учетом изложенного, а также подпункта "в" пункта 3 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, полагаем, что красные линии не обозначают контур сооружения, а обозначают в том числе границы земельных участков, в пределах которых расположено линейное сооружение.

Компания "Земельный Партнер" продолжает расширять географию своей деятельности и начинает сотрудничество с адвокатской конторой в Португалии.

Направлено Письмо ФНС России от 02.07.2014 N БС-4-11/12474@ "О направлении контрольных соотношений показателей форм налоговой декларации и налогового расчета по авансовому платежу по налогу на имущество организаций". У организаций появилась возможность проверить показатели налоговой декларации и налогового расчета по авансовому платежу по налогу на имущество организаций с помощью представленных контрольных соотношений.

Вступил в силу Федеральный закон от 21.12.2013 N 367-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации". Внесены существенные изменения в положения Гражданского кодекса РФ о залоге и о перемене лиц в обязательстве.

Вступила в силу статья 1 Федерального закона от 12.03.2014 N 35-ФЗ "О внесении изменений в части первую, вторую и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Гражданский кодекс РФ дополнен статьей 358.18 "Залог исключительных прав". К договору залога исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации применяются общие положения о залоге (статьи 334 - 356), а к договору залога прав по договору об отчуждении исключительных прав и по лицензионному (сублицензионному) договору применяются положения о залоге обязательственных прав (статьи 358.1 - 358.8), поскольку иное не установлено Гражданским кодексом РФ и не вытекает из содержания или характера соответствующих прав.

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 17.06.2014 N 556 "О внесении изменений в типовой устав жилищно-строительного кооператива, создаваемого в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, предусмотренных законодательством Российской Федерации". Утверждены изменения, которые вносятся в типовой устав жилищно-строительного кооператива, создаваемого в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 30.04.2014 N 248 "О внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России". Внесены изменения в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 16.12.2013 N 743 "О внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России". Внесены изменения в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 31.12.2013 N 802 "Об утверждении порядков и способов направления органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, правообладателю (правообладателям) объекта недвижимого имущества уведомлений о зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав, уведомлений и приложенных к заявлению о государственной регистрации прав документов без рассмотрения при отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведение государственной регистрации возникновения и (или) перехода прав на недвижимое имущество, уведомлений о приостановлении государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и подлежащих выдаче после проведения государственной регистрации прав экземпляров - подлинников представленных заявителем документов, уведомлений о поступлении решения суда, вступившего в законную силу, с указанием срока окончания осуществления государственной регистрации прав, в случае если отказ в государственной регистрации прав признан судом необоснованным, уведомлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, уведомлений о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с изменением содержащихся в базовых государственных информационных ресурсах сведений о правообладателе (правообладателях), уведомлений о государственной регистрации права собственности субъекта РФ или муниципального образования на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права правообладателем". Утверждены Порядок и способы направления органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций), правообладателю (правообладателям) объекта недвижимого имущества уведомлений, сообщений, выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 29.11.2013 N 723 "О порядках представления заявления о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом и иных необходимых для государственной регистрации прав документов, представления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представления заявления о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, заявления о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, заявления о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя), заявления об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя) в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в форме электронных документов, а также электронных образов документов". Утвержден Порядок представления заявления о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом и иных необходимых для государственной регистрации прав документов в форме электронных документов, электронных образов документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций).

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 29.11.2013 N 722 "Об утверждении форм заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ограничений (обременений), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество, об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя), об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя), требований к их заполнению, а также требований к формату таких заявлений в электронной форме". Изменены форма и порядок заполнения заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об исправлении технической ошибки, о наличии возражения в отношении зарегистрированного права, о невозможности государственной регистрации, без личного участия собственника (его законного представителя).

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 28.11.2013 N 713 "О внесении изменений в отдельные приказы Минэкономразвития России". Изменены форма и порядок заполнения заявлений о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, изменений объекта недвижимости, о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 08.11.2013 N 662 "О порядке представления в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов, заявления об исправлении технической ошибки в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций), подтверждения получения органом кадастрового учета указанных заявлений и документов, а также засвидетельствования верности электронного образа документа, необходимого для кадастрового учета объекта недвижимости". Утвержден Порядок представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и необходимых для государственного кадастрового учета недвижимого имущества документов в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций), а также порядок засвидетельствования верности электронного образа необходимого для кадастрового учета документа.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 08.11.2013 N 661 "О порядке и способах направления органом кадастрового учета заявителю или его представителю кадастровой выписки об объекте недвижимости, кадастрового паспорта объекта недвижимости, уведомлений о приостановлении государственного кадастрового учета, об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, решений об отклонении заявления об исправлении технической ошибки, об исправлении технической ошибки, о необходимости устранения кадастровой ошибки в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)". Утверждены Порядок и способы направления органом кадастрового учета в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) кадастровой выписки, кадастрового паспорта, уведомлений и решений.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 12.03.2014 N 121 "О внесении изменений в Порядок ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 4 февраля 2010 г. N 42". Внесены изменения в Порядок ведения государственного кадастра недвижимости и формирования кадастровых дел.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от от 31.12.2013 N 805 "О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 13 декабря 2010 г. N 628". Изменены форма и требования к подготовке декларации об объекте недвижимости.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 25.02.2014 N 89 "О внесении изменений в Приказ Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. N 412". Изменены форма и требования к подготовке межевого плана.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 25.02.2014 N 88 "О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 23 ноября 2011 г. N 693". Изменены форма и требования к подготовке технического плана сооружения.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 25.02.2014 N 87 "О внесении изменений в Приказ Минэкономразвития России от 29 ноября 2010 г. N 583". Изменены форма и требования к подготовке технического плана помещения.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 25.02.2014 N 86 "О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 1 сентября 2010 г. N 403". Изменены форма и требования к подготовке технического плана здания.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 25.02.2014 N 85 "О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 10 февраля 2012 г. N 52". Изменены форма и требования к подготовке технического плана объекта незавершенного строительства.

Направлено Письмо ФГБУ "ФКП Росреестра" от 27.06.2014 N 10-2050-КЛ "О проверке формы и содержания заявлений о кадастровом учете, межевых и технических планов с 30 июня 2014 г.". В связи с вступлением в силу с 30 июня 2014 г. ряда приказов Минэкономразвития России ФГБУ "ФКП Росреестра" изложил позицию о рассмотрении межевых и технических планов после 30 июня 2014 г., о рассмотрении заявлений о кадастровом учете после 30 июня 2014 г., о декларации об объекте недвижимости, о подготовке акта согласования границ земельного участка после 30.06.2014.

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 09.06.2014 N 537 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ". Установлено, что при определении платы за аренду лесного участка, используемого для реализации инвестиционного проекта, включенного в перечень приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов, применяется коэффициент 0,5 к утвержденным настоящим постановлением ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, действующий со дня заключения договора аренды лесного участка на период, равный сроку окупаемости проекта.

Направлено Письмо ФГБУ "ФКП Росреестра" от 24.06.2014 N 10-1047-ВГ "О направлении информации". ФГБУ "ФКП Росреестра" направило для сведения и учета в работе форму и требования к подготовке технического плана объекта незавершенного строительства.

Направлено Письмо ФГБУ "ФКП Росреестра" от 24.06.2014 N 10-1046-ВГ "О направлении информации". ФГБУ "ФКП Росреестра" направило для сведения и учета в работе форму и требования к подготовке декларации об объекте недвижимости.

Опубликован вступающий в силу 01.03.2015, за исключением отдельных положений, Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". В Земельный кодекс РФ внесены существенные изменения, в частности, в отношении образования земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, установления сервитута и отчуждение объекта незавершенного строительства, расположенного на таком земельном участке. Также приведены в соответствие с указанными изменениями Гражданский кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ, Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федеральный закон от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Федеральный закон от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Федеральный закон от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства".

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 09.06.2014 N 534 "О внесении изменений в Положение о выполнении инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства". В Положение внесен ряд изменений, в частности установлено, что состав и содержание работ по инженерным изысканиям для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, полученных при подготовке документации по планировке территории, предназначенной для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры федерального значения, регионального значения или местного значения.

Направлено Письмо Росреестра от 23.06.2014 N 14-исх/07086-ГЕ/14 "О реконструкции объектов недвижимости". Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии сообщает, что в случае изменения количества этажей, высоты, объема, площади объекта недвижимости, замены и (или) восстановления несущих строительных конструкций объекта недвижимости в орган кадастрового учета должны быть представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета изменений такого объекта; в случае если в реконструкции было задействовано несколько объектов недвижимости и по ее результатам образован новый объект недвижимости (новые объекты недвижимости) либо в результате реконструкции одного объекта недвижимости образовано несколько новых объектов недвижимости, в орган кадастрового учета должны быть представлены документы, необходимые для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (объектов недвижимости).

Вступил в силу Приказ ФСТ России от 28.04.2014 N 101-э/3 "Об утверждении Методических указаний по расчету размера платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения и (или) стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину". Утверждены методические указания, определяющие основные положения по расчету размера платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения и (или) стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину, и предназначенные для использования, в том числе правообладателями земельных участков, намеренных осуществить или осуществляющих на них строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства с последующим его подключением к сети газораспределения.

Компания "Земельный Партнер" рада сообщить о появлении своего представителя в Ямало – Ненецком автономном округе (ЯНАО): г. Салехард.

Направлено Письмо ФНС России от 19.06.2014 N БС-4-11/11793 "О налоге на имущество организаций". Федеральная налоговая служба сообщает, что в случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового (отчетного) периода права собственности на объекты недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, исчисление суммы налога (сумм авансовых платежей по налогу) в отношении данных объектов, по мнению ФНС России, осуществляется с учетом коэффициента, определяемого как отношение количества полных месяцев, в течение которых объекты недвижимого имущества находились в собственности организации, к количеству месяцев в налоговом (отчетном) периоде.

Компания "Земельный Партнер" расширяет географию своей деятельности и начинает сотрудничество с агентством недвижимости в Болгарии.

Вступил в силу Федеральный закон от 27.05.2014 N 137-ФЗ "О внесении изменения в статью 3 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества". Поправками из под действия Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" выведены отношения, возникающие при отчуждении движимого имущества (за исключением акций и долей в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ), обращенного в собственность государства в соответствии с законодательством Российской Федерации или поступившего в собственность государства в порядке наследования.

Направлено Письмо ФГБУ "ФКП Росреестра" от 04.06.2014 N 05-0687-ВГ "О рассмотрении обращения". ФГБУ "ФКП Росреестра" сообщает, что в случае, если речь идет о самовольной постройке, не являющейся объектом индивидуального жилищного строительства, декларация не может быть заполнена ввиду отсутствия правообладателя до признания права собственности на такую постройку в судебном порядке.

Опубликовано Письмо Росреестра от 29.04.2014 N 14-исх/04866-ГЕ/14 "О направлении писем" (вместе с Письмом Минэкономразвития России от 17.04.2014 N ОГ-Д23-2669 "О рассмотрении обращения"). Росреестр и Департамент недвижимости Минэкономразвития России разъяснили, что в законодательстве не содержится запрета в отношении возможности обращения к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания, публикации извещения и выдела земельного участка или земельных участков в счет земельных долей нескольких участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе утверждения проекта межевания решением нескольких собственников земельных долей.

Направлено Письмо ФНС России от 30.05.2014 N БС-4-11/10399 "О направлении контрольных соотношений показателей формы налоговой декларации по земельному налогу". Направлены обновленные контрольные соотношения. У налогоплательщиков появилась возможность проверить показатели налоговой декларации по земельному налогу с помощью представленных контрольных соотношений.

Направлено Письмо ФГБУ "ФКП Росреестра" от 29.05.2014 N 11-0445/14 "Для сведения и учета в работе" (вместе с Письмом Росреестра от 22.05.2014 N 14-06674/14). Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сообщает, что в случае представления в орган кадастрового учета выписки из похозяйственной книги, в которой отсутствуют реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина прав на земельный участок, а также отсутствуют реквизиты похозяйственной книги, такая выписка не может служить основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке.

Направлено Письмо ФНС России от 28.05.2014 N БС-4-11/10299 "О налогообложении доходов физических лиц". Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России в приложенном Письме от 18 апреля 2014 г. N 03-04-07/18023 разъясняет, что в случаях, когда обязательство залогодателя прекращается в силу закона, разница между суммой требований залогодержателя, обеспеченных ипотекой, и стоимостью жилого помещения не является объектом обложения налогом на доходы физических лиц.

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 12.05.2014 N 430 "О наделении Главного управления специальных программ Президента Российской Федерации отдельными полномочиями по управлению и распоряжению федеральным имуществом". Установлено, что Главное управление специальных программ Президента Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия по управлению и распоряжению земельными участками и иным недвижимым имуществом, находящимся в федеральной собственности, управление и распоряжение которыми Президентом Российской Федерации поручено возложить на Главное управление специальных программ Президента Российской Федерации.

Направлено Письмо Минэкономразвития России от 06.05.2014 N ОГ-Д23-3272 "По вопросу государственного кадастрового учета объектов индивидуального жилищного строительства". Департамент недвижимости Минэкономразвития России сообщает, что если действующим законодательством не предусмотрены выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, подготовка проектной документации, отсутствует технический паспорт, изготовленный до 1 января 2013 г., то технический план может быть подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости.

Вступил в силу Федеральный закон от 05.05.2014 N 118-ФЗ "О внесении изменений в статью 20 федерального закона "Об опеке и попечительстве". Внесенными изменениями перечисление жилых объектов недвижимости (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры, а также ранее не упоминавшаяся - "комната"), принадлежащих подопечному и отчуждение которых возможно только при перемене места жительства подопечного, обобщено в единое понятие "жилое помещение".

Вступил в силу Приказ Минприроды России от 30.10.2013 N 464 "Об утверждении Перечня видов информации, содержащейся в государственном лесном реестре, предоставляемой в обязательном порядке, и условий ее предоставления". Утвержден новый порядок предоставления и новая форма выписки из государственного лесного реестра.

Вступил в силу Федеральный закон от 05.05.2014 N 121-ФЗ "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях". За нарушение требований законодательства о передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, жилищно-строительному кооперативу, иному специализированному потребительскому кооперативу или одному из собственников помещений предусмотрена административная ответственность.

Вступило в силу (за исключением п. 1, вступающего в силу с 7 ноября 2014 года) Постановление Правительства РФ от 30.04.2014 N 403 "Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства". Приняты исчерпывающий перечень процедур в сфере жилищного строительства, Правила внесения изменений в исчерпывающий перечень, Правила ведения реестра описаний процедур, указанных в исчерпывающем перечне.

Компания "Земельный Партнер" рада сообщить о предоставлении сезонной скидки 10% на услугу – Независимая оценка объектов недвижимости. Акция продлится до 01 сентября 2014 года.

В рамках программы расширения своей деятельности компанией "Земельный Партнер" создано структурное подразделение "Кадровый Партнер". "Кадровый Партнер" - консультирование по вопросам трудового права и кадрового учета, экспресс-проверка кадрового учета.

Опубликовано Письмо ФНС России от от 01.03.2012 N БС-5-11/208дсп@ "Контрольные соотношения к налоговой декларации по земельному налогу". У налогоплательщиков появилась возможность проверить показатели налоговой декларации по земельному налогу с помощью представленных контрольных соотношений.

Опубликовано Письмо ФНС России от 22.02.2012 N 11-1-06/0001дсп@ "Контрольные соотношения к налоговой декларации и к налоговому расчету по налогу на имущество организаций". У организаций появилась возможность проверить показатели налоговой декларации по налогу на имущество организаций с помощью представленных контрольных соотношений.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направило Письмо от 07.05.2014 N 14-исх/05183-ГЕ/14 "О направлении письма" (вместе с Письмом Минэкономразвития России от 11.04.2014 N ОГ-Д23-2480 "О рассмотрении обращения"). По мнению Департамента недвижимости Минэкономразвития России, если сооружение изначально создавалось как единый объект (проектная документация, разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию сооружения выдавались на единый объект недвижимости), то раздел такого сооружения возможен только в результате проведения работ по его реконструкции.

Опубликован вступающий в силу с 01.09.2014 (за исключением абзаца второго подпункта "г" пункта 3 статьи 1, вступившего в силу со дня официального опубликования) Федеральный закон от 05.05.2014 N 99-ФЗ "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации". Вводятся существенные изменения, касающиеся положений о юридических лицах, в том числе вопросов организационно-правовых форм, создания, реорганизации, ликвидации юридических лиц, прав и обязанностей участников (членов) корпоративных юридических лиц, ответственности учредителей, участников (членов), органов управления.

Вступил в силу Федеральный закон от 05.05.2014 N 131-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ". Вводится понятие "нормативы градостроительного проектирования", региональные нормативы градостроительного проектирования должны будут учитываться при подготовке проекта схемы территориального планирования субъекта Российской Федерации.

Направлено Письмо ФАС России от 24.04.2014 N ЦА/16309/14 "О направлении разъяснений применения статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции". ФАС России разъяснила ряд положений, касающихся заключения договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества.

Направлено Письмо ФНС России от 23.04.2014 N БС-4-11/7798 "О разъяснении законодательства о налогах и сборах". ФНС России разъяснила, что обязанность уплачивать имущественные налоги по новому единому сроку возникнет у граждан начиная с 2015 года, в том числе при уплате таких налогов за налоговый период 2014 года. Согласно внесенным изменениям для физических лиц установлен единый срок уплаты земельного и транспортного налогов, а также налога на имущество физических лиц - не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Принято Постановление Конституционного Суда РФ от 22.04.2014 N 12-П "По делу о проверке конституционности пунктов 2 - 6 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в связи с жалобой граждан В.Л. Герасименко и Л.Н. Герасименко". Положения пунктов 2-6 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" с 1 июля 2011 года допускают выдел земельного участка в счет земельной доли участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без учета принятого до этой даты решения общего собрания участников долевой собственности об утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения земельных участков в счет земельных долей в первоочередном порядке.

Вступил в силу Приказ Минтранса России от 12.11.2013 N 348 "Об утверждении Порядка осуществления владельцем автомобильной дороги мониторинга соблюдения технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению, при строительстве и реконструкции в границах придорожных полос автомобильных дорог объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, и объектов дорожного сервиса, а также при установке рекламных конструкций, информационных щитов и указателей". При строительстве и реконструкции в границах придорожных полос автомобильных дорог объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, и объектов дорожного сервиса, а также при установке рекламных конструкций, информационных щитов и указателей мониторинг проводится не реже одного раза в неделю, начиная с даты выдачи технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению, и до полного исполнения владельцами объектов таких технических требований и условий.

Направлено Письмо ФНС России от 14.04.2014 N БС-4-11/7094@ "О порядке предоставления имущественного налогового вычета в части расходов налогоплательщика, понесенных в виде уплаченных сумм процентов за предоставление рассрочки платежа". К расходам на уплату процентов по целевым займам (кредитам) могут быть отнесены расходы, понесенные налогоплательщиком в виде уплаченных сумм процентов за предоставление рассрочки платежа за приобретаемую квартиру.

Вступил в силу Федеральный закон от 02.04.2014 N 61-ФЗ "О внесении изменений в статью 8.6 Кодекса РФ об административных правонарушениях". Существенно увеличены штрафы за порчу земель.

Вступил в силу Приказ Минприроды России от 26.02.2014 N 115 "О внесении изменений в Административный регламент по предоставлению органами государственной власти субъектов Российской Федерации государственной услуги в сфере переданного полномочия Российской Федерации по предоставлению водных объектов или их частей, находящихся в федеральной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, в пользование на основании решений о предоставлении водных объектов в пользование, утвержденный Приказом Минприроды России от 14 сентября 2011 г. N 763". Срок совершения отдельных административных процедур по предоставлению водных объектов или их частей, находящихся в федеральной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, сокращен в 2 раза.

Направлено Письмо Росреестра от 10.04.2014 N 15-исх/04018-МС/14 "Об использовании сведений о кадастровой стоимости". Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии сообщает, что по мнению Росреестра, установленная принятыми после вступления в силу Закона N 167-ФЗ решениями суда кадастровая стоимость может использоваться для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, исключительно согласно положениям статьи 24.20 Закона об оценке с момента их внесения в государственный кадастр недвижимости.

Компания "Земельный Партнер" приняла участие в 30-ой Международной выставке российской и зарубежной недвижимости «ДОМЭКСПО».

Направлено Письмо ФНС России от 08.04.2014 N СА-4-14/6539 "О порядке постановки на учет организации в налоговом органе по месту нахождения недвижимого имущества при реорганизации организации". Федеральная налоговая служба полагает возможным осуществить учет сведений об организации-правопреемнике в налоговом органе по месту нахождения недвижимого имущества, в том числе земельных участков, принадлежавших организации-правопредшественнику на праве собственности и полученных правопреемником при реорганизации в форме присоединения, при представлении в налоговый орган по месту нахождения недвижимого имущества, в том числе земельных участков, на основании заявления организации в произвольной форме.

Подписано Распоряжение Правительства РФ от 04.04.2014 N 527-р "О внесении изменений в распоряжение Правительства РФ от 01.12.2012 N 2236-р". Утверждены изменения, которые вносятся в план мероприятий ("дорожную карту") "Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Вступил в силу Федеральный закон от 02.04.2014 N 65-ФЗ "О внесении изменений в статьи 48 и 51 Градостроительного кодекса РФ". Для получения разрешения на строительство в целях реконструкции многоквартирного дома застройщик обязан приложить решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Направлено Информационное письмо Минфина России "О применении сведений об инвентаризационной стоимости объектов недвижимого имущества жилого фонда для исчисления нотариусами размера государственной пошлины (нотариального тарифа) за выдачу свидетельства о праве на наследство указанных объектов". Для исчисления размера государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство объектов недвижимого имущества по выбору плательщика может быть представлен документ с указанием их инвентаризационной стоимости. В случае если информация об инвентаризационной стоимости объектов недвижимого имущества по состоянию на запрашиваемую дату отсутствует, то для исчисления размера государственной пошлины (нотариального тарифа) может применяться по выбору плательщика рыночная, кадастровая либо иная (номинальная) стоимость указанного имущества.

Направлено Письмо ФССП России от 31.03.2014 N 8 "Методические рекомендации по исполнению судебных решений о сносе самовольно возведенных строений". Методические рекомендации определяют порядок исполнения судебных актов о сносе самовольно возведенных строений и распространяются как на исполнение судебных решений о сносе объектов капитального строительства, объектов незавершенного строительства, надстроенных этажей в правомерных строениях, так и на исполнение судебных решений о сносе пристроек и временных построек (гаражей, киосков и прочих конструкций).

Вступил в силу Приказ Минсельхоза России от 18.12.2013 N 480 "Об утверждении форм отчетности за 2013 год". Утверждены формы отчетности о финансово-экономическом состоянии товаропроизводителей агропромышленного комплекса за 2013 год.

Подписано Распоряжение Росреестра от 27.03.2014 N Р/32 "О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии информации о требованиях к совместимости, квалифицированному сертификату ключа проверки электронной подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи заявителя при оказании Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственных услуг в электронном виде". На официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-коммуникационной сети "Интернет" будет размещена информация о требованиях, касающихся электронной подписи.

Компанией "Земельный Партнер" разработана партнерская программа, которая предусматривает сотрудничество с кадровыми агентствами в вопросах тестирования и оценки квалификации кандидатов на вакансию юрист.

Направлено Письмо ФНС России от 25.03.2014 N 11-1-05/0129@ "О контрольных соотношениях показателей форм налоговых деклараций по имущественным налогам". Федеральная налоговая служба сообщает, что на сайте ФНС России в соответствующих разделах размещены контрольные соотношения показателей форм налоговой декларации по земельному и транспортному налогам, по налогу на имущество организаций (налогового расчета по авансовому платежу по налогу на имущество организаций).

Направлено Письмо ФГБУ "ФКП Росреестра" от 24.03.2014 N 10-0949-КЛ "О направлении информации". По мнению Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" возможно внесение сведений о наименовании сооружения на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений с указанием в нем ссылки на технический план сооружения, содержащий указанную характеристику, который ранее представлялся заявителем в орган кадастрового учета и содержится в кадастровом деле.

Направлено Письмо ФНС России от 24.03.2014 N БС-4-11/5295 "О доведении Порядка сопоставления сведений об объектах недвижимости". Федеральная налоговая служба направляет для работы утвержденный Федеральной налоговой службой и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Порядок сопоставления сведений об объектах недвижимости имущества (за исключением земельных участков), содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственном кадастре недвижимости, со сведениями, содержащимися в базах данных территориальных налоговых органов ФНС России.

Заключено "Соглашение о сотрудничестве между Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и Федеральной нотариальной палатой". Соглашение предусматривает информационный обмен документами и сведениями, в частности, ФНП с 1 апреля 2014 года предоставляет Росреестру доступ к веб-сервису ФНП "Проверка реквизитов нотариальных документов", размещенному в СМЭВ, в целях предоставления информации, необходимой структурному подразделению центрального аппарата Росреестра.

Направлено Письмо Росреестра от 17.03.2014 N 14-исх/02892-ГЕ/14 "О рассмотрении обращения". Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев обращение, сообщает, что принятие органом кадастрового учета "решения об отказе в выдаче кадастрового паспорта" действующим законодательством не предусмотрено.

Вступил в силу Приказ Минприроды России от 26.09.2013 N 410 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральным агентством водных ресурсов государственной услуги по предоставлению сведений из государственного водного реестра и копий документов, содержащих сведения, включенные в государственный водный реестр". Регламентированы административные процедуры по предоставлению Федеральным агентством водных ресурсов сведений из государственного водного реестра.

Для удобства наших Клиентов мы добавили дополнительную опцию на сайт в разделе "Контакты" - Удаленная экспертиза документов. Вы можете прислать нам проект документа или скан/фото оформленнного документа на электронную почту, и мы проведем экспертизу удаленно. Экспертиза не займет много времени, а для Вас это будет удобно и позволит принять правильное решение. Мы работаем для Вас!

Подписан Федеральный закон от 12.03.2014 N 35-ФЗ "О внесении изменений в части первую, вторую и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Будут внесены изменения в Гражданский кодекс РФ в положения об интеллектуальной собственности, вступающие в силу с 1 октября 2014 года, за исключением отдельных положений, в частности, касающихся залога исключительных прав и вступающих в силу с 1 июля 2014 года.

Вступил в силу Федеральный закон от 12.03.2014 N 27-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам осуществления федерального государственного лесного надзора (лесной охраны) и осуществления мероприятий по защите и воспроизводству лесов". Внесены изменения, в том числе в Лесной кодекс РФ, касающиеся положений, регулирующих федеральный государственный лесной надзор (лесная охрана).

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 28.02.2014 N 160 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросу утверждения схем комплексного использования и охраны водных объектов". Вопросы утверждения схем комплексного использования и охраны водных объектов переходят от Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации в ведение Федерального агентства водных ресурсов.

Направлено Письмо ФНС России от 21.02.2014 N БС-4-11/3179 "Об исчислении земельного налога и налога на имущество физических лиц в отношении объектов недвижимого имущества, перешедших по наследству". ФНС разъясняет, что в отношении земельного участка (его доли), перешедшего (перешедшей) по наследству к физическому лицу, земельный налог исчисляется начиная с месяца открытия наследства. За строение, помещение и сооружение налог на имущество физических лиц взимается с наследников с момента открытия наследства.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 24.12.2013 N 770 "О внесении изменений в состав сведений кадастровых карт, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 19 октября 2009 г. N 416". В состав сведений кадастровых карт включаются также сведения о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства.

Вступил в силу Федеральный закон от 03.02.2014 N 6-ФЗ "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях". Неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в течение срока, установленного указанным Федеральным законом влечет наложение штрафа в процентах кадастровой стоимости земельного участка.

Направлено Письмо Росреестра от 14.02.2014 N 14-исх/01657-ГЕ/14. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии обращает внимание на вступившие в силу с 01.01.2014 отдельные положения Федерального закона от 30.12.2012 N 294-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" относительно дополнительного обеспечения исполнения обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства. Таким обеспечением должно быть по выбору застройщика поручительство банка или страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору.

Направлено Письмо Минэкономразвития России от 14.02.2014 N ОГ-Д23-926 "По вопросу определения площади жилого помещения". По мнению Департамента недвижимости Минэкономразвития России, при постановке на кадастровый учет помещения, кадастровый инженер должен самостоятельно осуществлять необходимые измерения для определения площади помещения.

Руководство компании "Земельный Партнер" вступило в Общероссийскую общественную организацию «Ассоциация юристов России». Высокая квалификация наших специалистов не вызывает сомнения.

Направлено Письмо Минстроя России от 13.02.2014 N 1922-ЕЖ/08 "О возможности вступления юридического лица в несколько саморегулируемых организаций и получения нескольких свидетельств о допуске на один и тот же вид работ". Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации сообщает, что действующим законодательством прямо установлено право индивидуальных предпринимателей и юридических лиц быть членами нескольких СРО, при этом установлен запрет на наличие свидетельств о допуске на один и тот же вид работ, выданных разными СРО.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 03.10.2013 N 570 "Об утверждении Административного регламента по предоставлению Федеральным агентством по управлению государственным имуществом государственной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в федеральной собственности, для целей, связанных со строительством". Регламентированы административные процедуры Росимущества по предоставлению земельных участков, находящихся в федеральной собственности, для целей, связанных со строительством.

Вступил в силу Приказ Минсельхоза России от 31.10.2013 N 399 "Об утверждении Плана сельскохозяйственного страхования на 2014 год". Во исполнение Федерального закона от 25 июля 2011 года N 260-ФЗ "О государственной поддержке в сфере сельскохозяйственного страхования и о внесении изменений в Федеральный закон "О развитии сельского хозяйства" Минсельхозом России утвержден План сельскохозяйственного страхования на 2014 год.

Направлено Письмо ФГБУ "ФКП Росреестра" от 04.02.2014 N 10-0285-КЛ "О предоставлении информации". Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Росреестра" направило согласованный с Росреестром ответ на обращение. Постановка в качестве самостоятельного объекта недвижимости (а не в составе иного помещения) на учет неизолированного (необособленного) помещения невозможна. В связи с этим орган кадастрового учета вправе принять решение об отказе в постановке помещения на государственный кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости в соответствии с ч. 7 ст. 27 Закона о кадастре.

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 23.01.2014 N 49 "О внесении изменений в критерии оценки эффективности деятельности органов государственной власти субъектов Российской Федерации по осуществлению переданных полномочий Российской Федерации в области лесных отношений". Дополнены критерии, характеризующие сохранение лесов, расположенных на землях лесного фонда.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 03.10.2013 N 569 "Об утверждении Административного регламента по предоставлению Федеральным агентством по управлению государственным имуществом государственной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в федеральной собственности, на которых расположены объекты недвижимости, в аренду, безвозмездное срочное пользование или постоянное (бессрочное) пользование". Регламентированы административные процедуры Росимущества по предоставлению земельных участков, находящихся в федеральной собственности, на которых расположены объекты недвижимости, в аренду, безвозмездное срочное пользование или постоянное (бессрочное) пользование.

Вступил в силу, за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки, Федеральный закон от 28.12.2013 N 415-ФЗ "О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях". Древесина, полученная при использовании лесов и при осуществлении мероприятий по их охране, защите, воспроизводству, подлежит учету. Предусматривается административная ответственность за нарушение порядка учета древесины.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 03.10.2013 N 572 "Об утверждении Административного регламента по предоставлению Федеральным агентством по управлению государственным имуществом государственной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в федеральной собственности, для целей, не связанных со строительством". Регламентированы административные процедуры Росимущества по предоставлению земельных участков, находящихся в федеральной собственности, для целей, не связанных со строительством.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 01.11.2013 N 648 "Об утверждении Порядка формирования и предоставления перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке". Формирование перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, осуществляется органом, осуществляющим формирование и предоставление перечня - Росреестром.

Компания "Земельный Партнер" рада сообщить, что теперь у наших Клиентов появилась возможность оплачивать услуги компании с помощью банковских карт Visa или MasterCard. Способы и порядок оплаты услуг описаны на странице оплаты. Мы работаем для Вас!

Вступил в силу Федеральный закон от 21.12.2013 N 360-ФЗ "О внесении изменений в статьи 79 и 80 Лесного кодекса Российской Федерации". Внесены изменения в порядок извещения о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договора купли-продажи лесных насаждений.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 24.10.2013 N 615 "Об утверждении Административного регламента предоставления Министерством экономического развития Российской Федерации государственной услуги по выкупу земельных участков, расположенных в особой экономической зоне и находящихся в государственной или муниципальной собственности, под объектами недвижимости арендаторами земельных участков - собственниками созданных ими объектов недвижимости". Утвержден административный регламент, определяющий сроки и последовательность административных процедур Минэкономразвития России, а также порядок взаимодействия Минэкономразвития России с заявителями о выкупе земельных участков, расположенных в особой экономической зоне и находящихся в государственной или муниципальной собственности, под объектами недвижимости арендаторами земельных участков (собственниками созданных ими объектов недвижимости).

Вступило в силу, за исключением пунктов 1 и 2, вступающих в силу с 1 марта 2014 года, Постановление Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации". С 1 марта 2014 года вводятся новые Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.

Направлено Письмо ФНС России от 14.01.2014 N БС-4-11/231@. В письме разъясняется порядок предоставления имущественного налогового вычета при продаже доли в нежилом помещении. В случаях, когда объектом гражданско-правового договора купли-продажи является нежилое помещение, налогоплательщики имеют право на имущественный налоговый вычет в размере 250 000 рублей.

Опубликована информация Росреестра от 13.01.2014 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Если при приеме документов на государственную регистрацию прав юридического лица на недвижимость были предоставлены подлинники учредительных документов или их копии, заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица - требование предоставить нотариально удостоверенные копии учредительных документов является нарушением.

Вступил в силу Федеральный закон от 28.12.2013 N 419-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)". Дополнены положения, касающиеся особенностей банкротства сельскохозяйственных организаций, в частости, установлено, что для возбуждения производства по делу о банкротстве сельскохозяйственной организации принимаются во внимание требования, составляющие в совокупности не менее чем пятьсот тысяч рублей.

Вступил в силу Федеральный закон от 28.12.2013 N 441-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об исполнительном производстве". В частности, уточнены особенности исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о выселении должника, об освобождении нежилого помещения, земельного участка, о сносе строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 01.10.2013 N 566 "Об утверждении формы кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости". Утверждена новая форма справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Направлено Письмо Минэкономразвития России от 09.01.2014 N 31-ПК/Д23и. Минэкономразвития России полагает, что с даты вступления в силу Приказа N 621 и до введения в действие XML-схемы используемой для формирования акта обследования в виде XML-документа для государственного кадастрового учета в орган кадастрового учета акты обследования могут представляться в форме электронного образа бумажного документа в виде файлов в формате PDF.

Компания "Земельный Партнер" поздравляет всех с Новым 2014 годом и Рождеством! Желает новых успехов, процветания и удачи!

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 25.10.2013 N 621 "О внесении изменений в Приказ Минэкономразвития России от 13 декабря 2010 г. N 627". Утверждена новая форма акта обследования кадастровыми инженерами объектов недвижимости, акт будет составляться в форме электронного документа в формате XML.

Вступил в силу Федеральный закон от 28.12.2013 N 446-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Уточняется порядок получения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления или расширения фермерским хозяйством его деятельности.

Вступил в силу, за исключением статей 1 и 2, вступающих в силу со 2 января 2014 года, Федеральный закон от 28.12.2013 N 414-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части защиты прав и законных интересов граждан, чьи денежные средства привлекаются для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости". Дополнен порядок государственного регулирования, государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Уточнены основания и порядок проведения плановых и внеплановых проверок лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства.

Вступил в силу Федеральный закон от 28.12.2013 N 411-ФЗ "О внесении изменений в статью 23 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Публичные сервитуты могут устанавливаться, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.

Вступил в силу Приказ Минрегиона России от 20.09.2013 N 403 "Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены". Установлены критерии отнесения граждан, участвующих в строительстве многоквартирных домов, к числу пострадавших для целей ведения соответствующего реестра.

Опубликована информация ФНС России "О внесении изменений в формы налоговой отчетности по налогу на имущество организаций". ФНС России сообщает о новой форме налоговой декларации по налогу на имущество организаций, применяемой при составлении отчетности по налогу за 2013 год.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 03.10.2013 N 571 "Об утверждении Административного регламента по предоставлению Федеральным агентством по управлению государственным имуществом государственной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в порядке переоформления прав". Регламентирован порядок предоставления Федеральным агентством по управлению государственным имуществом (Росимуществом) государственной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в порядке переоформления прав.

Опубликован вступающий в силу 01.07.2014 Федеральный закон от 21.12.2013 N 367-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации". Приняты новые положения, регламентирующие залоговые правоотношения.

Компания "Земельный Партнер" приняла участие в семинаре "Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка и иной недвижимости".

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 09.12.2013 N 1129 "О внесении изменений в требования к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов". Класс энергетической эффективности подлежит обязательному установлению в отношении многоквартирных домов, построенных, реконструированных или прошедших капитальный ремонт и вводимых в эксплуатацию, а также подлежащих государственному строительному надзору. Для иных зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных или прошедших капитальный ремонт и вводимых в эксплуатацию, класс энергетической эффективности может быть установлен по решению застройщика или собственника.

Вступил в силу Федеральный закон от 02.12.2013 N 327-ФЗ "О внесении изменений в статьи 9 и 10 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и статью 22 Федерального закона "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту РФ - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ". Установлено, что срок договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, должен составлять от трех до сорока девяти лет (за исключением отдельных случаев). Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в Московской области, теперь будет аналогичным порядку, установленному для Москвы.

Вступил в силу Федеральный закон от 02.12.2013 N 342-ФЗ "О внесении изменений в Кодекс РФ об административных правонарушениях". Увеличены размеры штрафов за нарушение должностным лицом порядка предоставления земельных или лесных участков либо водных объектов.

Направлено Письмо Росреестра от 03.12.2013 N 14-исх/11201-ГЕ/13 "О направлении письма". Росреестр направляет письмо Департамента недвижимости Минэкономразвития России, в котором отмечается, что несоответствие требованиям Закона о кадастре по форме либо содержанию заявления о кадастровом учете или необходимых для кадастрового учета документов, является основанием для приостановления осуществления кадастрового учета, а не отказа в осуществлении государственного кадастрового учета. В частности, основанием для приостановления может являться представление акта обследования, составленного кадастровым инженером не в соответствии с утвержденной формой акта.

Компания "Земельный Партнер" поздравляет всех коллег с Днем юриста!
Успехов в нашей почетной и ответственной профессиональной деятельности!

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 18.11.2013 N 1038 "О Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ". Утверждено положение о новом министерстве Российской Федерации - Минстрой России.

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 18.11.2013 N 1033 "О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон". Уставлен запрет на осуществление ряда действия в охранных зонах, которые могут нарушить безопасную работу объектов, в том числе привести к их повреждению или уничтожению и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также нанесение вреда окружающей среде и возникновение пожаров и чрезвычайных ситуаций. Кроме того, ряд действий запрещено осуществлять без письменного согласования владельцев объектов.

Нашей компанией проведена модернизация электронной презентации "Земельный Партнер", которую Вы можете скачать в разделе сайта
"О нас".
Мы работаем для Вас!

Направлено Письмо Росреестра от 26.11.2013 N 14-исх/10925-ГЕ/13. Росреестр сообщает, что штамп регистрационной надписи о проведенной государственной регистрации прав проставляется на всех экземплярах (оригиналах) документа, выражающего содержание сделки, представленных на государственную регистрацию прав (и подтверждает проведенную государственную регистрацию права приобретателя и, соответственно, переход права - прекращение (погашение записи) права предыдущего правообладателя объекта недвижимости).

Направлено Письмо ФНС России от 15.11.2013 N БС-4-11/20611 "О налоге на имущество организаций". ФНС России сообщает, что положения статей 2 и 3 Федерального закона N 307-ФЗ вступают в силу с 1 января 2014 года, таким образом, с указанного срока налоговой базой в отношении некоторых объектов недвижимого имущества организаций признается кадастровая стоимость таких объектов.

Компания "Земельный Партнер" приняла участие в презентации Премии PRO Realty 2013 "Золотой Флюгер" - профессиональная награда в области недвижимости, прошедшей в пресс-особняке "АиФ", а также в представлении номинации "Инновационный риэлтор" и вручении ibox-ридера риэлторам. Фотоотчет.

Направлено Письмо ФНС России от 13.11.2013 N БС-4-11/20409 "О налоге на имущество организаций". ФНС России сообщает, что при возникновении у организации обязанности по уплате налога на имущество организаций в отношении недвижимого имущества, находящегося вне местонахождения организации и ее обособленных подразделений, имеющих отдельный баланс, до завершения процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество, организации может быть рекомендовано в целях ее учета в налоговом органе по месту нахождения указанного недвижимого имущества подать в данный налоговый орган в произвольной форме заявление об учете с приложением документа, подтверждающего факт подачи документов на государственную регистрацию прав.

Нашей компанией проведена модернизация фирменного логотипа "Земельный Партнер".

Вступил в силу Приказ Минприроды России от 13.02.2013 N 53 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральным агентством по недропользованию государственной услуги по выдаче заключений об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки и разрешения на осуществление застройки площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений". Регламент определяет сроки и последовательность административных процедур (действий) со стороны Роснедр и его территориальных органов при выдаче заключений об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки и разрешения на осуществление застройки площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений.

Вступил в силу Федеральный закон от 02.11.2013 N 307-ФЗ "О внесении изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации", за исключением статей 2 и 3, вступающих в силу с 1 января 2014 года. Закон предусматривает исчисление налога на имущество организаций в отношении следующих видов недвижимого имущества с их кадастровой стоимости: административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них; нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения таких объектов; объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства.

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 24.10.2013 N 941 "Об утверждении Правил принятия решения о предоставлении бюджетных инвестиций юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями и государственными или муниципальными унитарными предприятиями, в объекты капитального строительства за счет средств федерального бюджета". Установлены правила принятия решения о предоставлении частным юридическим лицам бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства за счет средств федерального бюджета.

Вступил в силу Федеральный закон от 21.10.2013 N 273-ФЗ "О внесении изменений в Кодекс РФ об административных правонарушениях". В несколько раз увеличены штрафы за нарушение правил охраны и использования природных ресурсов на особо охраняемых природных территориях.

Вступил в силу Федеральный закон от 21.10.2013 N 275-ФЗ "О внесении изменений в Кодекс РФ об административных правонарушениях". Значительно увеличены штрафы за правонарушения, связанные с незаконным использованием водных объектов. В частности, усилена ответственность за самовольное занятие водного объекта или его части либо использование их без документов, на основании которых возникает право пользования водным объектом или его частью, либо водопользование с нарушением его условий.

Вступил в силу Федеральный закон от 21.10.2013 N 282-ФЗ "О внесении изменений в Водный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ". Внесены поправки в Водный кодекс, Градостроительный кодекс, Кодекс РФ об административных правонарушениях и некоторые другие законодательные акты. В частности, установлена административная ответственность за такие правонарушения, как нарушение режима осуществления хозяйственной и иной деятельности в границах зон затопления, подтопления, несоблюдение условия обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе, уточнены запреты на отдельные виды деятельности, осуществляемые в границах водоохранных зон.

Вступил в силу Приказ Минприроды России от 21.01.2013 N 20 "Об утверждении Административного регламента Федерального агентства водных ресурсов по предоставлению государственной услуги по предоставлению права пользования водными объектами на основании решения о предоставлении водных объектов в пользование". Введены новые административные процедуры по принятию Росводресурами решения о предоставлении водного объекта в пользование.

Направлено Письмо ФНС России от 28.10.2013 N БС-4-11/19345@ "О направлении письма Росреестра от 18.10.2013 N 09-исх/09631-ГЕ/13". ФНС России сообщает о недопустимости удаления предыдущих условных номеров в рамках проводимых работ по устранению противоречий в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в государственном кадастре недвижимости.

Направлено Письмо ФНС России от 25.10.2013 N ЕД-4-3/19225 "О направлении письма Минфина России". Если в периоде применения налогоплательщиком упрощенной системы налогообложения объекты капитального строительства в эксплуатацию не вводились, то есть не использовались при применении данной системы налогообложения, то после перехода организации на общий режим налогообложения суммы налога на добавленную стоимость по товарам (работам, услугам), предъявленные подрядными организациями (заказчиками-застройщиками) при проведении ими капитального строительства, а также суммы налога по товарам (работам, услугам), приобретенным для выполнения этих работ, подлежат вычетам в общеустановленном порядке.

Компания "Земельный Партнер" приняла участие в 29-ой Международной выставке российской и зарубежной недвижимости «ДОМЭКСПО».

Направлено Письмо Росреестра от 13.09.2013 N 11-1130-НС "О направлении разъяснений". Росреестром разъяснен порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, исключенных оценщиками из перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 26.09.2013 N 850 "О федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на ведение реестра недобросовестных застройщиков, предусмотренного Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства". Полномочия по ведению реестра недобросовестных застройщиков предоставлены Минрегиону России.

Компания "Земельный Партнер" приняла участие в Международном выставочном форуме рынка недвижимости, инвестиций и проектов развития территорий Российской Федерации RusRealExpo'2013.

Вступил в силу Федеральный закон от 30.09.2013 N 262-ФЗ "О внесении изменения в статью 23.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях". Уточнены полномочия органов, осуществляющих государственный контроль за использованием и охраной земель и рассматривающих дела об административных правонарушениях.

Опубликован, вступающий в силу 01 ноября 2013 года, Федеральный закон от 30.09.2013 N 260-ФЗ "О внесении изменений в часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации". Уточнен и дополнен новыми нормами Раздел VI "Международное частное право" Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вступил в силу Федеральный закон от 02.07.2013 N 142-ФЗ "О внесении изменений в подраздел 3 раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации". Уточнены правовые нормы, регулирующие объекты гражданских прав: движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, нематериальные блага.

Вступил в силу Федеральный закон от 23.07.2013 N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости" за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки. Внесены значительные изменения в ряд законов, в частности, после вступления закона в силу заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для государственной регистрации прав документы могут быть представлены в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в форме электронных документов, электронных образов документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, а проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество будет удостоверятся по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав.

Направлено Письмо Росреестра от 30.09.2013 N 14-исх/09019-ГЕ/13. Росреестром разъяснен порядок применения с 01.10.2013 отдельных положений Федеральных законов "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и "О государственном кадастре недвижимости".

В Росреестр направлено Письмо Минэкономразвития России от 27.09.2013 N 20632-ПК/Д23и "О рекомендациях относительно применения Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости". Минэкономразвития России разъяснены новые положения в сфере государственной регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости, вступающие в силу с 1 октября 2013 года.

Направлено Письмо Минсельхоза России от 26.09.2013 N 14/154 "Понятие сельскохозяйственного товаропроизводителя". Организация может быть признана сельскохозяйственным товаропроизводителем в случае, если может подтвердить уровень своего дохода от реализации производимой сельскохозяйственной продукции в размере не менее чем семидесяти процентов за календарный год.

Опубликовано Постановление Правительства РФ от 18.09.2013 N 821 "Об утверждении Правил принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, предоставленного государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию (за исключением государственных академий наук, созданных такими академиями наук и (или) подведомственных им учреждений), при его ненадлежащем использовании". С 1 января 2014г. вступает в силу постановление Правительства РФ, устанавливающее процедуру изъятия ненадлежаще используемых государственными и муниципальными учреждениями, а также казенными предприятиями земельных участков в упрощенном (несудебном) порядке.

В нижестоящие налоговые органы направлено Письмо ФНС России от 18.09.2013 N БС-4-11/16779@ "О порядке применения положений Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ". С 1 января 2014г. налогоплательщикам предоставляется право на получение имущественного налогового вычета по фактическим расходам на приобретение объекта недвижимости в размере, не превышающем 2 млн. рублей, и имущественного налогового вычета по фактическим расходам на уплату процентов по целевому займу (кредиту), направленному на приобретение этого же объекта либо иного объекта недвижимости, в размере, не превышающем 3 млн.рублей. Такое право также предоставлено налогоплательщикам, являющимся родителями (усыновителями, приемными родителями, опекунами, попечителями) и осуществляющими новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации за счет собственных средств жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для ИЖС, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих детей в возрасте до 18 лет (подопечных в возрасте до 18 лет).

Направлено Письмо Росреестра от 09.09.2013 N 09-исх/08271-ВАн/13 "О государственном кадастровом учете здания, ранее поставленного на кадастровый учет как объект незавершенного строительства". Росреестром разъяснены вопросы государственного кадастрового учета здания, ранее поставленного на кадастровый учет как объект незавершенного строительства.

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 26.08.2013 N 736 "О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства". В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт запрещено будет размещать гаражи-стоянки автомобилей, принадлежащих физическим лицам, а с напряжением до 1000 вольт без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещено будет размещать, помимо ранее определенных объектов, также и садовые, огородные и дачные земельные участки, объекты садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального.

Вступил в силу Федеральный закон от 07.06.2013 N 123-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Изменены основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения и аренды земельным участком. Принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию (за исключением государственных академий наук, созданных такими академиями наук и (или) подведомственных им учреждений), будет осуществляться по решению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Вступил в силу Федеральный закон от 07.05.2013 N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации". За исключением отдельных положений, вступили в силу изменения в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей ГК РФ.

Вступил в силу Приказ Ростехнадзора от 31.01.2013 N 38 "Об утверждении Административного регламента по исполнению Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору государственной функции по осуществлению федерального государственного строительного надзора при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в пункте 5.1 статьи 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации, за исключением тех объектов, в отношении которых осуществление государственного строительного надзора указами Президента Российской Федерации возложено на иные федеральные органы исполнительной власти". Определены состав, сроки и последовательность административных действий, полномочия должностных лиц при осуществлении надзорных мероприятий, права и обязанности субъектов надзора. В общем случае, продолжительность проверки одного юридического лица или индивидуального предпринимателя не может превышать 20 рабочих дней.

Наша компания готова Вам предложить новую услугу – Тестирование кандидата на вакансию юрист. Тестирование проводится в форме письменных ответов на профильные вопросы с учетом специфики деятельности организации-работодателя, а затем в форме финального интервью.

В нижестоящие налоговые органы направлено Письмо ФНС России от 02.08.2013 N БС-4-11/14061 "О земельном налоге". Применение повышающего коэффициента должно осуществляться при исчислении земельного налога в отношении земельных участков, которые приобретены (предоставлены) и права на которые зарегистрированы только начиная с 1 января 2008 года. Однако, если в отношении земельного участка с разрешенным использованием, например, "для сельскохозяйственного производства", права на который зарегистрированы до 1 января 2008 года, а после 1 января 2008 года в отношении этого земельного участка изменен вид разрешенного использования на "для жилищного строительства" без изменения правообладателя земельного участка, то в этом случае повышающий коэффициент не применяется.

На сайте Росстата опубликован Приказ Росстата от 30.07.2013 N 296 "Об утверждении статистического инструментария для организации Министерством сельского хозяйства Российской Федерации федерального статистического наблюдения за наличием сельскохозяйственной техники, использующей газомоторное топливо". Юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие сельскохозяйственную деятельность, а также крестьянские (фермерские) хозяйства, начиная с отчета по состоянию на 1 января 2014 года, обязаны будут предоставлять годовую форму федерального статистического наблюдения N 1-МЕХ (ГМТ) "Сведения о наличии сельскохозяйственной техники, использующей газомоторное топливо".

Опубликован вступающий в силу с 1 октября 2013 года, за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки, Федеральный закон от 23.07.2013 N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости". Внесены значительные изменения в ряд законов, в частности, после вступления закона в силу заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для государственной регистрации прав документы могут быть представлены в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в форме электронных документов, электронных образов документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, а проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество будет удостоверятся по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав.

Вступил в силу Федеральный закон от 23.07.2013 N 247-ФЗ "О внесении изменений в статью 70.1 Земельного кодекса Российской Федерации и Градостроительный кодекс Российской Федерации". Расширен и уточнен перечень назначений земли для государственных или муниципальных нужд, под которые могут резервироваться земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам и юридическим лицам, на срок до двадцати лет.

Вступил в силу Федеральный закон от 23.07.2013 N 241-ФЗ "О внесении изменений в статью 23 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ". Граждане, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, будут признаваться пострадавшими в соответствии с установленными критериями и учитываться контролирующим органом в реестре таких граждан.

Вступил в силу Федеральный закон от 23.07.2013 N 223-ФЗ "О внесении изменения в статью 1151 части третьей Гражданского кодекса РФ". Изменениями уточняется порядок перехода в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, субъекта Российской Федерации выморочного недвижимого имущества.

На сайте ФНС России размещено Письмо ФНС России от 22.07.2013 N БС-4-11/13149@. В письме разъясняется порядок исчисления земельного налога при изменении кадастровой стоимости в результате перевода земель из одной категории в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка. Существенное значение имеет дата, по состоянию на которую были внесены изменения в кадастр.

На сайте ФНС России размещено Письмо ФНС России от 19.07.2013 N ЕД-4-3/13167. В письме разъясняется, что оснований для применения имущественного налогового вычета при приобретении (строительстве) налогоплательщиком жилого строения (без права регистрации проживания) на земельном участке, принадлежащем ему на праве пожизненного наследуемого владения, до момента признания строения жилым домом не имеется.

Вступил в силу Федеральный закон от 02.07.2013 N 173-ФЗ "О внесении изменений в статьи 8.14 и 8.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях". Размеры штрафов за нарушение правил водопользования при заборе воды, без изъятия воды и при сбросе сточных вод в водные объекты, а также за нарушение правил в области охраны атмосферного воздуха существенно увеличены.

На сайте ФНС России размещены разъяснения по вопросам уплаты земельного налога за 2012 год. При получении налогового уведомления на уплату земельного налога и выявления факта его увеличения необходимо иметь в виду, что сумма земельного налога напрямую зависит от кадастровой стоимости земельного участка, если размер ставки увеличился по сравнению с 2011 годом, а величина суммы налоговых льгот уменьшилась, то это также может привести к увеличению суммы земельного налога.

Вступил в силу Федеральный закон от 02.07.2013 N 144-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства". Упрощается порядок выкупа государственного имущества субъектами малого и среднего предпринимательства.

Размещено письмо ФНС России от 25.06.2013 N БС-4-11/11462@ "О земельном налоге". Позиция Минфина России: в отношении земельного участка, у которого в течение налогового периода изменилась кадастровая стоимость, земельный налог целесообразно исчислять с применением коэффициента, аналогичного коэффициенту, установленному в пункте 7 статьи 396 НК РФ.

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития РФ от 22.03.2013 N 147 "Об утверждении форм документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Вступил в силу Приказ Минэкономразвития РФ от 28.12.2012 N 831 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории".

Опубликовано письмо ФГБУ "ФКП Росреестра" от 07.05.2013 N 08-0421-ВБ "О направлении разъяснений". Федеральной кадастровой палатой Росреестра разъяснены некоторые особенности кадастрового учета частей объектов недвижимости.

Нашей компанией разработана программа долгосрочного сотрудничества с агентствами недвижимости и частными риэлторами.

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 29.04.2013 N 380 "Об утверждении Положения о мерах по сохранению водных биологических ресурсов и среды их обитания". Определены меры по сохранению водных биоресурсов, применяемые при территориальном планировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.

Опубликован Федеральный закон от 07.05.2013 N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации". С 1 сентября 2013 года, за исключением отдельных положений, вступят в силу изменения в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей ГК РФ.

Вступил в силу Федеральный закон от 05.04.2013 N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". В частности, на присоединенных территориях изменились правила изъятия земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд для размещения объектов федерального значения или регионального значения.

Теперь мы готовы Вам предложить новую услугу – Независимая оценка объектов недвижимости.

Нашей компанией разработана партнерская программа, которая предусматривает сотрудничество с аудиторскими организациями.

Вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", за исключением положений, для которых статьей 2 закона установлены иные сроки вступления их в силу.

Росреестром направлено письмо от 15.02.2013 N 14-00559/13 «О возможности расположения на земельном участке нескольких многоквартирных домов». В частности, сообщается, что когда на одном земельном участке расположены несколько многоквартирных домов, должен быть сформирован земельный участок непосредственно для эксплуатации какого-либо конкретного многоквартирного дома (под каждым многоквартирным домом), в связи с чем требуется обращение в органы государственной власти или органы местного самоуправления с соответствующим заявлением о формировании земельного участка.

Направлено письмо ФНП от 07.02.2013 N 216/06-11 "О материнском капитале". Федеральная нотариальная палата сообщает, что жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, должно поступить в собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей. Легитимность сделки купли-продажи жилого помещения с использованием средств материнского капитала, в результате которой собственниками жилья становятся только дети владельца сертификата, может быть поставлена под сомнение.

В суды направлено Письмо Верховного Суда РФ от 30.01.2013 N 7-ВС-368/13 «О применении норм Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ"». В частности, сообщается, что действие Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" распространяется также на отношения, возникшие при совершении, начиная с указанной выше даты, сделок по привлечению денежных средств граждан иными способами (заключении предварительных договоров купли-продажи жилых помещений в объекте строительства, договоров об инвестировании строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости, договоров займа, обязательства по которому в части возврата займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме или ином объекте недвижимости после завершения его строительства в собственность, договоров о совместной деятельности в целях осуществления строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости и т.д.) в случаях, если судом с учетом существа фактически сложившихся отношений установлено, что сторонами действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве.

Распоряжением Правительства РФ от 22.01.2013 N 37-р утверждена концепция федеральной целевой программы "Развитие мелиорации земель сельскохозяйственного назначения России на 2014 - 2020 годы". Целями Программы являются повышение продуктивности и устойчивости сельскохозяйственного производства и плодородия почв средствами комплексной мелиорации в условиях глобальных и региональных изменений климата и природных аномалий, повышение продукционного потенциала мелиорируемых земель и эффективного использования природных ресурсов. В частности, среди основных задач Программы: предотвращение выбытия из сельскохозяйственного оборота земель сельскохозяйственного назначения; создание новых и сохранение существующих рабочих мест.

на главную