Земельный Партнер
Дополнительные услуги Стоимость услуги
и результат

Благодаря нашим профессиональным проверенным партнерам мы готовы оказать Вам и иные услуги, необходимые лично для Вас или для Вашего бизнеса, такие как: независимая оценка, налоговое консультирование, аудит, регистрация организаций, покупка/продажа компаний, сделки с акциями/долями, тестирование и аттестация персонала юридических подразделений, подбор юристов общей корпоративной практики и специалистов в сфере земельного права в штат. Обратитесь к нам!

Стоимость услуги определяется после получения нами задания/вопроса Клиента.


Способы и порядок оплаты услуг описаны на странице оплаты.

консалтинговые услуги Вам не нужно себя затруднять поиском необходимой дополнительной консалтинговой услуги, многократно оценивая исполнителя по цене и качеству. Мы имеем многолетний опыт сотрудничества с компаниями, оказывающими услуги по независимой оценке, налоговому консультированию, аудиту, регистрации организаций, адвокатами, нотариусами, риэлторами, кадастровыми инженерами и т.д., в процессе сотрудничества мы сформировали группу профессиональных проверенных партнеров.

Наши специалисты также смогут проконсультировать Вас по вопросам интеллектуального права, корпоративных, акционерных, трудовых, административных правоотношений, сделок M&A ("слияния и поглощения"), предпродажной подготовки бизнеса, сопровождения покупки бизнеса.

Государственная регистрация договора аренды (нежилых и жилых помещений)

государственная регистрация договора аренды Общеизвестно, что согласно п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания (а также нежилых и жилых помещений) или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Также в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) вносятся сведения об изменении и расторжении или прекращении договора аренды.

Для государственной регистрации договора аренды Вам необходимо оплатить госпошлину (15 000 руб. – юридические лица, 1 000 руб. – физические лица), подготовить договор аренды в количестве экземпляров равных количеству сторон, а также экземпляр для регистрационной службы, копию свидетельства о праве собственности, кадастровый и технический паспорт (при наличии), для юридических лиц: нотариально заверенные копии Устава, свидетельства о государственной регистрации и постановке на налоговый учет (ОГРН и ИНН), протокола общего собрания или решения, а также приказа о назначении руководителя, выписку из ЕГРЮЛ (актуальна в течение 1 мес.).

Государственной регистрации подлежат также договоры субаренды, заключенные на срок не менее года, напомним, что договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

Наши специалисты помогут Вам как в составлении и экспертизе (проверке) договора аренды здания (а также нежилых и жилых помещений) или сооружения, так и в подаче на государственную регистрацию договора аренды и получении зарегистрированного договора, дополнительного соглашения, соглашения о расторжении.

Для юридических лиц, ИП и лиц, выступающих в интересах организаций и ИП:
2 000 руб. за 1 час работы специалиста.
Минимальная стоимость – 16 000 руб.

Для физических лиц:
1 500 руб. за 1 час работы специалиста.
Минимальная стоимость – 12 000 руб.

В согласованный срок Вы получаете зарегистрированные договор аренды, дополнительное соглашение или соглашение о расторжении.

Государственная регистрация ипотеки (на основании договора ипотеки)

государственная регистрация ипотеки Если по условиям Вашей сделки в качестве обеспечения предоставляется залог недвижимости (ипотека), то Вам необходимо учитывать, что в силу подп. 1) п. 1 ст. 339.1. Гражданского кодекса РФ ипотека подлежит государственной регистрации. Договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В настоящее время договор ипотеки не подлежит государственной регистрации, регистрируется лишь само обременение на основании договора ипотеки. Сведения об ипотеке вносятся Росреестром в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) как ограничения (обременения) объекта недвижимого имущества.

Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Договор об ипотеке или договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, возможно нотариально удостоверить, в таком случае для регистрации ипотеки и внесения соответствующих сведений в ЕГРП заявителем на государственную регистрацию прав представляется нотариально засвидетельствованная копия такого договора.

Для государственной регистрации ипотеки на основании договора ипотеки Вам необходимо оплатить госпошлину (4 000 руб. – юридические лица, 1 000 руб. – физические лица).

Наши специалисты помогут Вам как в составлении и экспертизе (проверке) договора ипотеки, так и в подаче на государственную регистрацию ипотеки договора ипотеки, дополнительного соглашения, соглашения о расторжении и получении в Росреестре выписки из ЕГРП.

Для юридических лиц, ИП и лиц, выступающих в интересах организаций и ИП:
2 000 руб. за 1 час работы специалиста.
Минимальная стоимость – 14 000 руб.

Для физических лиц:
1 500 руб. за 1 час работы специалиста.
Минимальная стоимость – 10 500 руб.

В согласованный срок Вы получаете выписку из ЕГРП, подтверждающую внесение сведений об ипотеке, и договор ипотеки с отметкой о регистрации ипотеки.

Получение кадастрового паспорта на землю, нежилое помещение, квартиру, дом

получение кадастрового паспорта на землю Кадастровый паспорт объекта недвижимости (на земельный участок, нежилое помещение, квартиру, дом) представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости (ГКН), содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные, предусмотренные Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", сведения об объекте недвижимости.

Кадастровый паспорт на землю, нежилое помещение, квартиру, дом выдается при постановке на кадастровый учет такого объекта. Если объект недвижимости ранее был поставлен на учет, в отношении него также может быть получен кадастровый паспорт.

При кадастровом учете изменений объекта недвижимости, сведений о части такого объекта, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, а также при снятии с кадастрового учета земельного участка, нежилого помещения, квартиры, дома выдается кадастровая выписка об объекте недвижимости.

Заказать кадастровый паспорт на квартиру, дом, нежилое помещение или земельный участок Вы можете, обратившись к нам любым удобным Вам способом, в том числе по телефону или электронной почте info@zempart.ru. Получить кадастровый паспорт или кадастровую выписку на объект недвижимости в согласованный срок Вы сможете у нас, по электронной почте или с доставкой по предварительной договоренности.

В услугу включено следующее: оплата госпошлины; подача заявления о предоставлении кадастрового паспорта или кадастровой выписки; получение кадастрового паспорта или кадастровой выписки; разовое устное консультирование по сведениям, содержащимся в кадастровом паспорте или выписке.

Для физических и юридических лиц:
2 000 руб. (срок 5 рабочих дней);
6 000 руб. (срочно в течение 2 рабочих дней).

В согласованный срок Вы получаете официальный кадастровый паспорт или кадастровую выписку из ГКН.

Кадастровый учет квартиры в новостройке и регистрация права собственности

кадастровый учет квартиры в новостройке После подписания акта приема-передачи квартиры в новостройке и до подачи документов в регистрационную службу необходимо поставить ее на кадастровый учет в кадастровой палате.

Без присвоения квартире в новостройке кадастрового номера зарегистрировать право собственности на нее будет невозможно. Многие застройщики организуют только обмеры и постановку на кадастровый учет всего многоквартирного дома без обмеров каждого помещения. В таком случае дольщику (участнику долевого строительства) придется самостоятельно заказать обмер квартиры, подготовку технического плана кадастровым инженером и постановку на кадастровый учет с выдачей кадастрового паспорта.

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

Наши специалисты могут оказать как услугу по постановке на кадастровый учет квартиры в новостройке, так и дальнейшую регистрацию права собственности на квартиру на основании доверенности дольщика (участника долевого строительства).

Оформление технического плана с постановкой на кадастровый учет:
Минимальная стоимость 10 000 руб. ;

Постановка на кадастровый учет и получение свидетельства о праве собственности:
Минимальная стоимость 18 000 руб.

В согласованный срок Вы получаете официальный кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности на квартиру.

Некоторые примеры выполненных работ:

независимая оценка объекта 1. Организация обратилась к нам с заданием провести независимую оценку объекта в Московской области для предоставления отчета оценщика в виде доказательства в судебное заседание.

2. Гражданин обратился к нам за услугой по сопровождению сделки купли-продажи акций открытого акционерного общества в г. Москве.

3. Организация обратилась к нам с заданием по оформлению реструктуризации долгов холдинговой структуры в целях подготовки к слиянию в Воронежской области.

Обзор услуг
Независимая проверка недвижимости Сопровождение сделок Экспертиза (проверка) и составление договоров
Приобретение недвижимости очень ответственное дело. Наличие свидетельства о праве собственности еще не гарантирует полную надежность и законность владения. А если владельцем недвижимости является юридическое лицо, особенностей и рисков возникает еще больше. Обратитесь к нам…
(подробнее)
Вы достигли принципиального согласия заключить сделку. Но Вам необходимо составить надежный договор, согласовать текст с юристами другой стороны, провести переговоры, найти компромисс, проверить полномочия сторон, быть уверенным у нотариуса, в банке и регистрационной службе. Обратитесь к нам…
(подробнее)
Вы заключили инвестиционный контракт, договор аренды или договор долевого участия в строительстве и сомневаетесь в правильности положений договора и документов на землю. Или только планируете заключение договора купли-продажи, договора дарения. Обратитесь к нам…
(подробнее)

Консультирование

Межевание

Судебная защита
У Вас есть сложный вопрос, который не решается при поверхностном подходе. Вы планируете сделку или получили задачу от руководства. Вы разбираетесь в вопросе, но не уверены полностью в виду его узкой специфики. Обратитесь к нам…
(подробнее)
Вам необходимо оформить права на земельный участок, приватизировать или установить, восстановить, закрепить границы и площадь земельного участка, что потребует подготовки межевого плана и получение кадастрового паспорта или кадастровой выписки.
Обратитесь к нам…
(подробнее)
Зачастую споры между сторонами сделки, собственниками соседних земельных участков и с государственными органами заходят до судебных разбирательств. Но иногда удается урегулировать спор до суда с помощью компетентного посредника. А при необходимости отстоять свою правоту в суде. Обратитесь к нам…
(подробнее)